买房必看:临沂房贷利率大起底 首套基本上浮15%以上……
最新数据显示6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,整体房贷利率均在上浮。
那么临沂楼市目前的房贷利率情况怎样呢?
小编就临沂楼市一线销售人员进行了调查,发现,目前临沂的房贷利率基本上浮。其中首套房5.64%-5.88%,上浮区间在15%—20%;二套现在在5.88%-6 %以上了,基本上浮在20%以上了。
而在首付比例方面,目前2成、2.5成首付几乎难以寻觅。实际执行过程中,首套房基本是3成首付,二套房在35%—40%之间。
房贷利率上浮20%,每月多还612元
不妨一起算一笔账:以100万房贷为例:
基准利率情况下,30年等额本息的情况下,还款总额191.06万,月均还款5307元。
在房贷利率上浮20%的情况下,30年等额本息,还款总额为213.07万,每月还款5919元。
在上浮20%的情况下,需要额外支付利息22.01万,月均还款每月多支付612元。
利率上浮房价会降吗 ?
山东大学经济学院的李铁岗教授指出,从根本上来说,房价是由供求关系决定的。房价与房贷利率没有直接关系,但房贷利率会影响个人的购买力。
房贷利率上涨,毫无疑问增加了购房成本。表面上看,这会降低人们的买房意愿。想买房的人少了,房价也就没了上涨的动力。
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