图文解说：如何办理个人房屋组合贷款？
2016-12-16 16:48
来源:
拾山水
很多时候置业族都会纠结，到底是新房好呢还是二手房好？地铁房升值空间到底有多大？等到房子看好了，选好了，决定贷款的时候，就开始纠结了，到底是选择商业贷款呢还是组合贷款呢？当然了不用说大家都知道核算一点的就是公积金贷款了。然而并不是每个人公积金贷款都能满足，那么不足的部分又该怎么办呢？我们今天不说最贵的，也不说最便宜的。我们就来说说处于中间段为的组合贷款。
个人如何办理个人组合贷款呢？
我也正好想要告诉你，组合贷款应该这样才是正确的姿势。
首先我们需要明确组合贷款他针对一个什么样的对象？
要清楚组合贷款并不是所有人都能够用，组合贷款是针对正常缴存住房公积金，在购买自住房的时候公积金贷款不足的部分，由银行的针对个人性商业贷款来不足。顾名思义，组合贷款是由商业贷款和公积金贷款两部分组成的。
组合贷款要满足什么条件才能够申请？
1，需要具有中国公民身份证；
2，需要稳定的职业收入和良好信用；
3，申请时不存在尚未还清的贷款；
4，持有购房合同；
5，已支付首付款不低于规定比例等
办理组合贷款我们需要准备什么资料呢？
很简单，备齐图中所示的6中材料：身份证，结婚证，收入证明，首付证明，购房合同以及其他要求的材料。
贷款的办理流程是什么样的？如何去操作呢？
贷款人申请>贷款前的调查阶段>面谈及面签阶段>贷款的审批阶段
贷款审批阶段是要等资料齐全后，拿到公积金中心进行审批，在进行商业贷款审批的。
审批结束后持相关资料到房产交易管理部门办理抵押登记手续，手续齐全交给银行，再由银行提交到公积金中心做房款申请。
其实整个流程还是比较简洁的，只是中间在涉及与公积金中心和银行两方面，稍微费时间一点。
那些银行是属于受委托银行呢？
以西安为例，图中这12家都可以办理组合贷款。
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