二手房不动产转移登记“一网通办”操作流程
二手房不动产转移登记 “一网通办”操作流程 01 二手房不动产转移登记材料收件标准 1、买卖夫妻双方:①身份证、②结婚证、③户口本,④未成年孩子户口本 2、未婚单身:①身份证 ② 户口本 3、离异单身:①身份证、②户口本、③离婚证、④离婚协议、⑤未成年孩子归当事人的还需未成年孩子户口本(所有原件) 4、二手房买卖合同 5、不动产登记申请书 6、询问笔录 7、不动产权证书 02 二手房不动产转移登记“一网通办”操作流程 ● 1. 登录《山东省人民政府政务服务官网》或者下载“爱山东” 手机APP http://www.shandong.gov.cn/col/col94091/ ● 2. 选择登录,个人登录或法人登录,三种登录方式 ● 3. 区域选择:山东-济宁市-任城区-选择大厅,点击确定,自动跳转下一步 ①我要办理-申请登记-同意并继续 ②转移登记-国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权转移登记-在线办理 ● 4. 点击申请须知,同意并继续。选择业务类型:自然人二手房过户(存量房买卖)电子签名,查询房产并添加所过户的房产,点击添加,勾选红色字体,点击下一步 ● 5. 申请信息:编辑转出方(卖方)、转入方(买方)信息,每个红色标注的必填,若共有方式为按份共有,还需填写产权比例;买方为一人则为单独所有,两人及以上为共同共有。 ①其他申请信息:其他选择短信接收人,产权证书领取人。 ②联合过户:可一并申请水电暖燃气过户,选择过户类型,需提供户号且不欠费才过户成功。然后保存联合受理信息,点击下一步 ● 6. 合同签约:核对买卖双方名字、身份证号、联系方式、坐落位置等信息,在第二条红色框里填写交易价格,注意大小写;第三条选择争议解决方式。第四条填写约定事项,没有可不写。信息填写无误点击右边保存。点击下一步。 ● 7. 纳税申报: ①房产信息:填写小区名称,楼号,所在街道,上次房产价值 ②填写转出方(卖方)、转入方(买方)家庭信息:夫妻双方+未成年子女 ● 8. 签署材料: ①点击填写询问笔录,保存; ②点击文件签署:买卖双方收到短信,点击链接跳转到爱山东APP进行签字,一共有文档1文档2文档3三个文档签字,刷脸提交 ③扫码上传:微信或者爱山东APP扫描二维码上传照片。需要上传买卖双方夫妻身份证原件正反面,结婚证原件每一面,户口本原件个人(夫妻双方、未成年孩子)单页、索引页、公章页,本人手持身份证照片,分别上传到每个材料里上传。点击材料上传,然后保存提交。 ● 9. 上传材料: ● 10. 提交完成并缴费 买方可登陆网站或在爱山东APP上缴纳工本费或税费。 ● 业务办理完成之后,办事群众只需登录爱山东APP便可以申领不动产登记电子证照。 附 不动产电子证照申领流程 ● 1. 打开爱山东app,点击我的 ● 2. 点击 我的证照-查看全部 ● 3. 点击证照申领 ● 4. 搜索不动产权证书并添加 ● 5. 如图所示,返回我的证照点击不动产权证书 ● 6. 点击“亮证” ● 7. 不动产电子证照申领完毕 ● 如需纸质不动产登记证书,办事群众可就近去不动产登记中心大厅进行打印。