孝感公积金最新政策2023（贷款额度+贷款基数+个人查询）

2023年9月25日，孝感市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金政策的通知》，对孝感公积金贷款额度做出了调整，这也是孝感公积金发布的最新政策。那么，孝感公积金贷款额度的最新政策是什么？社保100网马上为您揭晓！

孝感住房公积金贷款额度2023是多少？

2023年12月31日前，孝感住房公积金贷款额度有新规定。

1、双缴存职工家庭购买自住住房的，公积金贷款最高额度在原最高额度上可再上调10万元，最高额度70万。（借款申请人第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的，贷款最高额度可为60万元，其他情形最高额度为50万元。）

2、生育多孩缴存职工家庭购买装配式商品住房、二星级及以上绿色建筑商品住房的，公积金贷款额度在不超过贷款最高限额的前提下可上浮20%。

3、武汉都市圈其他城市（武汉、黄石、鄂州、黄冈、咸宁、仙桃、天门、潜江）缴存职工在孝感购买自住住房的，享受本地缴存职工住房公积金同等使用待遇。

4、住房公积金缴存职工在孝感市购买普通自住住房的，公积金贷款额度在不超过贷款最高限额的前提下可上浮20%，贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。

孝感公积金贷款额度计算公式是什么？

（一）计算办法一：依据借款申请人缴存时间和账户余额综合计算贷款额度。

1、计算公式：贷款额度=账户余额×放大倍数×缴存时间系数1.账户余额为借款申请人家庭账户余额之和，不足5000元的按5000元计。

2、个贷率连续6个月低于(等于或高于)65%时，借款申请人(武汉都市圈缴存职工)在本地购房贷款时，公积金账户余额的放大倍数为15(10)倍；在外地购房、外地缴存职工在本地购房、代际互助和灵活就业人员(个体工商户、个体工商户雇工、自由职业者、新就业形态从业人员及其他灵活就业人员)购房贷款时，公积金账户余额的放大倍数为7.5(5)倍。

3、缴存时间系数见下表：

4、缴存账户必须为正常缴存账户；中途断缴后续缴又未办理补缴的，断缴时间扣除。

5、异地缴存职工，工作调动到孝感，其账户余额转移到孝感的，连续计算缴存时间；账户余额未转移到孝感的，只计算在孝感缴存时间。

6、公积金缴存职工为退役军人的，凭《士官退出现役证》《军官转业证书》合并计算缴存年限。

（二）计算办法二：依据借款申请人家庭还贷能力计算贷款额度。计算公式：贷款额度=借款申请人家庭月收入×还款能力系数×12个月×贷款年限

1、借款申请人家庭月收入包括借款人及配偶月收入。家庭成员为公积金缴存职工的，以公积金缴存基数核定收入，家庭成员为非公积金缴存职工的，以代发工资银行出具的近12个月工资流水核定收入。

2、还贷能力系数为0.5。月还款额包括贷款本息。

3、连续正常缴存10年以上借款申请人贷款年限可放宽到退休后5年。党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，按照国家有关规定，退休年龄可按60岁确定。

以上两种计算方法同时使用、同步计算，公积金中心按最低值核定可贷额度。对于缴存基数变化幅度较大、基数申报后还未发生实际缴存的情况，在贷款额度核定时，按照加权平均法计算该借款申请人家庭的月收入。

孝感住房公积金个人查询怎么查？

孝感住房公积金网上营业厅：http://www.xggjj.com

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