溧水纯新盘即将首开！南京又有新地块桂规划出炉！

港龙天利棠玥府

溧水纯新盘港龙天利棠玥府领取6、8号楼销许，共计101套精装房源（其中人才房源31套，无房家庭保障房31套），户型面积，销许均价约15293元/㎡，要求验资5万元。

报名时间：2021年6月3日上午9点—6月4日上午9点

线上报名：关注微信公众号“棠玥府”，根据页面公示进行报名

去年10月29日，港龙以总价3.8亿元拿下该地块，成交楼面价6064元/㎡，毛坯限价13500元/㎡。这是港龙进军溧水的首个项目，将携手天利共同打造港龙“府”系产品，共规划8栋17-18层高层住宅，户型面积约89-165㎡，共计约503户，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件。

港龙天利棠玥府处于溧水城中板块，临近地铁S7号线溧水站、溧水汽车客运站，靠近溧水区中医院、苏雨生活广场（在建）、溧水区文昌小学、凯斯幼儿园、城中初级中学（规划）等多项配套。

鲁能硅谷公馆

江宁滨江鲁能硅谷公馆新领7、8号楼销许，共180套带装修房源，户型建面约89、128㎡，销许单价约20240-23221元/㎡。

报名时间：2021年6月3日上午9点—6月4日上午9点

线上报名：邮箱2220436267@qq.com；

线下报名：鲁能硅谷公馆售楼处

鲁能硅谷公馆是江宁滨江目前唯一的现房销售项目，项目去年9月份首开入市，仅仅过去3个月首批房源便迎来了交付。项目目前在售带装修房源，主要位于2-6、12号楼，建筑面积约89、105、115、128㎡，现房销售，前期销许均价约22000元/㎡。

鲁能硅谷公馆距离规划中的地铁8号线（S2号线）江宁站约1.5公里。滨江大道、扬子江大道(规划中)，未来可直达河西南CBD。另外12月5日宁马高速公路改扩建工程正式开工，项目预计2023年12月底建成通车。同时项目还自建约2000㎡的社区商业，约7万方绿地缤纷荟商业综合体距离项目约1km，目前正在建设中，预计2021年营业。

江宁滨江鲁能公馆是央企鲁能地产在南京打造的第三部“公馆系”产品，项目位于江宁区滨江新城核芯居住区，共建设18栋17-18F住宅，筑面积约89-128㎡精致改善户型，两梯两户，精装现房销售，项目甄选科勒、东芝、博世、伊莱克斯等国际知名的家装品牌，并配备有新风、地暖、中央空调精装三大件。

德信玖栖和院

德信玖栖和院领取13、16号楼销许，共72套房源，户型建面约89、103㎡，销许单价约18906-20156元/㎡。

报名时间：2021年6月3日上午9点—6月4日上午9点

线上报名：邮箱344946421@qq.com

现场报名：德信玖栖和院售楼处

项目目前在售14、15号楼精装房源，户型建面约89、103㎡，销许单价约18826-20406元/㎡，拟交付时间为2023年7月30日。

德信玖栖和院位于牛首山南，处在江宁谷里镇中心，西侧紧邻牛首大道，河西、城南15km辐射范围内，新街口CBD、河西CBD、百家湖CBD三大生活商圈快速可达。项目前身为谷里G49地块，于去年九月被德信地产以底价3.5亿拿下，成交楼面价10083元/㎡。

玖栖和院是由德信联袂爱家在江宁牛首山打造的南京首个“大院系”产品—玖栖和院，容积率约1.1，规划了72套叠墅（上叠和下叠）和216套洋房。项目和德信烟岚云庄共用一个售楼处，因为两个项目也仅一路之隔。项目打造的产品中，叠墅主力面积约210-260㎡，总价480万起，洋房主力户型面积约89-103㎡，得房率81-83%，均为三房。

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江宁禄口下关城开G01、碧桂园G02地块规划出炉

近日，江宁禄口下关城开G01、碧桂园G02两幅地块规划出炉。其中， 下关城开G01地块拟建7栋9-11F住宅，碧桂园G02地块拟建8栋8-11F住宅，两幅地块毛坯限价均为17500元/㎡。

下关城开G01地块

下关城开G01地块规划打造7栋9-11F住宅及商业、养老等配套用房。

地块东至环亚路，南至腾飞路，西至朝阳路，北至仁寿路。规划用地面积约32.45亩，规划用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率≤1.5，24米＜建筑高度≤35米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。项目总建筑面积约4.59万平方米，其中地上建筑面积约3.24万平方米，地下建筑面积约1.35万平方米。

该地块在今年2月的土拍中被下关城开以总价3.35亿元拿下，成交楼面价10322元/㎡，毛坯限价17500元/㎡。据悉，项目将由下关城开和银城联合开发。

碧桂园G02地块

碧桂园G02地块规划打造8栋8-11F住宅及商业、养老等配套用房，且与西侧的碧桂园G97地块联合打造碧桂园星语海项目。

地块东至环亚路，南至义庆路，西至朝阳路，北至腾飞路。规划用地面积约38.5亩，规划用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率≤1.5，24米＜建筑高度≤35米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。规划总建筑面积约5.32万平方米，其中地上建筑面积约3.85万平方米，地下建筑面积约1.47万平方米。

该地块在今年2月的土拍中被碧桂园以总价3.95亿元竞得，成交楼面价10261元/㎡，毛坯限价17500元/㎡。地块将与西侧的碧桂园G97地块联合打造#碧桂园星语海#项目。

两幅地块南北相邻，均位于禄口新城中心区东南居住社区，片区内建有如意湖景观区、温德姆酒店、会展中心、国际学校、医院等城市配套设施，承载着空港经济开发区的城市配套功能。商业方面相对而言比较匮乏，主要依靠百利广场和空港生活广场。交通方面，距离地铁S1号线翔宇路北站约2km。

禄口板块作为刚需重地，目前在售新房项目非常多，主要有如意郡、奥园金基天著尚居、中海云麓公馆、恒大林溪郡、红豆香江华庭等，销许均价1.9-2.2万/㎡左右。地块西侧还有中国铁建栖云府、南京珠江四季悦城 2个纯新盘待入市。

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