{房贷进行时} 来看看哪种还款方式更适合你？

湖北银行宜昌分行行长助理 周进

湖北银行宜昌分行行长助理 周进（右一）

湖北银行宜昌分行创办的“下岗再就业贷款”、“青年创业贷款”、“残疾人创业贷款”等惠民工程，得到社会的广泛赞誉。定点扶持的五峰、宜都、长阳等贫困乡村，在分行的支持下，取得了显著的脱贫成果。该行精心组织的“爱心手拉手”、“偶尔雷锋车”等一系列慈善和志愿活动，成为宜昌公益事业的亮点。

◎湖北银行信用卡

·专享优惠：

公务卡年费全免。信用卡首年免年费，每年刷卡6次免次年年费。

溢缴款取现手续费全免。差额计息：到期未全额还款，已还款部分免息。

短信服务费全免。

工本费、超限费、开具证明手续费、补制纸质对账单、损坏换卡手续费全免。

现在还有“1元”观影，超市满减，指定餐饮5折优惠等活动。

·授信额度

信用卡初始授信额度为普卡：2000元至5万元；金卡：2万元至20万元；白金卡：10万元至100万元。

·分期业务

信用卡分期业务，有期数灵活、手续费低至0.4%，申请便捷的特点：

一、单笔消费分期

持卡人刷湖北银行信用卡单笔超过500元，在账单日前自助申请单笔消费分期，并选择分期还款期数，仅需支付分期续费，即可享受对应免息还款期。

二、账单分期

持卡人可根据自己的资金情况，申请对已出账单进行分期，并选择分期还款期数，仅需支付分期手续费，即可享受对应免息还款期。

三、专项分期付款业务

持卡人购买商品或服务并申请分期还款，并选择分期还款期数，支付分期续费，

目前我行开展汽车分期、车位分期、家装分期、教育分期、旅游分期、婚庆分期、健康医疗分期等业务。

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解答

下面问题，能帮助大家更好地了解湖北银行宜昌分行

问：各家银行针对工资代发客户推出了相应贷款产品，请问湖北银行有相关的业务品种吗？哪类客户才能办理呢？

答：“臻薪贷”是指湖北银行宜昌分行向优质客户发放的以稳定薪资收入为还款来源，用于满足其合理消费需求的信用贷款。最高不超过50万元。

“臻薪贷”包括三个子产品系列：

菁英贷：向纳入国家行政编制的国家公务员、财政统发工资的事业单位人员发放的信用贷款。额度：普通员工10万元；科级（副）20万元；处级（副）40万元。年利率不低于5.7%。

薪资贷：向除公务员和财政统发工资的事业单位人员以外的工薪客户发放的信用贷款。额度：贷款金额不超过经核实月收入的24倍，中高层管理人员可放宽至经核实月均收入的30倍。年利率不低于6.5%，如为宜昌分行代发工资客户则年利率不低于6.2%。

房联贷：向存量个人住房贷款客户发放的，以个人稳定薪金收入为还款来源的信用贷款。额度：贷款金额不超过借款人在分行住房贷款月均还款的48倍。年利率不低于6.5%，如为分行代发工资客户则年利率不低于6.2%。

问：湖北银行还有哪些个人贷款产品？

答：湖北银行宜昌分行所有网点均可以办理住房按揭业务。包括一手、二手住房按揭；自去年以来，分行进一步加强与市住房公积金管理中心的业务合作，今年5月31日，分行个人公积金委托贷款业务正式开办，在南湖支行设立专柜受理公积金委托贷款业务；成立了个人消费贷款中心，更好更快为客户解决所有消费类信贷需求。

对于客户经营类信贷需求，根据经营类别及实际情况，推出了众多经营贷款产品授信，如个人便利贷款、循环经营贷款、项目经理人贷款、助力贷款等。

自2006年起，湖北银行宜昌分行主动承办小额担保贷款业务，长期为下岗失业人员、大学生、失地农民、返乡民工、复转军人、残疾人等特殊人群提供小额担保贷款融资服务，为地方政府“暖心工程”搭建绿色通道。

问：我准备买房需要贷款，请问湖北银行的房贷政策是怎样的？

答：认贷不认房:

首套房：家庭为单位，无按揭贷款余额即为首套房。

二套房：家庭为单位，有一笔按揭贷款余额未结清。

（以上均以个人征信查询结果为准）

②首套房利率：优质客户最低20%首付，最低可基准利率九折

二套房利率：首付30% ，利率为基准利率1.1倍

三套房：停贷

③个贷额度：200万元以内宜昌签批，200万元以上总行审批

贷款年限：借款人年龄加贷款年限不得超过65周岁，优质客户可放宽至70周岁

问：住房按揭贷款选择什么样的还款方式更适合自己？

答：还款方式主要有两种。

等额本金：每月归还的本金相等、利息逐月递减；

等额本息：每月归还的本息相等、本金逐月递增、利息逐月递减。

相同本金、相同期限的贷款，两种还款方式首月归还利息相等，但因为等额本金归还本金高于等额本息，所以次月开始利息较等额本息少，但是因为前期剩余贷款本金区别不大，头几年的总利息差别不大，但随着时间推移，总利息差别逐渐扩大。

等额本息适合短期内有提前还款需求或者近期还款压力较大的客户。

等额本金适合目前还款资金充裕但近期无大额提前还款需求的客户。

我行贷款客户若开通手机银行或者网上银行，两种还款方式每天都可以自行更改（次日生效）

收入还贷比：房贷不超过50%，全部债务占比不超过55%

单身客户：优质单身客户可不提供本地担保人

问：现在好多银行都有微信公众号，请问湖北银行是否会建立公众号服务广大市民呢？

答：按总、分联动服务模式，湖北银行宜昌分行现有两个微信公众号，一个是总行的“湖北银行私人财富”，另一个是宜昌分行的“湖北银行宜昌分行”，市民可以在公众平台搜索，也可以在各营业大厅扫描二维码添加关注。各种产品信息、功能在公众平台都可以看得到，如VIP卡优惠信息、信用卡、第三方存管签约、黄金实物及定投业务、旅游年卡出行等。还包括投资理财经验，财经新闻、宜昌生活资讯及与众多品牌商家联合开展的优惠活动等。

*市民朋友如果有关于湖北银行宜昌分行的更多问题，可以前往各营业网点或拨打96599咨询。

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编辑：杨可 陈司

投稿及商务合作：0717-6862067

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