青山湖区十四五规划出炉！未来5年将这么干！

“两极”为高新园区产业增长极和高铁新城城市增长极。其中高新园区产业增长极以高新园区为空间载体，加快先进制造业和数字经济融合发展。高铁新城城市增长极。以高铁新区为空间载体，大力推进高铁新城建设。

“五带”为临江经济带、临站经济带、临河经济带、临街经济带和临钢经济带。临江经济带。 以赣江为重要载体，加快推进银志服装城及周边低效用地的开发，规划建设临江科创城，重点布局高新技术产业、科技服务业、楼宇经济（总部经济）和文化创意产业，推进科技和文化融合发展。充分利用江纺的特殊地位，大力发展工业文化遗产创意产业，打造“人文江纺”“创新智坊”“江边画舫”，推进文化创意、文化体验、工艺美术、休闲娱乐、体育健身、教育培训、医疗服务等产业发展。

临站经济带。以南昌站、高铁东站、地铁站等交通枢纽为重要载体，打造涵盖高铁站区、民营经济总部、研发设计总部、综合换乘中心、汽车生活小镇等板块的南昌站城一体区，重点布局商务服务、勘察设计、现代物流、中介服务业等产业，形成集各种功能于一体的高铁综合商务区。

临河经济带。依托玉带河、抚河、幸福渠、青山湖、艾溪湖等载体，开发沿湖、沿河生态廊道建设，着重做好“生态+文化”水系文章，推进幸福渠沿线公园、青山湖文体公园、罗家抚河故道板溪湿地、艾溪湖湖心岛等主题公园建设，植入文化元素、布局文化设施、丰富文化业态，带动周边文旅产业发展。加快推进城市生态水岸绿色品牌建设，重点布局高端商贸服务业、养老服务产业、家政服务、康复服务、医学检验、总部楼宇、生态文旅休闲等业态，打造美丽幸福宜居宜业环境。

临街经济带。依托北京东路、上海路、高新大道、京东大道、南京东路、青山湖大道、解放东路等主干道路，以提升商业综合体和特色商业街区为主要抓手，增强恒茂·梦时代、万达广场、龙湖天街、绿滋肴庙街、华润万象汇等商业综合体、特色商业街的辐射力。以鹿鼎家居、香江家居、鹿鼎茶叶、龙鼎茶都、筑成美家为依托，加快线上线下融合发展，提升改造以家居建材、茶叶、汽配为特色的专业市场集群。

临钢经济带。依托方大特钢，加快钢材贸易市场企业的聚集，建造和改造钢材贸易市场（基地），谋划打造一个集钢铁贸易、仓储物流运输、钢铁加工制造、钢铁行业信息集散、物流集散平台和“互联网＋”于一体的方大智慧钢铁产业园，加大钢铁产业延链、补链、强链，全力布局好江氨老厂区，谋划江氨新产业承接。

打造现代产业高质量发展新引擎

以布局多极化、功能特色化、商业本土化、业态全面化为目标，加快提高现代商圈质量，推进现代商贸业提质扩容，构建“6+2”现代商圈布局，力争到2025年全区社会消费品零售总额突破400亿元，限额以上商贸流通企业（单位）达到262家，至少创建实体零售创新转型示范企业10家,引进培育10家跨境电商龙头企业，建设37个“1+5+X”社区邻里中心生鲜便利店。

加快推进新兴大型综合体建设，打造集购物中心、城市超级寓所、精品写字楼、高品质住宅为一体的多功能现代化顶级城市综合体；

全面提升现有“6+2”商圈活力，打造梦时代高端消费旗舰，延伸万达广场全业态生活和娱乐消费升级，引领高铁新区商贸经济新动态，积极推动智慧商圈建设，实现商圈区域无线网络全覆盖，加快提升重点商业中心能级。

推行“主题”文化产业园建设发展模式。鼓励依法整合利用闲置工业厂房、仓储用房、传统院落、传统商业街和历史文化保护街区。依托原搪瓷厂老厂房，打造成婚恋主题文化产业园；依托顺外村工业园，打造成亲子主题文化产业园；依托江纺老工业遗产，打造成江纺片区工业遗产街区，将现有的太酷云介产业园打造成创意产业园。鼓励采用修旧出新的方式进行对老厂房进行修缮和创意改造。 

