(最新成交)湖南富兴、祥生21.5亿分食嘉兴桐乡2宗涉宅地,楼面价创板块新高
好地网12月8日消息(研究员 袁丹)今天,嘉兴桐乡市振东新区成交2宗涉宅地,湖南富兴、祥生分食,成交楼面价分别为12029元/㎡和12243元/㎡,双双打破板块楼面价记录(招商地产在今年6月9日以楼面价10454元/㎡竞得)。
经过74轮报价,湖南富兴投资发展有限公司竞得桐土储[2017]42号宅地,成交金额91000万元,成交楼面价12029元/㎡,溢价率102%。地块出让面积42027㎡,容积率为1.8,建筑面积75649㎡。
经过46轮报价,祥生竞得桐土储[2017]43号商住地,成交金额124000万元,成交楼面价元12243/㎡,溢价率107%。地块出让面积59576㎡,容积率为1.7,建筑面积101280㎡。
地块成交信息表
地块分布图
地处振兴新区,周边配套完善
本次出让的2宗地块位于桐乡市振东新区板块东部,距沪杭高速屠甸互通出入口约6公里左右,距离桐乡站9.5公里左右,周边交通较为便捷。
教育上,距春晖小学800米,距茅盾中学1.3公里,学区配套完善。
商业上,距红星美凯龙1.9公里,桐乡世贸中心1.1公里。
医疗上,距桐乡市第一医院600米。
此外,距桐乡市植物园仅500米。
总体来说,地块所在的振东新区配套十分齐全。
品牌房企布局振兴新区,地价上涨明显
由于振兴新区是桐乡连接沪昆高速的门户,而且配套齐全,因此吸引了众多品牌房企入驻,如招商地产、祥生、巨成置业、碧桂园等。
随着板块价值的逐步挖掘,板块地价也随之水涨船高。振东新区地价呈现明显上涨态势,近三年最高地价分别是:2015年(3841元/㎡,巨成置业竞得)、2016年(6825元/㎡,巨成置业竞得),2017年(12243元/㎡,祥生竞得)。
地块区位图
周边在售新房已达2万元/㎡
周边在售楼盘有巨成·望湖湾(2016年12月,巨成置业以楼面价6825元/㎡竞得),售价为20000-24000元/㎡,距离本次出让地块大约在1.7公里左右。与本案相邻的招商雍华府(6月9日招商10454元㎡竞得)暂未开盘。
祥生持续布局嘉兴,首入桐乡
祥生以高达12243元/㎡的楼面价拿下振东新区商住地,成功首入桐乡。
至此,祥生成功布局了嘉兴经开区、海宁市、海盐县、桐乡市。
最近两年,祥生在嘉兴的土地市场收获颇丰,销售形势较好。
2017年2月,祥生以楼面价5517元/㎡拿下海盐县武原街道商住地,即祥生·悦澜湾,高层13800元/㎡,多层14800元/㎡。
2016年8月,祥生以楼面价1274元/㎡摘取海宁市连杭高新区宅地,即钱塘新语,12月2日加推均价15500元/㎡,目前还剩少量房源可售。 返回搜狐,查看更多
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