未来温州第一高在此！滨江商务区CBD规划超400米地标

▶CBD绿廊及两侧商务楼效果图

CBD绿廊南侧商务楼。地处CBD核心区CBD绿廊北侧，M2与M3地铁交汇点，东联金融中心各银行大楼，西接杨府山公园，由6个子地块组成，每个子地块占地十余亩，对比北侧商务楼，本区域楼宇为小体量办公楼宇，适合办公需求相对较小的企业入驻或作为联合办公试点。

C05/08/09单元。该单元地处CBD核心区东南侧，会展路与学院路交汇处，位于M2地铁沿线，距离M2和M3地铁线交汇处仅200米。东侧市民中心、世界温州人家园已投用，南侧居住区人口集聚明显。项目可根据招商需求配比一定的住宅，可设置中小型精品、专业化的商场、商务型高端酒店、甲级写字楼。商办体量适中，适合房地产带产业投资。

C03/04单元。该单元地处CBD核心区北侧，相对其他单位，该单元活力特质明显，西侧为大型居住区。单元北侧为M2线出站口，西北侧为万象系商业综合体，紧邻会展中心。项目可根据招商需求配比一定的住宅，随着会展二期的实施，该项目可设置酒店集群、街商，江景办公楼宇等。

CBD温州中心项目，紧邻会展中心和M2、M3地铁交汇点，规划地下交通环路无缝连接项目各大楼宇，为温州超高层楼宇集群，规划建设超400米的温州第一高楼，是滨江商务区、温州形象的地标性项目。

体育休闲综合体项目，位于桃花岛片区，规划有体育公园、综合商业区和高端住宅区三大功能区域，未来将有效整合CBD商务资源和滨水文化资源，引入体育休闲类商业及相关复合产业。

▶CBD温州中心项目及所在区域效果图

蒲州片区住宅地块，位于地处会展路和蒲中路之间，临近蒲州商业老街，项目周边生活配套设施便利，地理位置优越，计划明年实施出让。地块西北侧分别拥有公办、民办两所高端学校。M2地铁线在本住宅东侧设有出站口。项目东侧为体育休闲公园综合体项目、西侧为蒲州商业老街项目。

蒲州商业老街。该项目位于滨江商务区蒲州片区，蒲州老街形成于唐，宋时形成街市，经历明清两代，形成五里长街。蒲州老街九十年代还基本保持着江南水乡风貌，但后在温州城市东扩建设中不断萎缩。本项目内保留了蒲州老街标志性的建筑文保，形成浓郁的文化氛围。下陡门河穿引于项目之中，将打造为富有江南韵味的商业街区。

12-02商办地块。该地块位于CBD核心区东侧，总用地面积21亩，建筑规模7万平方米，楼高140米，是滨江商务区东南门户，临近瓯江，可享受一线江景。业态功能为高端写字楼、可配置酒店、商业。项目地下空间可与CBD东地下环路相接，驱车可无缝连接片区其他各大楼宇。项目南侧高端住宅区，北侧为滨江商务区金融中心以及市民中心、世界温州人家园。

洪殿片区住宅地块。该地块位于温州老城区，车站大道和黎明东路交叉口，项目西侧民航路可直达瓯越大桥，项目周边均已建成，配套成熟。

杨府山北侧住宅地块。该地块位于老港区项目以南，东侧紧邻配套鹿城区集团化小学，南面距离杨府山公园仅百余米，北侧为万象系商业综合体。

桃花岛片区住宅地块。该批住宅地块位于桃花岛片区，地处会展路、机场大道、瓯江路围合区域，计划出让两宗地块，分布于蒲州河南北两岸，两宗地块各有配套小学，均位于地块西北侧，区域内有一所配套中学，目前小学中学已经开工。该批住宅地块分别沿蒲州河和瓯江。

▶体育休闲综合体效果图

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合作项目

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13-09项目。该项目位于CBD核心区市民中心、世界温州人家园北侧，占地面积约11亩，地上建筑面积42124平方米，M2线位于项目西侧。业态规划为商业、产权式酒店等。

12-05项目。该项目位于CBD核心区市民中心、世界温州人家园南侧，紧邻七都大桥，占地面积约18亩，地上建筑面积80500平方米，楼高160米，是滨江商务区东南门户。业态功能以商业、办公、酒店为主。本项目酒店希望引进高品质的星级酒店，作为周边世界温州人家园和温商回归示范园的配套酒店。

▶12-05项目效果图

记者了解到，目前，该片区已相继完成十大实施导则和六大片区优化方案，陆续建成176万平方米商务配套以及680万平方米住宅小区，区内主干路网基本成型，瓯江路实现“三道贯通”，瓯江核心段亮化夜游项目亮灯投运；世界温州人家园、温州市民中心建成投用，香格里拉等星级酒店以及各类银行商会总部等相继入驻；杨府山公园、上陡门浦公园、沿江景观公园等建成开园，瓯越大桥水秀、瓯江光影码头、冰雪中心、足球基地等一批市民体验项目将于今年国庆或元旦建成开放，“瓯江外滩”形象逐步呈现。

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