房价从4万降到2万，首付都收不回来，谁还敢接盘？
2018-01-26 18:44
来源:
小易聊房
对于一线城市来说，房价下跌2万不是问题，问题是绝对不会跌至2万。因为一线城市的需求在那里，不可能会降。但对于环京楼市来说，从4万跌至2万是很正常的事情，因为以前就曾发生过类似的情况。据媒体报道，燕郊中心某高档小区的价格已经从4万元一平跌至2.2万元一平，甚至还有继续下降的趋势。
在这种情况下，已经购房的群体可以大致分为两类，一种是投资炒房客，他们选择卖房；一种是刚需购房者，只能继续还贷。可是，对于燕郊市场来说，降价并不意味着大家回来接盘，反而会让购房者远离燕郊。业主自己都要赔本了，又拿什么理由来让刚需购房者接盘呢？
刚需购房群体虽然缺房子，需要房子，但人家也不傻，知道什么时候能买，什么时候不能买！你能保证他们今天用2万买了房，明天就降到1万吗？而且，有那么多的新房可以选择，谁又会去购买二手房呢。更何况，燕郊本地人都不怎么缺房子，不存在接盘的行为。再加上之前房价被炒上天的情况，大家都恨死那些炒房囤房的人了，就更不会去接盘。
总的一句话来说，很多城市的购买力其实非常弱，但因为外在因素的刺激，导致市场需求增长，老百姓不得不选择借款买房。这样做的结果就是在短时间内促进该城市的房地产发展，使得当地的经济快速增长。但最后的结果是透资了房地产发展、透资了老百姓的购买力，最后只有外地人才会选择去购房。返回搜狐，查看更多
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