扎心了！莆田拆迁户：2万/平我也买不起...

而在新房市场里， 有人认为当下最不缺购买力的就是拆迁户，但事实却没有这么简单。拆迁户有肥有瘦，看地段更看房子大小，市中心地段的基础补偿标准偏高，如文献北、龙德井，部分一层店面补偿超过2万/平， 但郊区方面，基本是随着距离城区越远补偿标准也相应下降。

据一郊区网友刘先生向笔者透露：“他家在去年年底前签约，但平均赔偿价并不高，在选择安置房后，剩余的补偿款和补贴就没多少了。”

他膝下两个儿子，在老家留2套安置房也是常规操作，但剩余几十万想要进市区改善确实存在一定难度。刘先生说：万达附近和市中心的房子都看过了，小面积的不适合自己家庭，而2万一平的大面积预算又不够，所以目前也是暂时租在南门，准备看些性价比高的二手房。事实上遇到这种情况的拆迁户并不在少数。

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莆田青年人也很捉急

“人生 首套 ”不好搞...

除了拆迁户这个群体，目前市场刚需主力90后大军也正在面临进退市区的抉择。随着成家年龄的到来，“城里买房”也已成为莆田诸多家庭嫁女的硬性条件， ”“无房免谈”的现象已经相当普遍，大家身边基本都有个例。因此，当你在售楼部看到许多青年人看房，其中可能就有“准女婿”的身份。

但90后大军购买力是比较有限的，从年龄层面上看，他们的财富累积大部分距离买房都有一定差距，除了少数个优秀的，其他仍然要依托家庭经济才能实现市区买房。 因此，现在莆田很经常看到一个现象：70后父母付首付，90后孩子付月供。

买一套房，往往能掏空了一个普通家庭多年的积蓄。按现在莆田市区2万/平的新盘售价，首付门槛已再次被拔高，60万起步已经相当常见，部分面积偏大动辄百万首付，所以也导致仍有许多青年人无法怀抱“人生首套”，只能暂时选择租房作为落脚点。

如果要减少资金成本购房，目前莆田市区可以做选择有市中心早期开发楼盘的小两房户型、单价相对较低的安置房、城郊交界处的小区，而有打算过渡性居住的商住公寓不宜选择过大面积。

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买房要么退一步

用时间成本换金钱...

简单点说， 如果你盘不动市区的高价房，那不如早点把眼光转向莆田外围区域，因为近几年涵江、秀屿、新度一带发展明显加速，早点入场可以适当减少置业成本，毕竟后期发展成熟后价格就容易上去，新区域如涵江旧雪津一带、秀屿苏塘等。

莆田外围区域主要在售楼盘

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