同样是贷款买房, 为何穷人成房奴, 而富人当杠杆?

通过对过去20年的通货膨胀率进行研究，调查人员发现通货膨胀率一直维持在8%左右，这意味着现在100万到了明天，就变成了92万，房子也同理。

我们再举一个通俗易懂的例子：90年代中期人们的工资都在200元左右，而如今200块钱可能还不够我们一天的开销。经济是一直在向前发展的，人均工资也在逐年增长，10万块钱在以前可能就是富豪了，而如今千万富豪遍地都是。

也许很多市民抱今天300万一套二手房太贵，但在20年以后，300万根本不算什么，有可能只是个零头罢了。所以有钱人们贷款买房，花的钱自然是要比全款购房买更值钱的。

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同样是贷款买房，穷人成房奴，富人当杠杆

住房按揭贷款，实际上就是向银行借钱买房，而在未还清借款之前，就相当于一直背负着债务。对于穷人来说，首付都是硬拼硬凑的，更别说每个月这么大的还贷压力了，每个月的大部分工资都交给银行了，成为名副其实的“房奴”。

但对于富人来说，他们把这种负债当杠杆，只要每个月按时还款，负债最终都会变成资产，所以他们并不担心眼前的负债，而是放眼未来，甚至觉得负债率越高，对自己的投资回报率就越高。

小编表示，考虑到目前的房贷政策越来越严，趁自己还有房票的时候，建议市民尽早上车，千万不要等，有钱该买房就买房。

@醉眼看世界72750946

穷人和富人的却别就是，穷人靠体力，而富人靠广阔的人际关系，富人往往都有自己固定的经济来源，而穷人就不一样了，穷人贷款买了房，看上去过上了城市人的生活，可是人的体力是有限的，没有广阔的人际关系，只靠苦力能挣几个钱，一旦失去工作或是失去劳动能力，生活会立即陷入绝境，所以穷人宁肯租房住，也不要贷款买楼，弄不好银行会让你的美梦泡汤！

@屈定同

富人是利用较低的贷款利息买很多房子，等涨价后售出获利，专门炒房的有的首付都是集资的，或者高评高贷，一旦房价下跌，违约可能性较大，对祖国的金融危害大，所以要去杠杆，正常的贷款买房还是国家支持的

@CreativeSean

在资金扩张的背景下,资产增值速度远高于货币增值速度，正常情况下货币还是贬值的。家庭经济不富裕的人群，往往省吃俭用凑够首付购买一套住房，还要依靠每个月的工资的一部分省吃俭用归还贷款，但富裕人群可以轻轻松松的拿出购买多套住房的首付，且这部分资金往往是沉淀资金，无法获得增值，甚至还在不断的贬值，购买多套住房后贬值资金瞬间可以获得高额回报，而且多套资产的增值速度远大于一套资产的增值速度，最重要的是富人的多套资产可以变现，穷人仅有一套住房，不管房子增值多少，这些财富永远是沉淀的财富，我感觉是这种原因造成的。

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