在蚌埠，买房和租房到底哪个划算？算完账......

以2017年蚌埠买房最新均价5707元为例，根据目前市场上刚需户型，假设大家在买一套80平米的房子，那么就要花5707X80=456560元。（税费神马的加起来，估计要将近47万。）

【蚌埠租房】

然而，蚌埠租房也不便宜。租房的地段和设施不同，价格也就不一样……根据实际情况，我现在假设大家在市区租房需要1000元/月。

【说在前面~】

大家每个月实际到手的工资

肯定比理论上要少的，

毕竟还要扣五险一金！

缴完社保后

你的工资还要花在这些地方

↓↓↓

燃气费、水电费、电话费、网费，

各种杂七杂八的费用加起来200元。

早茶就在路边买个包子豆浆5元解决，

中餐下楼吃碗面10元，

晚上就买菜回家自己做吧，算成本15元，

每天大概30元，一个月30天算的话：

伙食费共900元！

每天挤公交上下班，

月票40元

偶尔起迟了，需要打车

总的就算100元！

所以每个月最基本的开销为

200+900+100=1200元

一年开销下来就是1200X12=14400元

在蚌埠买一套80平米的房子需要47万，

在市区租房子每个月需要1000元，

那么下面我们开始算啦~

月薪3000元

每个月扣除五险一金后的收入：3000-（3000X15.5%）=2535元

年收入=12X2535-年开销14400=16020元

在蚌埠买房：

总价470000元÷年收入16020元≈30年

大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且保证蚌埠房价30年都不上涨的前提下，才能够在30年后…...加油，小编看好你哦~

在蚌埠租房：

每年房租1000元X12月=12000元

月光族原来说的就是你哦~每月平均就剩几百块的心酸，最好还是不要住那么贵的房子，而且换一份工资高于3000的工作吧~

月薪5000

每个月扣除五险一金后的收入：5000-（5000X15.5%）=4225元

年收入=12X4225-年开销14400=36300元

在蚌埠买房：

总价470000元÷年收入36300元≈13年

如果你现在20岁呢，那么恭喜你在不生病、不随礼、不逛街、不社交的情况下，33岁，就在蚌埠拥有一套自己的房子了！

在蚌埠租房：

每年房租1000元X12月=12000元

扣掉租房的钱，每年还剩2万多零花钱，在蚌埠每个月还能去逛个街，吃个饭啥的~

月薪7000元

每个月扣除五险一金后的收入：7000-（7000X15.5%）=5915元

年收入=12X5915-年开销14400=56580元

在蚌埠买房：

总价470000元÷年收入56580元≈9年

奋斗9年，你就可以在蚌埠拥有一套80平的房了，这样的生活还是有点盼头的~

在蚌埠租房：

每年房租1000元X12月=12000元

如果小编没猜错，这类人应该是最想在蚌埠买房的，所以在租房这件事上肯定很节俭~

月薪10000元

每个月扣除五险一金后的收入：10000-（10000X15.5%）=8450元

年收入=12X8450-年开销14400=87000元

在蚌埠买房：

总价470000元÷年收入87000元≈6年

如果你现在25岁，那么恭喜你在6年后就能在蚌埠拥有一套房子，刚到30岁在蚌埠奋斗出一套房子，还是不错的！

在蚌埠租房：

每年房租1000元X12月=12000元

每年收入8万多，租房只花1万多，每个月剩余几千多，可以天天换着花样吃，经常去逛个街买件新衣服都不用心疼，时不时出去旅个游，生活很滋润。

月薪15000元

每个月扣除五险一金后的收入：15000-（15000X15.5%）=12675元

年收入=12X12675-年开销14400=137700元

在蚌埠买房：

总价470000元÷年收入137700元≈4年

4年……可能我4年才买得起个厕所，人家4年就买好了房……

在蚌埠租房：

每年房租1000元X12月=12000元

每年收入13万呐！每个月能剩下近一万，随便吃随便浪~~

经过这番对比，小编建议：

①

工资如果达不到5000元的：

还是租房划算，

毕竟交了房租外还能省钱买点东西。

②

工资达到7000元的：

可以考虑换个便宜点的房子租，

这样省吃俭用还能供套房！

当然前提是你已经有首付……

③

月薪上万的：

如果要赶在房价飞涨之前置办的话，

现在首付普遍要20万左右，

没有家里帮衬自己攒也要好几年的说，

如果你已经够首付了，那还等什么……

④

至于那些工资更高的：

请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？

以上所算的数据，当然是设定于理想状态下的！

实际上，我们实在做不到不逛街！不下馆子啊！

就算能做到，该随的礼依旧逃不掉……

还有交各种税、万一发生意外看病所花的钱……

这样距离我们的买房梦越来越远了！

为了省钱买房的我们，

租房也尽量找物美价廉的房子，

太贵的实在是租不起啊！

那么目前，

蚌埠各区的租房价格是怎样的呢？

（备注：单位为XXX元/㎡）

需要租房的小伙伴，

这里有一份蚌埠实用租房攻略给你。

希望有用！

↓↓↓

蚌埠六区租房攻略

蚌山区：

区域特点：两居室多，租金高，配套设施完善

推荐区域：淮河路、南山路

推荐理由：房源较老，整体环境一般，但配套较好，生活方便。

禹会区：

区域特点：中小户型为主

推荐区域：张公山、朝阳路

推荐理由：整体环境一般，以老房源为主，配套不错，生活方便。

龙子湖区：

区域特点：大中小户型都有，房源多，设施完善

推荐区域：宏业路、东海大道

推荐理由：宏业路房源较多，配套、房型、交通都不错。东海大道附近一般都是新小区，环境好，但配套尚未完善。

淮上区：

区域特点：中等户型，设施不算完善，适合自驾族

推荐区域：淮上大道

推荐理由：房源较多，交通不便，但价格相对便宜。

经开区：

区域特点：大中小户型都有，设施相对完善，自驾、公交都较为方便

推荐区域：淮河文化广场、大学城

推荐理由：大部分都是新小区，治安环境等都不错，临近商圈，生活也方便，重点停车位相对老城区较多。

高新区：

区域特点：交通不太方便，大户型为主

推荐区域：绿地世纪城

推荐理由：环境好房租也不贵，交通不算便利。

小编个人租房建议

1，房租最好不要超过个人月收入的¼，多了就会影响生活质量；一般选择合租就比较划算；

2，合租最好找自己熟悉的同学、同事，如果摊上习惯不好又不讲道理的邻居，真的能让你崩溃；

3，租房离上班的地方用时不超过一个小时最好，离的再远就算了，真的很辛苦，能走路去上班更好；

4，如果能找房东直租不要找二房东，如果能找个人转租不要找中介，看房前先交钱的，一律谢绝！（当然现在租房网站上看房子，绝大多数都是中介，看房前，一定要问是不是看房要先交钱）

5，租了房子可以好好收拾一下，一般是签一年的合同，也不能太凑合了。

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