武汉房贷利率上调，楼市政策不断收紧！
自4月1日起，四大银行首套房贷利率上调至基准9折，其实不仅四大行房贷利率上调，其它各大股份银行也紧紧追随脚步。
全国各地楼市政策不断收紧，挤压泡沫。近一个月，在北京上海等一线城市，除严格执行限购限贷限售等政策外，进一步上调房贷利率，严控楼市风险。
据了解，北上广深等城市首套房按揭贷款利率已经上升到了基准利率的1.1倍，第二套房按揭贷款利率上调至基准利率的1.2倍。至此，5月至今的短短一个多月中，北上广深四大一线城市，已全部上调房贷利率，北京两次上调。
除了一线城市外，福州、苏州、厦门、南昌和宁波等二线城市的房贷也同时收紧。武汉各大银行态度如何，成为了购房者最为关心的问题。
近日，有消息称，武汉将上调房贷利率。事实上，自去年底限购逐步升级以来，武汉楼市在今年5月份才迎来了降温：房管局5月份的成交数据显示，武汉5月份楼市供应量、成交量双双出现下跌。
武汉首套房贷100万将多还10万？
媒体报道称6月5日，武汉多家银行接到了《关于调整个人按揭贷款执行利率》的通知。通知要求，各分行首套房贷利率不得低于基准利率的1.1倍。
目前各银行5年期以上商业贷款的基准利率是4.9%。如果执行1.1倍的话，房贷利率将达到5.39%。一般而言，央行每次加息基本上都维持在0.25个百分点。也就是说，武汉此次加息，相当于央行4次“标准力度”的加息！
举个栗子，如果商业贷款100万元购房，按照目前各大银行可贷款的最长期限30年来算，等额本息还款，在基准利率下还款总额为191.06万元，月均还款5307.27元。如果利率提高至基准利率的1.1倍，则还款总额为201.92万元，增加10.86万元；月供5609.07元，每月需多还款301.8元。
银行房贷额度紧张、审核趋严
据了解，全国已有22.89%的银行上调了房贷利率，且有20余家银行停止了购房贷款，房贷利率这股“上调风”已经刮到了武汉! 上个月，银行收紧房贷利率至基准，武汉由房荒步入钱荒。上周，朋友圈被武汉房贷利率再收紧消息的刷屏。据传闻，目前武汉首套房贷利率基本上浮至5%-10%，二套房贷上浮15%-25%，且包括建行、招商、农行、工行在内的各大银行均提示额度紧张，利率上浮可优先获得放款。
按照以往的经验，武汉每次政策调整前都有会风声传出，而最终的结果也证明了部分传言并非空穴来风。此次武汉房贷利率再度上浮，将加速新房市场供应，缓解供求矛盾，提升成交量，而对于购房者而言，是选择接受高利率还是把握价格平稳的好时机，是个问题。
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