沈阳取消公积金“认贷不认房”？

目前，沈阳公积金依旧采用“认贷不认房”。凡是名下有贷款，即便还清，也按二套房贷款算。当然，全款买房后再买房，还按首套房算。

认定套数通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询来认定。

公积金与商贷的“认贷不认房”不同，商贷是只要房贷余额还清，再贷款还按首套房来。

公积金与商贷的“认贷不认房”不同，商贷是只要房贷余额还清，再贷款还按首套房来。

好在沈阳政策没松动，如果上升到“认房不认贷”，以家庭实际持有住房套数认定公积金贷款住房套数，多少人得“变二套”呀！

很多人咨询，银行和公积金是两个系统， 公积金套数认定应该跟商贷记录无关吧？其实，恰恰不是！

目前，商业贷款记录也作为公积金二套房认定的标准。此前用商业贷款买房，还清之后启动公积金贷款，也认定为二套。首付比例为五成，贷款利率上浮1.1倍。

① 首套公积金贷款，房龄在10年内的，首付3成；房龄在10年以上的，首付4成；

② 二套公积金贷款，房龄在10年内的， 首付5成；房龄在10年以上的， 首付6成。

需要注意的是， 公积金贷款只能启动两次。 如果已使用过一次公积金，还清贷款后可立即申请贷款。而提取过公积金，想再次启用的话，必须要满一个自然年才可使用。

今年1月，沈阳公积金送了咱一份大礼，最高贷款额度 上调为40、60、80万元 ，贷款额度变多，买房预算也多了！你还准备让公积金“ 睡大觉”？

信息来源：沈阳指南 沈阳地下铁 沈阳芒果在线 栋察楼市 返回搜狐，查看更多