房贷选择10年还是30年？区别是什么呢？

相信很多在申请房贷的时候，都在犹豫选择10年还是30年，有的人觉得贷款期限越长越好，有的人觉得贷款期限越短越好，相信都是贷款利息让大家那么纠结。

那么年限该怎么选择呢？小小金融小编给来算一笔账！

贷款年限的区别：

假设你买的房子是100万，房子首付30万，商业贷款70万，按照现在的基准利率计算，贷款10年的话，每个月的月供将近4281，总利息是399466元。

而贷款年限选择30年的话，每个月需要还款将近3715元，总利息是637431元。

通过上面的对比，可以看出贷款30年比贷款10年的利息要多将近一半，但是就是每月的月供要更少。所以说，小编给大家的建议就是，如果还贷压力不大的话，贷款年限可以选择10年，而如果压力大的话，可以选择30年，减少供房的压力。

那么，如何选择贷款年限呢?下边认为主要有以下3点供大家参考：

1，每月的家庭收入，减去必要的开支后，再留下必要的储备资金(买车的，看病的，旅游的，情人节的)，每个月看看有多少可以用于投资理财，如果你找不到高于期望值4.11%的理财项目，那么这些钱都可以用来还贷款，根据这个反向选年限。

2，月供不要超过月收入的50%，可以的话控制在30%，不然会降低生活质量。

3，贷款人的年龄影响着贷款年限，超过40岁银行一般不会同意给贷30年。

其实说了那么多，大家应该知道自己怎么选择了吧，总之，不管10年还是30年，选择合适自己的还款方式就好了~

编辑：小小金融拓海返回搜狐，查看更多