房贷收紧!房价上涨!蚌埠多盘宣布涨价!2021买房越发困难...
房贷收紧！
房价上涨！
蚌埠多盘宣布涨价！
2021买房越发困难？
一、房贷或暂停！蚌埠房贷...
2021年以来，银行或将全面暂停房贷的传闻此起彼伏，为2021年楼市的走势增添了新变化。
01房贷或暂停
其实“房贷暂停”这个话题，在每年的年末都会循环。比如去年10月就有媒体报道称央行通知部分银行11月份后不放款，从11月20日起，部分银行全面停止放贷，12月份银行全面停止放贷，3月份银行放贷恢复正常。
最终这一传闻被事实打破，但到了2021年，这一传闻再度回归，甚至给出了具体的日期，最终又会如何呢？
并不存在
据致电上海、广州、成都等多地的多家银行了解到，目前银行并未关于房贷暂停的通知，并且多家银行均正常进行房贷审批。而对于目前有购房者反馈的房贷申请难度较大，等待时间较长的说法，有人认为主要以下两点原因。
其一，房贷新政的实施。12月31日，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对中国境内的所有法人银行房地产贷款集中度进行管理。新政正式实施后，部分中小银行房贷额度较小，申请可能相对困难。
其二，部分城市热度较高。进入2021年后，部分城市楼市热度较高，成交持续上扬，增加了银行房贷业务量，部分购房者就可能面临排队等待的状况。
02蚌埠房贷蚌埠的平均利率为5.88％，与合肥一致。目前合肥的房贷利率已处在较高水平，超过了一线城市，位居全国第三。
蚌埠大部分银行首套房利率为5.88％，二套房利率在首套房贷款未还清的情况下为6.37％。
二、蚌埠虎山旁房价破“3”万！多盘宣布涨价！
蚌埠楼市3月可见，各区域房价普遍上涨，其中，建发磐龙院（一区）别墅，备案价高达3万多，直接刷爆蚌埠房价天花板！还有多家楼盘房价上涨！
（安家蚌埠统计）
14家楼盘价格调整
3月，蚌埠4家楼盘备案价调涨，分别是龙门悦府、鼎元府邸、鼎元悦府、文馨花都！
龙门悦府小区：
龙门悦府D1＃、D3＃181套房源价格变更，建筑面积约98-128.03㎡，平均均价为9093元／㎡。181套房源每套房源上涨300元／平以上，一套房总价上涨3万元以上。
文馨花都：
文馨花都4＃剩余5套房源价格变更，建筑面积约228.81-323.81㎡，调价前单价为3897.4元／㎡，调价后单价为5815元／㎡，5套房源最高上涨2000元／平。
鼎元府邸：
鼎元府邸21＃、22＃、25＃楼剩余24套毛坯房源价格变更，现均价7181.90元／㎡，每平方米上涨200元以上。
鼎元悦府：
4＃、10＃、12＃楼剩余75套毛坯房源价格变更。现均价7864.71元／㎡，每平方米上涨200元以上。
值得关注的是，蚌埠目前房价虎山片区，龙湖片区已经高达1万，其他区域房价也在8千至9千！
2蚌埠多盘宣布涨价
近日，蚌埠多家楼盘宣布价格上涨！一起来看：
阳光城、沁雅大成天下
云锦园
石榴湖山春晓
恒大悦澜湾
新城时光印象
中南观淮府
除了这些，蚌埠还有其他家也在发布涨价消息！
三、房贷收紧、房价上涨！买房越发困难？！
在房贷收紧、房价依旧呈现涨势的当下，有观点认为，2021年买房将是个难题，事实又怎样呢？
01成交上涨
据国家统计局数据显示，1-2月份，全国商品房销售面积17363万㎡，同比增长1.05倍。在充足供应的情况下，购房者置业热情上涨，成交量上涨，买房难的观点不攻自破。
02全国房价破万成真
作为2021年的第一个传统楼市旺季——“金三银四”，开发商也是积极备战，比如某开发商再度“全国楼盘75折”优惠，同时还有推荐优惠以及每日每盘还会有少量一口价特价房等等。
3月15日，国家统计局公布了2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，新房上涨城市相较1月上涨3个，整体房价涨幅略微上涨。
虽然进入2021年以来，各地调控不断，不到3月已有约百条调控政策出炉。但春节后，购房者置业热情回升，推动楼市“小阳春”初现，金三银四或在路上，“供求”小幅变动，为房价涨幅扩大提供了基础。
对于房贷，有业内人士分析，银行为了保持自身利润，而且不能违反央行对房贷比例的限定，便只能通过提升贷款利率，弥补政策带来的“损失”。
因此，接下来利率上升、额度收紧、审批变难……短期内将是一种趋势。
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