猝不及防!南宁多家银行利率上调 首套房贷利率普涨至6%
2021年,房贷收紧来得如此猝不及防!据相关媒体报道,受房地产贷款“两道红线”影响,一线城市多家银行被爆暂停房贷,北上广深一线城市房贷收缩!部分重点城市房贷利率如下:
(图片来源21经济网)
1.广州深圳房贷普遍没有额度,放款需排队!
据悉,广州颁布新政,个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年全市平均水平。因此所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。据相关媒体报道称,不少广州银行调整了房贷的相关政策,其中,四大行表示,现在广州、深圳处于是暂停按揭的状态,虽然没有停止接单,但目前没有额度,需要排队放款。据悉,所以这次紧急叫停是当地监管部门主动调控。
2.上海已出现停贷现象,多数银行收缩额度
五大行在监管红线的要求下,上海多家银行已出现额度短缺现象,不少银行表示首套房贷暂时不能申请,二套需等待四个月,房贷额度大幅度收缩。
3.北京部分银行额度紧张、办理房贷要排队
目前房贷的放贷情况并未有明显的变化,也未收到上级分行提示房贷额度紧张或者要求停止发放房贷的通知。不过,也有部分股份行的工作人员表示,其所在的银行网点的房贷额度紧张,办理房贷业务要排队。
显而易见,一线多个热点城市,楼市政策越来越紧。房贷收缩主要受去年12月底央行发布的房地产贷款集中度管理的影响。
据悉,2020年12月31日,央行、银保监会联合发布了《关于建立银行金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,因综合考虑银行金融机构的资产规模、机构类型等因素,将分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,对超过上限的机构设置过渡期,并建立区域差别化的调节机制。
而该政策将从2021年1月1日实施,显而易见,房地产贷款额度被限制。
新规至今已实施半月有余,要知道,按照以往规律,1月是各家银行冲刺“开门红”的时候,现在却遭遇收紧,南宁平静市场也掀起了一波风浪。
据悉,1月25日起,南宁多家银行房贷利率上调,首套普涨至6%。顿时朋友圈疯转,买房压力又大了。
据小编不完全统计,南宁最新房贷利率如下:
(1月27日统计)
具体来看,南宁各大银行首套房贷利率在5.85%~6.1%之间,中国银行首套房贷利率最高,为6.1%,农业银行首套房贷利率最低,为5.85%。
二套利率中,建设银行、交通银行二套房贷利率最高,为6.3%,农业银行利率依旧为最低,为6.1%。
(1月20日统计)
据小编20日统计数据,建设银行、中国银行、兴业银行首套房贷利率上涨,其中重货银行从5.88%上浮至6.10%。各大银行时候套房贷利率上涨0.15~0.22%,二套普涨0.03%~0.17%。
南宁各大银行受政策银行,房贷利率普遍上涨,当然,在此之前,南宁房贷利率站岗全国高位,多次登顶。
房贷利率的上涨无疑是增加了购房者的还贷压力,每月月供上涨,生活成本增加。虽然各大银行放款额度收紧,但是目前南宁市场依旧正常运行,办理好材料手续就可以正常放款,即将买房的购房者也无需多担忧。
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