解析 | 为何明星都爱平层大宅？平层大宅又是啥？

2017-08-09 11:56 来源: 星河湾青岛

近些年来《熟悉的味道》、《爸爸回来了》、《二胎时代》等综艺真人秀节目，也让观众见识了位于城市中心高层之上的豪宅：超高的入户门，超大的居住面积，精心的规划布置，出色的隔音系统，开阔的视野……

▲青岛星河湾大平层样板间全景图

这一切都宣告着，如今城市的峰层人物又大有重回市中心，寻找新型高端住宅之势。为啥明星不爱别墅爱平层大宅？今天小编为大家一一道来。

在一二线城市，以大平层为代表的高端住宅，已然成为富人的钟爱。2015年的福布斯公布的“全球十大豪宅”中，平层豪宅占据了七席！

▲青岛星河湾大平层样板间客厅实景图

什么是大平层？

大平层不简单等同于大户型，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”，大平层通常指面积在150平米以上，拥有完善功能空间的平层住宅，比如：主卧、书房、衣帽间、主人卫浴间的四位一体化设计，客厅、阳台、露台的整合设计等，实现了大面宽、全景观的空间布局，真正实现了高层住宅别墅化享受的体验。

▲青岛星河湾大平层样板间主卧实景图

别墅功能“扁平化”

不同于别墅的上上下下，所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。大平层宽敞的空间布局能让主卧、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。

▲青岛星河湾大平层样板间餐厅实景图

社区配置“高端化、人文化”

平层大宅社区与别墅相同的一点是客群，他们面对的都是城市的高端人士，但平层大宅在居住便捷度，生活便利度等方面，拥有着别墅无法企及的优势，满足了现代社区高端人士生活和交际等方方面面的生活需求。

▲青岛星河湾配套实景图

人类是具有群居性的，所谓近朱者赤，近墨者黑，社区居住环境、人文环境也至关重要。由于大平层的定位属性，决定了大平层的居住者多为城市的高端人士，人群自发营造的高端氛围和人文气息，绝对不是普通住宅放大化可比的。

景观资源“集中化”

别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。对于当代高端阶层来说，如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，无疑是对他们所追求品质生活的有力诠释。

▲青岛星河湾园林景观实景图

生活“私密化”

大平层一个明显的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有的独立生活空间，包括卫生间、步入式衣帽间等。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。如今，高端人群对生活的品质要求越来越高，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。

▲青岛星河湾大平层样板间主卧卫浴实景图

室内空间“家庭化”

回归家庭生活逐渐成为成功人士对置业的重要考量，平层大宅在室内空间设计上除了给人以尊贵感，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈，完善的功能区间使得家庭生活被强化，如礼仪区和社交区乃至家庭活动室，都有着明显的区分，对于老人与小孩来说更加人性化，绝非“小房子”的放大版。