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1. 　新疆师范大学贷款 　服 务 方 案 农业银行新疆分行营业部 2012年7月

2. 可享受农行特色产品带来的超值服务 • 全疆经营网点覆盖最广 • 提供上门签约服务 • 快速的放款审批程序 • 短信温馨提示 • 提供网上银行服务 • 担保方式多样化

3. 业务品种 一、个人集资住房贷款－（满足住房贷款） 二、随薪贷－（满足车库位贷款） 三、房抵贷-消费

4. 一、个人集资住房贷款

5. 贷款条件 1、年满18周岁在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力。在集资建房单位已连续工作2年（含）以上的单位正式职工。 2、 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、 没有违法行为和不良信用记录； 4、 开立中国农行银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、 银行规定的其他条件。

6. 可以享受农业银行特色产品带来的超值服务 住房接力贷：为父母和子女共同还款量身定做的产品。 个人住房贷款“还款假日计划”：为您暂时的资金困难或出国无法按时还款量身定做的产品。

7. 贷款额度、期限、利率 农行住房贷款的条件 1、首付款：首套房最低为总房款的30％，二套房为60％，三套房限贷。 2、利率：首套房为基准利率，二套房上浮10％。 3、贷款期限最长为30年，同时满足借款年限+借款人年龄≤70岁。

8. 贷款额度及担保方式 根据客户的不同情况可采用以下担保方式办理 1、房产抵押担保，根据房屋评估价值的70％提供贷款。 2、质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证（如存单、国债等有价凭证）价值的90％。 3、保证担保。【国家机关、六类优势行业（金融、电力、电信、民航、石油、烟草）正式员工保证担保。】 4、担保中介机构提供阶段性保证担保。

9. 二、随薪贷

10. 产品定义 “随薪贷”是指农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。

11. 贷款用途 主要用于个人消费用途，包括购买车库位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育等各项消费支出。

12. 贷款期限 贷款期限最短为3个月，一般最长不超过3年。 同时满足：贷款期限+借款人实际年龄≤国家法定退休（退役）年龄。

13. 贷款额度 最低为2万元，最高原则上不超过200万元。 核定方法 最高贷款额度=（借款人本人月税后收入-借款人本人月债务性支出）×85%×贷款月数×调节系数

14. 举例 借款人月税后收入3000元，借款人本人无债务性支出，贷款期限3年 最高贷款额度=（借款人本人月税后收入-借款人本人月债务性支出）×85%×贷款月数×调节系数 最高贷款额度=（3000-0）×85%×36×1 =91800元

15. 还款方式 贷款期限在一年以内，可选择按约还息到期还本的方式。 贷款期限在一年以上的，从贷款发放日的次月开始，采取等额本息、等额本金还款法按月分期偿还贷款本息。

16. 我行随薪贷的优势 1、采用信用方式贷款，无需任何担保。 2、资料和手续简单。 3、贷款办理速度快。 4、贷款额度和期限能够满足车位贷款的需求。

17. 三、房抵贷-消费

18. 产品定义 “房抵贷”是指借款人以自然人名下（含本人和他人）的房产作抵押，向我行申请用于消费用途的人民币贷款。

19. 贷款用途及抵押物 1、贷款用途：主要用于个人消费用途，包括购买车库位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育等各项消费支出。 2、抵押物应为自然人名下（含本人和他人）的住房、商住两用房。 备注：抵押人的年龄不能超过60岁，且信用记录良好。

20. 贷款额度 最高贷款额度=抵押物估值×70%。同时满足具有贷款偿还能力。 　　举例：如果一处房产评估值为60万元，贷款的最高额度为60万元*70％＝42万元。 贷款期限 贷款最长期限为10年。 借款人年龄规定：一般客户“借款人年龄＋贷款期限”≤60年；优质客户“借款人年龄＋贷款期限”≤65年。（优质客户信用评分有要求）

21. 还款方式 贷款期限在一年以内（含）的，可选择按约还息到期还本的方式； 贷款期限在一年以上的，从贷款发放日的次月开始，采取等额本息、等额本金还款法按月分期偿还贷款。

22. 借款人需提供的资料

23. 车位贷款月均还款额

24. 诚挚协手 精诚合作 我们坚信并承诺，凭借中国农业银行历史悠久的品牌，专业的团队，成熟的产品及网点遍布全疆的特有的优势，完全有能力为贵单位提供全方位优质的金融服务。 咨询电话：包经理：2614461、13999260625 郭经理：2614605、13899962350 贾经理：2627097、13999874981

25. 结束语 谢 谢 大 家 祝开心快乐 　 身体健康