原创 6月楼市月报之大事件篇 ‖ 开盘，房贷收紧，成交数据，一起来回顾！

地块位置:北至蔡庄大沟 ，南至青海湖西路，东至阳明山大道，西至五指山路

地块面积:90407.22平方米

起始价：13832.0万元

规划用途：城镇住宅-公共租赁住房

容积率：1<容积率≤2.0

总价：13832.0万元

二、棚改拆迁

宿豫区2021年度第5批次村镇建设用地，将位于晓店镇周庄居委会等的30.9484公顷集体农用地（其中耕地15.1568公顷）转为建设用地并征收为国有，0.8243公顷集体建设用地征收为国有， 0.0416公顷集体未利用地征收为国有。（更多拆迁征收区域详情请点链接）

三、新房成交备案数据

据诸葛找房统计，宿迁市2021年6月新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区、洋河新区共计备案2035套，备案面积260143.29㎡。因多家楼盘6月底紧急加推，备案要于7月份更新！

从成交区域所占比例来看，宿城区再次成为区域热销板块，经济开发区住宅备案545套，占比32%、湖滨新区住宅备案408套，占比24%、宿城新区住宅备案281套，占比16%、经济开发区共计住宅备案372套，占比22%。

宿迁市新房备案量全市TOP10

湖滨新区奥园誉湖书院以232套居全市第一，价值高地！也是兵家必争之地！宿豫区、苏宿园区因官网升级暂无数据，仅供参考。

宿城区备案TOP10

6月23日，宿迁天铂（西区）车位在线开盘。项目地址：发展大道与宿支路交汇处。

6月19日，主城纯新盘建发·文瀚府开始验资，其中高层验资100万，洋房验资120万。据悉，该楼盘预计下个月公开售楼处、样板间，下月底开盘推出280套房，建面约110㎡—173㎡，楼面地价1.56万/㎡。该项目规划有25栋楼，其中9栋高层+16栋洋房，共1514套房，其中高层主力户型110、126、143㎡，洋房主力户型143、175㎡。

经济开发区住宅备案TOP10

6月11日，逸品尚居二期16#楼新品在万众瞩目中再一次迎来了盛大开盘，户型建面约125m²、126m²、128m²，均价7388元/㎡！房价未涨！

项目地址：北京路与人民大道交汇处

6月6日，经开区纯新盘卓越·华耀时代开盘，推出18栋楼共计1108套房，去化810套，8栋高层和10栋洋房，户型分别是106㎡、113㎡、118㎡、125㎡、129㎡和130㎡。这次开盘诚意十足，推出了巨额优惠，预约9.7折，认筹再享9.8折！有房子优惠前单价7868元/㎡，优惠后单价低至7479元/㎡！

6月19日，备受关注的碧桂园·九州府新中式美学示范区，在宿迁人翘首以盼的目光下终于揭开神秘面纱。现场人气“火热”！项目地址：世纪大道与西湖路交汇处

宿城新区住宅备案TOP10

6月26日，中南·紫云集加推！推出8#高层，共162套房，建面约108—129㎡，备案均价12659元/㎡。

项目地址：宿城新区吉林路与渤海路交汇处

湖滨新区住宅备案TOP7

湖滨新区奥园誉湖书院加推21#、22#9F136㎡湖居洋房和20#、23#99—130㎡瞰景高层，建筑面积136㎡的方正四房布，均已售罄！项目地址：湖滨新区钟吾国际学校北侧

6月12日，宿豫区纯新盘智慧光年公开售楼处，项目主要打造高层和洋房，预计本月底首开楼栋11#、12#、17#、18#，建面104-135㎡，楼面地价5384元/㎡，目前正在验资。

项目地址：宿豫区黄山路与珠江路交汇处

6月13日，苏宿园区融创·时代未来城公开售楼处，共2433套房，打造高层、洋房产品，楼面地价3040元/㎡，洋房建面约127-143-160㎡，高层建面约109-130㎡。

6月23日，园区碧桂园·天玺盛大开盘！开盘现场热度正酣，再次见证了碧桂园品牌房企的强大号召力！项目此次推出的产品，涵盖建面约118-144㎡不同户型，满足不同业主对刚需或改善理想生活的需求。

