中介不全是套路！在替你省钱这事上他们也很认真

30%购房者：通过中介买房能省钱、省事，服务也更贴心

通过以上结果我们发现，尽管目前大多数网友不太认同“通过中介购买新房”这一方式，但仍然抓住了30%网友的心，这部分购房者认为通过中介购买新房可以更省事、更便宜。

“我找中介买房的理由很简单，就是能省钱，他们会在开发商的销售价格上再优惠几千元”、“中介的态度真的甩售楼部一些置业顾问的态度几条街，就算不能省钱我也会选择中介”、“通过中介比较省事，他们的服务让我很安心”、“中介带我看房，有时候讲的比置业顾问还要详细，还会主动帮我比较分析”……

家住沙坪坝区的陈女士今年3月通过一中介门店登记了购房需求，“不到两天时间，就有中介主动联系我，带我去看房。”陈女士告诉小编，中介会事先和她约好时间、地点，然后一同前往售楼部，从看沙盘、样板间到最后计算价格，中介一直陪同她。“虽然最后由于价格原因我没有买下这套房，但是中介的态度始终很好，还说会继续帮我留意其他楼盘。”

中介：提供一对一全程带看，没有手续费，有一定折扣

那么，通过中介买新房到底是一个怎样的操作流程呢？为此，小编走访了主城几家中介门店了解情况。

“到家了”照母山分店置业顾问陈黎（化名）表示：“现在刚需房供不应求，售房部的置业顾问根本忙不过来，也没精力对每个客户进行楼盘详细介绍。而通过我们，购房者可以获得更多楼盘详情，还有一对一全程带看。”此外，陈黎还表示他们会根据购房者的置业需求有针对性地帮助其作出选择，当眼前的楼盘不合适或者没有房源时，他们还会马上为其推荐同类型的楼盘，从而为购房者节省看房时间和成本。

案例示意图

“选择中介，购房途径更多样化”。重庆链家大坪一门店店长李涛（化名）告诉小编，通常购房者通过售房部买房需要“开盘摇号”、“提供财产证明”、“冻结资金”等一系列繁琐的流程，而很多大型的中介公司拥有较为广阔的信息网，能搜集到更多的购房渠道，为客户简易流程。

南岸链家某门店销售池俊瀚（化名）得意地告诉小编，“我之前的一个客户，通过我们门店购买茶园一知名别墅项目，我们帮她争取到了一个额外的98折优惠，最终成交价比售房部整整便宜了差不多3万！”他透露，一般来说都会尽量帮客户争取额外的折扣，99折或者98折不等，并且整个过程中不会向客户收取任何手续费。“和二手房的中介不同，我们新房销售的提成都来自于开发商，而不是购房者。”

池俊翰还向小编透露了一些售房部的内情，“现在市场上一些比较火的楼盘，置业顾问只需要在保证项目底价的情况下成交就可以了，为了得到更多的奖励，他们在价格上不会有太大的让步。而我们为了吸引购房者，会尽量帮客户打探底价、算总价，把实打实的优惠带给购房者。其实我们自己也清楚，购房者之所以选择我们，最看重的还是优惠。”

置业顾问（售楼部）：和中介不存在利益冲突，欢迎他们多带客

如果说有的项目通过中介购买反而比去售楼部购房更划算的话，那么各项目的售楼部对此是怎么看待的呢？会与中介产生利益冲突吗？带着问题，小编向一些楼盘的置业顾问打探了情况。

“我们和中介不存在太大的利益冲突，一般他们带客户过来会先找到我们，通过我们来给客户讲解、推荐合适的房源，最后成交了我们双方都有提成，只不过各自的比例不同而已”，大学城一楼盘的置业顾问如此表示，此外，他还透露，有时候售楼部人多难免会接待不过来，这时候中介就会先带着客户去看样板房，也是在帮售楼部“留人”了，然后他们会再找置业顾问算价格。

照母山一楼盘的置业顾问告诉小编：“中介会尽量帮客户争取更大的优惠，这一点我们或多或少心里也有数。我们之间不存在竞争关系，反而我们很欢迎中介带客户过来，售楼部的奖励机制是阶梯式的，完成的销售总额越多，提的点数也就越多，与中介的提成方式完全不一样。”

业内：褒贬不一，从自身需求出发

近年来，房地产中介行业内诸多乱象频频曝光，如发布虚假房源信息、侵占房屋交易资金、炒买炒卖、哄抬房价、违规提供金融服务等，让中介深陷信任危机。

但同时，大渝网注意到，房产中介为了解决自身的信任危机在积极做出改变。他们通过比拼发布真实房源、提升从业人员的学历门槛、增强业务培训等措施，从点滴改善着购房者的购房体验。那么，对于买新房是通过开发商好还是中介好，业内又是怎么看待的呢？

“对比开发商，通过中介购新房选择性更强”，一地产机构人士表示，“一般情况下开发商开发的楼盘是单个的，可供选择的面比较窄。而中介公司接手代理的楼盘则多达十几个，大型连锁中介甚至手上有几十乃至上百个分销楼盘。”同时，他认为购房者应从自身需求出发，如果单纯是为了省钱，那就多多对比两边的价格。此外，他还建议购房者尽量选择大型连锁的房屋中介，避免上当受骗。

另一位不愿具名的地产机构人士则表示，“在买新房这件事上还是要慎重考虑。最好还是通过开发商，毕竟开发商实力摆在眼前，从售楼部都是可以直接看到的。而中介行业的水还是太深，购房者一不小心就容易被套路。” 返回搜狐，查看更多