阜阳市房管局最新通知！未取得《商品房预售许可证》，开发商不得直接收取购房款、定金等款项！购房款要交到监管银行和账户！
今日，阜阳市房管局发布了关于进一步规范购房款缴存的通知，具体内容如下：
看点
01
无预售证开发商不得收取购房款等款项
一、未取得《商品房预售许可证》，开发企业不得直接收取购房人缴纳的购房款，不得收取购房人在现场或者虚拟网络电商平台缴纳的定金、诚意金、保证金、会员费、预付款等，不得简介收取第三方融资平台或金融平台代理的变相“购房意向金”；
二、开发企业必须在售楼现场显著位置张贴经我局盖章备案的《接受资金监管承诺书》；
三、购房人应将定金、首付款等各种形式的购房款缴存至《接受资金监管承诺书》注明的监管银行和账户；
四、开发企业不得要求购房人将购房款存入未在我局备案的其他一般账户中；
五、开发企业已备案监管账户核实方式：（阜阳市房地产管理局门户网站<www.fcj.fy.gov.cn>—服务指南—市场监管—商品房预售资金监管账户汇总表）。
在商品房预售资金监管账户汇总表中，汇总了阜阳在建在售楼盘的监管银行和账户，业主可以自行下载查看。
看点
02
为什么要把购房款交到监管银行和账户
买东西，一手交钱一手交货天经地义。但对商品房买卖来说，购房者在交款时却是要多个心眼。
实际上，这笔钱并不直接交到开发商手里，而应该交到预售资金监管账户中去。这样做的目的，就是为了防止购房款被开发商挪作他用，以免影响工程进度甚至出现烂尾楼。
（图片来源于网络）
实施商品房预售资金监管，对开发商来说，使用预售资金时好似被戴上了“紧箍”，想花钱并不是那么容易，购房者交的房款，要优先用于所购楼盘的工程建设。
开发商在使用时，要向监管银行申请，由预售资金监管银行根据项目进展情况或实际资金需求进行审核后予以拨付，申请获批后银行直接把需付款打给第三方，开发商在此过程中见不到现金。
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2，文中涉及到的规划、户型面积、楼盘效果图等图片以政府有关部门 最后批复为准。最终解释权归开发商所有。
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