项目地址：北至富民河南侧绿化带、南至古城路、东至通湖大道西侧绿化带、西至紫金山路。

6月12日，宿豫区华地·学府名都，加推7#洋房，136套，102-125㎡；6月13日，加推9#小高层，110&115m²。项目地址：宿豫大道与武当山路交汇处

6月26日，宿豫区海峰运河悦城营销中心开放活动正式开启。此次开放活动，各界嘉宾、媒体代表与到访客户齐聚一堂，共同见证海峰运河悦城营销中心的美好时刻。

项目地址：宿豫区项王路与九龙江路交汇处

6月26日，祥生|弘阳·祥生府加推！央景楼座登场，争藏趁早！建面约103-132㎡瞰景高层；113/125㎡奢适洋房。

项目地址：宿豫第一实验小学南侧

二手房市场备案成交数据

宿迁市6月份二手房市场共计备案成交1166套，总备案成交面积127422.95㎡。

从成交区域所占比例来看，宿城区仍是区域热销板块，市实小学区无人能敌，住宅备案305套，占比32%、经济开发区住宅备案290套，占比31%、宿城新区住宅备案219套，占比23%、湖滨新区共计住宅备案44套，占比5%。

宿迁市区二手房备案TOP10

宿城区二手房备案TOP10

其中宿城区住宅备案474套

TOP10截图，详细数据请联系宿迁小诸葛

宿城新区二手房备案TOP10

宿城新区住宅备案219套，车位/储藏室/商铺备案13套

TOP10截图，详细数据请联系宿迁小诸葛

经济开发区二手房备案TOP10

经济开发区住宅备案290套，车位/储藏室/商铺备案29套

TOP10截图，详细数据请联系宿迁小诸葛

湖滨新区二手房备案TOP10

湖滨新区住宅备案44套

洋河新区住宅备案83套

（以上数据为网签数据，有略微延时误差，仅供同行参考）

四、二手房市场行情解读

6月份宿迁市二手住宅挂牌8195套，环比上涨4.06%，二手房挂牌量所有上涨波动，销量基本保持不变。

6月份宿迁市二手房市场价为12680元/㎡，环比2021年5月12573元/㎡上涨8.5%，二手房平均价格较稳定。

从单月挂牌价趋势来看，6月宿迁挂牌价整体小幅波动，整个月份均价在12600—12720元/㎡范围内。

从二手房挂牌房源面积分布来看，90-140㎡仍占比较多，为62%，其次为60-90㎡，占比15%。两者占比近8成。

从二手房挂牌房源居室分布来看，3居占比最多，占比53%；其次为2居占比29%，两者占比超8成。挂牌房源居室占比分布基本无波动，市场较为稳定。

从各城区二手住宅市场均价来看，沭阳县19009元/㎡以领先市区、苏宿工业园区为13469元/㎡、宿豫区为10752元/㎡、经济开发区11268元/㎡、宿城区以13711元/㎡。

从各城区降价房源量来看，6月累计降价房源量577套，比上月有所上涨4.72%，其中宿城区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，降价房源量为238套，排名第一。

全市热点城区挂牌量普遍上涨，价格略有波动

截止6月28日，宿城区市场价为13542元/㎡，整个月呈下架趋势，其中降价房源量最多的小区是恒大华府，降价房源量为45套，市场均9434元/㎡。

宿城区降价房源量TOP20小区

截止6月28日，宿豫区市场价为11003元/㎡，其中降价房源量最多的小区是中通名仕嘉园，市场均价为10230元/㎡，降价房源量为12套。

宿豫区降价房源量TOP20小区

截止6月28日，经济开发区市场价为11223元/㎡，其中降价房源量最多的是义乌商贸城商圈的兰亭御城，市场均价11914元/㎡，降价房源量为22套。

经济开发区降价房源量TOP20小区

截止6月28日，苏宿工业园区市场价为13500元/㎡，其中降价房源量最多的是恒大绿洲，市场均价12259元/㎡，降价房源量为10套。

苏宿工业园区降价房源量TOP13小区

更多详细楼市数据请联系宿迁小诸葛!

返回搜狐，查看更多