房产贷款继续收紧？湖州银行贷款最新规定

原标题：房产贷款继续收紧？湖州银行贷款最新规定

昨日，小编在购房群中看到这样一则消息：从2017年5月10日起，湖州五大行新受理个人住房贷款严格执行首套房（包括一手房、二手房）最低95折利率，以网签购房合同签约时间为准，即网签购房合同签订时间在5月10日以后（含5月10日），首套房不低于95折。

原件如下

湖州房产超市网就此消息向湖州各大银行求证，得到的回复是，五大行5月10日之后首套房贷款利率最低95折基本已成定局。而部分银行表示目前最低依旧是9折，未接到正式通知，后续收紧与否不好说。也有银行表示目前已执行基准利率。

5月10日后，湖州五大行首套房贷款利率确定最低95折，

有银行执行基准利率

4月12日，本网曾对湖州各大银行首套房贷款利率做过一次调查，那时不少银行表示最低仍可做到9折。但是今日小编致电咨询时得到的答复是，五大行中，农行、工行、中行目前就已确定首套房贷款利率最低仅能打到95折，建行、交行虽表示目前依旧可打9折，但是5月10日之后已确定最低仅能打95折。

此外，招商银行直接回复对于首套房贷款利率已没有任何折扣，首套房执行基准利率。而中信银行也表示，目前对外最低虽是95折，但是条件严苛，实际操作下来可能以执行基准利率居多。

不过湖州银行和邮储银行表示，最低依旧是9折，目前暂未接到收紧的正式通知，接下来收紧与否还不确定。

但是从前后对比中我们依旧能够很明确的看出，湖州的首套房房贷利率已明显收紧。

房贷利率提高，影响的主要是购房人每月的月供成本

既然首套房贷款利率提高已成了不争的事实，那么对于从最低9折优惠到95折优惠甚至是基准利率来说，影响的主要是购房人每月的月供成本。

↑ ↑ ↑举个例子，假定从银行贷款70万（商业贷款），按揭年数为30年，采用等额本息法：

按照9折利率，还款总额为1263406.49元，月供3509.46元；

按照95折利率，还款总额为1300915.54元，月供3613.65元；

按照基准利率，还款总额为1337431.34元，月供3715.09元。

从9折利率到95折利率，每个月月供要多还104.19元。而从9折利率到基准利率，每个月月供更是要多还205.63元。

火爆的楼市行情，不断上涨的房价，再加上房贷利率的收紧，购房者的购房成本将再次提高。返回搜狐，查看更多