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房贷利率基准上浮20%,此次转换,该选择LPR浮动利率还是固定利率

原标题:房贷利率基准上浮20%,此次转换,该选择LPR浮动利率还是固定利率

12月28日,央行发布公告,将开始推动存量浮动利率贷款,定价基准转换的工作。而此次调整期间,作为借款人,有且仅有一次重新选择利率的机会,固定利率与“LPR+加点”。很多人,对此比较纠结,其实我个人觉得大可不必!

固定利率PK“LPR+加点”

1、固定利率,顾名思义,在剩余的贷款期限内,利率是固定不变的。

2、“LPR+加点”的方式,其房贷利率会随LPR的变化,而不断改变的(一般一年一调整),但其加点,在贷款期限内是固定不变的。

  • 但未来的利率,尤其是10年、20年后,谁又能说得准的。而万一LPR利率上调,此种方式下,所支出的利息也会随之增多的。
  • 因此,此种方式,存在一定的波动风险,尤其是较长的时间,其风险也会略发明显。

哪一个更为划算

这个还真不好说,我个人倾向于“LPR+加点”的方式,理由如下:

  • 目前LPR利率依旧处于下行的通道当中,这个不多解释。反正,5年期LPR已经下调了5个基点(4.8%),未来进一步下调的概率还是蛮大的。
  • 此前有消息称,监管部门已通知银行,要求压缩靠档计息类存款的规模,只用储户未期满支取,只能按活期计息。这能在很大程度上降低银行存款端的成本,从而进一步推动LPR利率的下行。

总之,相比于固定利率而言,LPR利率未来有可能还是会进一步下调的,至少从短期的情况来看,选择“LPR+加点”的方式,会更为划算一点!返回搜狐,查看更多

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