重磅！家住钟鸣、顺安的铜陵小伙伴注意啦！家乡将发生巨变!

2019-01-23 17:13 来源: 佚名

铜陵市城乡规划局关于铜陵市钟鸣镇

总体规划（2016—2030）》

（2018年修改）方案的公示

铜陵市钟鸣镇总体规划（2016—2030）》（2018年修改）草案

一、修改背景与必要性

为落实乡村振兴战略、长江生态大保护、城市高质量和转型发展的需要；强化空间“多规合一”、适应城镇总体规划动态维护、积极回应新诉求；全面打造钟鸣镇“特色小镇”，有必要对《铜陵市钟鸣镇总体规划（2016-2030）》进行适当修改，以审议城镇建设新的形势与发展诉求。

二、规划修改原则

1、坚持“高质量发展”原则

贯彻新发展理念，坚持以人为本、生态优先理念，以城乡生态网络为本底，落实空间规划，优化用地布局和各项设施规划，促进钟鸣高质量发展。

2、坚持“有限修改”原则

保持规划年限不改变、发展战略定位不改变、发展方向不改变、生态绿地不减少、城镇人均建设用地不增加。从镇域镇村体系规划、镇区建设规划两个层次进行相应修改，维护钟鸣镇总体规划的延续性、严肃性和权威性。

3、坚持“问题导向”原则

按照新时代国家战略、“多规合一” 等新任务、新要求，推进规划动态维护，重点修改与新形势要求不相适应的规划内容。

三、规划修改思路

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规划坚持“六个不变”，保持规划年限不改变、发展战略不改变、城镇定位不改变、发展方向不改变、生态绿地不减少、城镇人均建设用地不增加，进行有限修改。突出“四个聚焦”，聚焦空间规划“多规合一”，聚焦特色小镇建设新内涵，聚焦转型发展新要求，聚焦乡村振兴新战略要求，围绕镇域规划和镇区建设规划，采用调出、调入（增加完善内容）、调整（优化）三大举措进行修改。

四、修改主要内容

1、镇域规划修改

（1）镇域规划范围调整

按照 “多规合一”和“全域规划”的要求，结合城市总体规划（2018年修改版）和铜陵义安经济开发区总体规划（2016-2030）调整镇域界线，将G236国道以南原属于区经开区的用地划入镇域范围。

（2）增加充实文物保护相关内容

文物保护对象中按照《铜陵市历史建筑与工业遗产保护规划（2017-2030）》在钟鸣镇新增了1处传统村落，2处县文保单位，6处历史建筑，并明确了保护措施。

（3）优化空间布局，调整空间管制图

将环球家俱、朝日电子、轨道电缆、万象集团和日飞轴承等地块和回应新诉求新增用地（包括永泉农庄、路虎小镇、梧桐花谷），纳入镇域空间布局，按空间规划确定建设用地，同时结合发展诉求调整优化镇域用地布局，按照空间规划和生态网络规划调整镇域空间管制规划图。

（4）综合交通规划增加轨道交通设施

结合《铜陵市城市轨道交通线网规划》在钟鸣镇安排1 号线，由1号线红星路站进区经开区沿站前路到高铁站再经过东联镇至示范园。

（5）完善设施配套

衔接《铜陵市义安区县域乡村建设规划（2017-2030》在金榔街道增加了1处垃圾转运站。

（6）综合防灾规划

根据最新全国抗震设防区域划分，铜陵市义安区为Ⅶ度设防区域。

2、高铁站前区规划修改

高铁站前区规划修改重点是调出部分建设用地，将GT－01单元控规反馈到镇总体规划中。

（1）调整用地规模

为解决环球家俱、朝日电子、轨道电缆、万象集团、日飞轴承工业企业规划缺失，回应钟鸣发展新诉求，新建项目落地等问题，需要高铁站前区调出部分建设用地。

将原规划建设用地面积由300公顷调整为197.66公顷，调出102.34公顷；将高铁站前区居住人口由2.14万人调整为1.41万人。

（2）调整规划结构

反馈GT01单元控规成果，调整规划结构。由原规划的 “一站、一心、两轴、三片” 调整为“一心、两轴、四区”的空间结构。

（3）道路系统调整

衔接《铜陵市GT—01单元控制性详细规划》已对站前区的道路系统优化内容纳入镇总体规划中。

3、镇区规划修改

（1）规划区范围修改

镇区规划范围由26.5平方公里增加到33.71平方公里，将环球家俱、朝日电子、轨道电缆、万象集团、日飞轴承、路虎小镇、梧桐花谷纳入到镇区规划范围内。

（2）发展规模修改

将原规划建设用地面积由260公顷调整为362.14公顷，调入102.34公顷；居住人口由1.86万人调整为2.59万人。

（3）规划结构修改

规划结构由“一镇两片、轴向生长、山城相映”调整为“一镇三片、轴向生长、山城相映”

