突发新政！阜阳将全面推行“拿地即开工”！河南、广东…多城实施

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据了解，这是我市连续第三年实施工程建设项目报建提升行动。政府投资类工程建设项目审批时限从原来的200多个工作日先后压缩到120个工作日、80个工作日，直到今年压缩至75个工作日，比省目标还提升5个工作日。特别是小型社会投资低风险类项目审批时限直接压缩至16个工作日。

为实现这些目标，方案提出了14个方面的改革提升举措，涉及到工程建设项目报建的方方面面。其中缩小施工图审查范围、推进联合竣工验收、完善信用体系建设等3个方面学习了湖南和南京先进经验，并将“拿地即开工”列入了全面推行分级分类管理内容。

其中就不得不提城南旭辉·双清江来小区，该项目的规划于4月27日正式公示，采用的就是审批后置的方式。

图源：阜阳市政府网

该种方式，最少可以节约半个月的时间，有这半个月的时间，房企就可以做很多事情了，换句话说：房子提前半个月交房，购房者的房屋使用权就能多出半个月。对于拿地即开工的政策实施，最有利的应该是在阜阳拿地的开发企业，相信接下来阜阳的土地市场，距离“拿地即开工”不远了~

二、有地两天办五证！河南、广东…多城跑出开发建设“加速度”！

早在阜阳之前，全国就有多地已经正式实行了“拿地即开工”，下面跟随编者一起来看~

1、河南全省“首创”，新乡实施“拿地即开工”

从去年年底开始，河南新乡市住建局推出的建筑工程施工许可“分阶段审批”制度，该项制度是新乡市住建局2020年年底在全省“首创”实施的一项改革举措。

这项举措出台之前，房产企业需要在用地、招投标、规划、审图等所有手续准备齐全之后，才能办理施工许可证，开挖地基实施土方作业。改革之后，房产企业只要确定了施工总承包单位,就可以根据施工进展顺序，分“土方开挖、桩基工程”；“地下室”及“地上主体工程”三个阶段，分别申请办理施工许可证。

如今已然成为让房产开发企业享受到“红利”的一项实实在在的举措。

2、两天办五证，南通市“拿地即开工”

2020年年底，《南通市工程建设项目实施告知承诺制工作意见（试行）》的出台，确定了具有南通特色的“拿地即开工”审批改革框架。

今年以来，南通市行政审批局会同相关部门和单位重点围绕“机制完善、系统建设、市区联动、代办帮办”等推进我市工程建设项目“拿地即开工”。

其中，京源睿谷生态科技城项目就实现了36小时办齐"不动产权证建设用地规划许可证、施工图审查合格书建设工程规划许可证和施工许可证"。此举可谓是刷新了南通建设项目审批新速度，标志着南通“拿地即开工”审批制度改革开花结果~

3、拿地即动工！深圳某盘太给力！

前不久，深圳6宗宅地开拍，佳兆业以25.44亿+人才房3.1万㎡竞得深圳宝安西乡地块。

就在当天拿地后不久，佳兆业就传来了地块动工的消息，从图片上可以看到该地块上大型机器都已排列整齐并且还挂上了大红花，工人手上还有专门庆祝开工的横幅。

三、还有多地现房销售实施，开发商慌了……

对此，也有网友纷纷表态：取消预售！远的不说，合肥已有两地实行现房销售，阜阳还会远吗？

01

合肥现房销售来了，购房8年不得转让！

去年11月份，合肥市经开区发布一宗120.68亩科研用地，出让年限50年，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度小于等于35%，参考地价150万/亩，竞买保证金3500万元。

其中值得注意的是，这块土地竞买条件是竞买条件，要求对可销售部分的销售，须经开区管委会审核同意后，采取现房销售模式。并且购房人在办理不动产权登记后的8年内不得转让。

02

巢湖：必须一次性公开销售所有房源

11月17日，巢湖市出台了《关于加强新建商品房销售管理工作的通知》的政策解读。

为规范商品房现房销售行为，维护房地产市场秩序，保障商品房交易双方合法权益，巢湖市房产服务中心鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。

结语：“拿地即开工”对于企业来说，可相对提前动工时间，帮助企业节省极大的时间、经济成本；对于购房者来说，尽早拿到购买的房屋，也有了时间保障~ 返回搜狐，查看更多