怎样买房办贷款能省钱?【交广微贷易】

近日，我一个室友说，他的公司有一位白领为了省钱买房，节省到连水都舍不得买，每天在单位喝免费水的消息走红朋友圈。不少朋友感慨道，“为了省钱买房，奇招层出不穷”。也是，在深圳这样的大都市，不省一点怎么买房买车啊，这样省的，其实也还好，有的人吃饭还是控制在2块钱一顿呢，不要怀疑，这是真的，的确出现这样的情况，为了孩子，为了房子，这点苦算什么呢？可是交广微贷易想和大家说，我有更加省钱的好方法，也能让你的生活过得有滋有味。

公积金贷款能减压不少

不少刚进职场不久的年轻人喜欢将住房公积金提取出来，“大概就1万左右，又买不起房，还不如提出来花掉”。平安银行一位理财师表示，这种提取公积金的做法不妥，“在买房之前，我不建议提取住房公积金，除非你打算过几年就离开深圳。”

该理财师向记者介绍，按照现行的公积金贷款的办法，个人可用住房公积金贷款金额，是办理购房手续前公积金余额的12倍，最高额度为50万元，共同申请人一并申请最高额度为90万元。

该理财师举了个例子，一套价值100万元的房子，个人最高可向银行申请70万元的贷款。如果购房前个人公积金余额为2万元，那么个人最高申请公积金贷款24万元，即只需从银行贷款46万元。若按照等额本息还款的方法，按揭年数为10年，纯商业贷款的月均还款为7620.27元，本息共计91万余元。如果采用商业贷款和公积金贷款的组合型贷款方式，月均还款总额为7494.93元，其中商业贷款月均还款5007.61元，商业贷款本息总计60余万元，能够节省近30万元。

一家国有银行个贷部工作人员告诉记者，公积金积攒得多一些，个人购房的房贷压力就会少一些，“但你们最终还是要向深圳市住房公积金管理中心申请，因为你是否能用公积金贷款、贷款的额度最终由他们审批。”多家银行员工都向记者表示，现在申请公积金贷款排队的人越来越多，加上申请环节长、放号少、审批严等因素，获得公积金贷款的人并不多。

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