根据Realestate的专题报道

澳洲房市专家评出了今年

悉尼5个值得投资的城区

分别为：Glebe、Newtown、

Kensington、Coogee和Randwick

专家认为这些区域未来的租房需求将不断增加，并且有良好的增长前景。

PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，这五个郊区都是市中心区域，由于其便捷的通勤性和便利性而吸引了不少投资者。

随着边境的重新开放，校园恢复线下教学，在 Glebe、Newtown、Kensington和Randwick 等主要大学附近的郊区租房需求将会不断增长。

在这5个城区中，内东区Kensington一直拥有“投资者乐园”的美誉，在今年年初表现更是十分亮眼，一跃跻身“独立屋中位价300万澳币”行列。

区域探索

·  Kensington ·

Kensington位于悉尼东南面，距离悉尼市中心仅4公里，属于Randwick市议会管辖范围，被澳洲人简称为Kenso。

根据2016年人口普查数据显示，Kensington人口为15,004，其中有41.6%的澳洲本地人，13.8%的中国人。

Kensington是新南威尔士大学所在地、悉尼大学及悉尼科技大学这两所学府也近在咫尺，加上既靠近海滩又绿意盎然的自然环境，近年也吸引了不少年轻家庭的迁入，进一步导致需求增加。

值得留意的是，Kensington邻近公立小学：Kensington Public Schol肯辛顿公立小学；天主教会小学：Our Lady of the Rosary Catholic Primary School（提供从幼儿园到12年级的课程）；精英中学：Sydney Boys High悉尼男子高中及Sydney Girls High悉尼女子高中；

坐拥Prince of Wales Hospital 威尔士亲王医院、Prince of Wales Private Hospital 威尔士亲王私立医院、Royal Hospital for Women 皇家妇女医院及Sydney Children's Hospital 悉尼儿童医院4间大型医院，是不少医护人员的居住地。

悉尼男子高中

威尔士亲王医院

多重优势加身，Kensington经常一房难求，空置率低至1.74%，UNSW大学旁如今已不足20套新公寓出租，公寓中位价在过去一年涨至116.2万澳币。

好房源往往十分，Kensington近6年来都没有任何新盘，直到它的出现：

The Kensington

·   东区红盘  ·

*项目效果图

项目名称：The Kensington By Toga

地址：151 Anzac Parade, Kensington NSW 2033

室内设计师：Turner工作室

项目体量：142套公寓：19套一居室、78套两居室、31套三居室、14套SOHO复式公寓；商业建筑面积691平方米，零售建筑面积724平方米。

*项目效果图

The Kensington 由地产界近60年的澳大利亚私人开发商 TOGA 开发及建造，屡获殊荣的建筑师和室内设计师汇聚于此，共同造就了风格、极尽舒适和品质至上的居住环境。

*项目效果图

Turner工作室总监Kevin Driver说：“通过精心设计的建筑和公共区域，我们将为住户和来访者提供舒适、便利的设施。藉由设计上的整合，响应其特殊的地理位置，提供与环境相匹配的品质空间体验。

NO.3项目周边资源

·  The Kensington ·

An Emerging Suburb 

A New Place to Live 

A New Place to Love

名校新南威尔士大学位于Kensington区域，这里是名副其实的大学城。

新南威尔士大学创立于1949年，是澳大利亚研究学府，澳洲八大名校之一，位居 2022QS 就业竞争力排名32位。

在交通方面，Kensington毗邻Ｍ1公路，驾车前往悉尼中心商务区是部分商业人士通勤的选择。

Kensington的商业区主要集中在Anzac Parade，这条大道上有不少咖啡厅、餐厅和店铺，也连接着多条前往悉尼市中心和邻近城区的轻轨和巴士线。

前往邻近的大型购物中心如Eastlakes Shopping Centre东湖购物中心、East Village Shopping Centre东区居民购物中心和Royal Randwick Shopping Centre皇家兰德维克购物中心十分方便。

当然，你也可以驱车前往距离约5公里，拥有300+商户的Westfield Bondi Junction 大型购物中心。

这里有Coles, Woolworths、K-Mart、Target等澳大利亚大型连锁超市，出售果蔬食品与日用百货，让住户轻而易举的解决日常生活需求。更有Myer的时尚卖场与琳琅满目的服装店，以及电子产品店、体育用品店、护肤品店、儿童玩具店、药店、咖啡甜品店、餐厅、电影院、银行、通讯公司… 

Kensington的居民可以享有广阔的休闲空间，附近的Royal Randwick赛马场、Moore公园和Centennial公园、澳洲高尔夫球会(Australian Golf Club) ，令Kensington成为城市中的绿洲自由地。

澳式生活的组成怎么离得开海洋和沙滩，开车一路向东，很快即可到达Coogee、Bronte和Clovelly等海滩，无论是冲浪还是沙滩漫步，都可随时享受海洋带来的生活逸趣。

