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首套房和二套房怎么认定?

认房认贷，也就是说以房子和房贷为准，就算你名下无房，你有房贷记录，在郑州限购区域买房都算二套房贷款，首付需要60%。

贷款利率

这个是随着银行变动的，据了解，目前贷款利率都上浮20%或者以上，但是具体的信息，建议咨询准备贷款的银行!

最后还需要和大家分享一下郑州人才引进政策中的配套信息，郑州人才免限购申请和购房补贴申请。

免限购申请指南

申请条件

①拥有全日制本科以上学历、副高级(高级技师)职称以上职称;

②我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;

③在我市购买首套自住商品住宅。

申请人需要提交的资料

①《非郑州户籍人才安居购房申请表》(附件1，一式四份);

②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料(查看原件，留取复印件);

③毕业证、职称证、职业技术资格证书以及教育、人社部门的认定证明(查看原件，留取复印件);

④在郑工作的相关证明。其中有工作单位的，需提供所在单位出具的在职证明、单位证照复印件、处于有效期内的合同期限为1年以上的劳动合同;自主创业的，需提供《工商营业执照》(以上材料均查看原件，留取复印件)。

购房补贴申请指南

申请条件

同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：

①本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。

②教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。

③2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。

④在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。

申请材料

①《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》(一式四份)。

②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料(查看原件，留取复印件)。

③本科毕业生需要提供毕业证、学位证(查看原件，留取复印件)。

④已备案的购房合同以及完税凭证。

来源：郑州本地宝 返回搜狐，查看更多