2018购房贷款选哪个银行好?如何选择银行?

原标题：2018购房贷款选哪个银行好?如何选择银行?

在楼市大调控的背景下，全国各地的首套房贷款利率一路上浮，曾经的优惠利率也不复存在，而且下款极慢，没有1~2个月基本放不了款。因此想要少付利息、下款快的购房者，就要选对银行了。那么贷款买房选哪个银行好？该如何选择呢？这里小小金融就来给大家分析一下。

贷款买房怎么选择银行？

1、看银行房贷利率的优惠力度

贷款额度、期限一定的情况下，房贷利率的优惠力度直接关系到你要付多少利息。现阶段，各大银行基本没有房贷利率优惠了，基本都要上浮10%~30%。不过各大银行间，还是有一定差异的。所以，买房之前，多找几家银行了解一下。

2、看贷款条件、门槛

利率低是一方面，重点是你要能申请下来。一般来说，银行的优质客户申请贷款时，就比较能获得较低的利率。至于优质客户，肯定就是跟贷款行业务往来较多，工作单位、收入情况都比较好的。

此外，如果是二手房贷款，银行还对二手房房龄有所要求，比如房龄最长不得超过20年，有的甚至要求不能超过15年。所以说，提前问清楚贷款条件很重要，尽量选择适合自己的。

3、看银行放款速度

近大半年以来，银行贷款额度一直都挺紧张的。有不少网友反映，现在银行房贷放款非常慢，基本都要等上2~3个月。

建议：尽量选择邮储银行或是城商行，放款就会快一些。如果选择工农建交等国有大行，放款会慢上不少的。

4、看房贷调息方式

央行加息的直接后果，就是房贷月供的增加，相应的总利息也会随之增加。不过一般是按年调整，次年1月1日后，房贷月供才会相应的变，不过具体方式还是要看你借款合同中的约定了。

总而言之，目前银行的房贷依然吃紧，如果有打算贷款买房的朋友，在申请贷款之前不妨多咨询几家银行，以便选择最适合自己的银行。

小小金融编辑——风月返回搜狐，查看更多