预览

周边规划基建

- Randwick市议会正在进行耗资$3亿的 Kensington 和 Kingsford 市中心振兴计划，该项目包括新建八个广场、更广阔的公共空间、一个多功能社区中心等等。

- 新南威尔士大学健康枢纽中心 (The UNSW Health Translation Hub) ，该中心将是一栋15层高的大厦，用于临床的教育和研究，为研究人员、教育、培训和研究室、临床教学、流动护理门诊等提供空间。

- 自行车道路网不断扩大，为住户提供安全便捷的主动交通选择方式，从Kingsford轻轨连接到百周年纪念公园，东南轻轨延从环形码头延长至摩尔公园，只需几就能到达Kensington 和 Kingsford。

总的来说，住在The Kensington，人文、交通、名校、医疗、购物、美食、公园、高尔夫、海滩等宝藏资源可以尽拥入怀。

「悉尼下东区」

重新定义品质人居

The Kensington

荣耀制作开启

户型推荐

Unit B203

1房1室1卫

内部面积：50㎡  

阳台：8㎡

整体面积：58㎡

Unit A405

2房2室2卫

内部面积：79㎡  

阳台：10㎡

整体面积：89㎡

Unit A405

3房2室2卫

内部面积：96㎡  

阳台：12㎡

整体面积：108㎡

注：本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及当地政府部门相关批准文件为准。开发商不对地铁及周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2022年7月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。

以上交通信息，可能存在偏差，仅为示意；学校信息仅供参考，不作为开发商对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校新政策为准。

NO.3项目周边资源

·  The Kensington ·

An Emerging Suburb 

A New Place to Live 

A New Place to Love

名校新南威尔士大学位于Kensington区域，这里是名副其实的大学城。

新南威尔士大学创立于1949年，是澳大利亚享誉的级研究学府，澳洲八大名校之一，位居 2022QS 就业竞争力排名32位。

在交通方面，Kensington毗邻Ｍ1公路，驾车前往悉尼中心商务区是部分商业人士通勤的首选。

Kensington的商业区主要集中在Anzac Parade，这条大道上有不少咖啡厅、餐厅和店铺，也连接着多条前往悉尼市中心和邻近城区的轻轨和巴士线。

前往邻近的大型购物中心如Eastlakes Shopping Centre东湖购物中心、East Village Shopping Centre东区居民购物中心和Royal Randwick Shopping Centre皇家兰德维克购物中心十分方便。

当然，你也可以驱车前往距离约5公里，拥有300+商户的Westfield Bondi Junction 大型购物中心。

这里有Coles, Woolworths、K-Mart、Target等澳大利亚大型连锁超市，出售果蔬食品与日用百货，让住户轻而易举的解决日常生活需求。更有Myer的时尚卖场与琳琅满目的服装店，以及电子产品店、体育用品店、护肤品店、儿童玩具店、药店、咖啡甜品店、餐厅、电影院、银行、通讯公司… 

Kensington的居民可以享有广阔的休闲空间，附近的Royal Randwick赛马场、Moore公园和Centennial公园、澳洲高尔夫球会(Australian Golf Club) ，令Kensington成为城市中的绿洲自由地。

澳式生活的组成怎么离得开海洋和沙滩，开车一路向东，很快即可到达Coogee、Bronte和Clovelly等海滩，无论是冲浪还是沙滩漫步，都可随时享受海洋带来的生活逸趣。

预览

周边规划基建

- Randwick市议会正在进行耗资$3亿的 Kensington 和 Kingsford 市中心振兴计划，该项目包括新建八个广场、更广阔的公共空间、一个多功能社区中心等等。

- 新南威尔士大学健康枢纽中心 (The UNSW Health Translation Hub) ，该中心将是一栋15层高的大厦，用于临床的教育和研究，为研究人员、教育、培训和研究室、临床教学、流动护理门诊等提供空间。

- 自行车道路网不断扩大，为住户提供安全便捷的主动交通选择方式，从Kingsford轻轨连接到百周年纪念公园，东南轻轨延从环形码头延长至摩尔公园，只需几就能到达Kensington 和 Kingsford。

总的来说，住在The Kensington，人文、交通、名校、医疗、购物、美食、公园、高尔夫、海滩等宝藏资源可以尽拥入怀。

「悉尼下东区」

重新定义品质人居

The Kensington

荣耀制作开启

户型推荐

Unit B203

1房1室1卫

内部面积：50㎡  

阳台：8㎡

整体面积：58㎡

Unit A405

2房2室2卫

内部面积：79㎡  

阳台：10㎡

整体面积：89㎡

Unit A405

3房2室2卫

内部面积：96㎡  

阳台：12㎡

整体面积：108㎡

户型推荐

Unit B203

1房1室1卫

内部面积：50㎡  

阳台：8㎡

整体面积：58㎡

Unit A405

2房2室2卫

内部面积：79㎡  

阳台：10㎡

整体面积：89㎡

Unit A405

3房2室2卫

内部面积：96㎡  

阳台：12㎡

整体面积：108㎡