（4）用地空间布局调整修改

1）调入已建建设用地

主要是朝日电子28.6公顷、轨道电缆8.23公顷、日飞轴承11.07公顷、万象集团5.31公顷。以上四块用地已发土地证且已经建设，本次规划修改按照土地证面积调入城镇建设用地内。

2）调入已批建设用地

环球家俱西侧地块，该地块位于钟鸣镇境内，规划条件已经批准，用地面积为22.16公顷；梧桐花谷不在凤凰山风景名胜区范围内的建设用地，规划条件已经批准，土地手续正在办理，用地面积为1.96公顷。按照批准的用地性质，将其纳入城镇建设用地。

3）调入拟建项目用地

根据义安区、钟鸣镇发展新诉求，包括拟建的路虎小镇项目，位于牡东村，需要商业用地为12.88公顷；永泉农庄扩建需要建设用地12.13公顷。

4）调整用地性质

将老镇政府用地由原规划的“文化设施用地”调整为“文体设施用地”。

（5）市政设施优化

根据钟鸣镇建成区整治规划，泉栏铁路专运线以东区域污水通过管道收集后，建设一体化污水处理站，处理达标后排入自然水体。泉栏铁路专运线以西区域，通过管道收集后，在叶山路与G236国道交叉口处设置污水提升泵站，将污水提升至区经开区污水管网，最终送钟顺污水处理厂处理。

新增的环球家俱、朝日电子、轨道电缆、万象集团、日飞轴承项目根据相关规划其市政公用设施与区经开区统筹考虑。

附图

1、镇域空间布局规划图（原规划）

2、镇域空间布局规划图（2018年修改）

3、综合交通规划图（原规划）

4、综合交通规划图（2018年修改）

5、镇域文物分布图（2018年修改）

6、高铁站前区用地布局图（原规划）

7、高铁站前区用地布局图（2018年修改）

8、镇区用地布局图（原规划）

9、镇区用地布局规划图（2018年修改）

10、镇区近期建设规划图（2018年修改）

铜陵市城乡规划局关于铜陵市顺安镇总体规划（2016—2030）》（2018年修改）方案的公示

铜陵市顺安镇总体规划（2016—2030）》（2018年修改）草案

一、修改背景与必要性

为落实乡村振兴战略、城市高质量和转型发展的需要，适应行政区划调整，推进空间规划“多规合一”、积极回应新诉求，有必要对《铜陵市顺安镇总体规划（2016-2030）》进行适当修改，以适应城镇建设新的形势与发展诉求。

二、规划修改原则

1、坚持“高质量发展”原则

贯彻新发展理念，坚持以人为本、生态优先理念，以城乡生态网络为本底，落实空间规划，优化用地布局和各项设施规划，促进顺安高质量发展。

2、坚持“有限修改”原则

保持规划年限不改变、发展战略定位不改变、发展方向不改变、生态绿地不减少、城镇人均建设用地不增加。从镇域镇村体系规划、镇区建设规划两个层次进行相应修改，维护顺安镇总体规划的延续性、严肃性和权威性。

3、坚持“问题导向”原则

按照新时代国家战略、“多规合一” 等新任务、新要求，推进规划动态维护，重点修改与新形势要求不相适应的规划内容。

三、规划修改思路

规划坚持“五个不变”，保持规划年限不改变、发展战略定位不改变、发展方向不改变、生态绿地不减少、城镇人均建设用地不增加，进行有限修改。突出“三个聚焦”，聚焦落实空间规划多规合一，聚焦转型发展新要求，聚焦乡村振兴战略要求，围绕镇域规划和镇区建设规划，采用调出、调入（增加完善内容）、调整（优化）三大举措进行修改。

四、修改主要内容

1、镇域规划修改

（1）镇域规划范围调整

按照 “多规合一”和“全域规划”的要求，本次规划将三大工矿区纳入镇域规划范围，结合城市总体规划（2018年修改版）和铜陵金桥经济开发区总体规划（2016-2030）调整镇域北部界线，将义安区管委会地块、环球家居地块纳入镇区建设用地。

（2）增加充实文物保护相关内容

文物保护对象中增加《铜陵市历史建筑与工业遗产保护规划（2017-2030）》在顺安镇新增确定的1处传统村落，6处历史建筑。同时将文保单位列入保护对象。

（3）优化空间布局，调整空间管制图

将三大工矿区、环球家居、义安经济开发区和回应新诉求新增用地，纳入镇域空间布局，对凤凰山景区建设用地与空间规划不一致的地方，按空间规划确定建设用地，同时结合发展诉求调整优化镇域用地布局，按照空间规划和生态网络规划调整镇域空间管制规划图。

（4）镇村体系微调

在盛瑶村增加设置虎形中心村，在明湖行政村，增加设置寺冲中心村。

（5）综合交通规划增加轨道交通

结合《铜陵市城市轨道交通线网规划》，增加轨道交通市域快线——凤凰山景区市域快线（S2 线）。