坚持“筑巢引凤”与“腾笼换鸟”并举，着力盘活存量资源，拓展经济发展空间，加大楼宇改造提升力度，丰富楼宇业态，提高亩产效益。采用“一楼一策”“一企一策”等方式，打造一批金融楼、商务楼、电商楼、科技楼等特色楼宇。优化楼宇空间布局，依托高铁新城建设，在沿江区块、地铁站点周边等打造一批品质高端、配套完善的特色精品商务楼宇。

努力引进“苏鲜生”、“京东之家”等知名电商品牌；打造跨境电商进口园区，大力引进跨境电商进口平台及供应链企业。

以“提升二产”为战略，培育壮大三大优势工业产业集群，实施制造业产业基础再造和产业链提升工程，落实产业链链长制，做优做强稳定可控、安全高效的标志性产业链，推动制造业数字化、网络化、智能化发展，形成“一区三擎多园”的先进制造业发展格局，将青山湖打造全省先进制造业高地。

优化城市规划与布局

优化城市规划与布局突出“城市双修”理念，抓好城市修补和生态修复的规划编制；充分把握我区水生态环境特点，融入海绵城市、循环城市理念，高标准编制水生态规划；围绕高铁新区建设，实施规划提升工程，坚持“多规合一”，以《南昌市高铁东站周边地区控制性详细规划》为依托，根据控规与现状编制生态水系、绿化景观、海绵城市、产业发展等专项规划。

积极把握南昌市国土空间总体规划编制的契机，抓住高铁东站建设机遇，进一步优化城市空间布局，合理划定“三区三线”，重点配合做好高铁新区规划、高新园区控规调整、江纺地区工业遗产保护利用规划等工作，不断补齐短板，加快推动中心城区、高新园区、高铁新区“三区联动”发展。

加快高铁东站新城建设。坚持“产城一体、站城一体”理念，制定高铁东站新城建设五年行动计划，打造引领全区高质量发展新的核心增长极。实施安置提速工程，大力推进旧改征迁，加快推进安置房建设。实施市政交通工程，按照《南昌东站枢纽交通详细规划》，统筹推进主次道路、轨道交通、公交枢纽、长途汽车站等交通设施建设，打造多层级、一体化的综合交通枢纽。实施公建配套工程，加大教育、卫生、文化、体育等公共服务设施投入，加快补齐优质公共服务资源短板。实施生态绿化工程，利用生态资源，激活水岸空间，完善绿道体系，打造高铁新城生态景观系统。实施智慧城市工程，推进5G基础设施、智慧停车、智慧交通、智慧社区、智慧建筑等智慧城市工程建设，打造智慧新城。

提升综合交通网络体系建设

完善对内对外综合交通体系，加强青山湖区“十纵十横”路网建设，形成以轨道1号线、2号线、3号线和4号线为主动脉、城市快速路为骨架、公共交通为支撑的现代立体交通网络体系。

协助推进地铁2号线东延和4号线等项目建设，加快改造提升昌东大道、东升大道、罗家大道、解放东路、尤氨路等相关道路，加快建设 昌景黄客运专线、合九昌高铁、昌赣客运专线、京九高铁、沪昆高铁二线、昌九客运专线、三南高铁等铁路线路。

打造高铁东站交通枢纽，打通高铁东站连接南昌绕城高速和福银高速的通道，修建连接南昌绕城高速和福银高速的快速通道，完善高铁东站周边配套的长途汽车站与公交站等交通设施建设，力争在“十四五”期间每年改造提升10条道路，重点完成高铁新区“二纵三横”的道路建设，推进大南昌都市圈轨道交通的一体化。

大力实施“城市公路网畅通工程”，打通昌鸿路等一批“断头路”，加快完成昌东大道、顺外路和飞燕路等道路综合改造，结合新溪桥高架快速路建设，提升沿线衔接道路功能。加强城市道路与桥梁的养护、改造，有序发展公共自行车服务系统，提高既有路网的承载能力和运行水平，改善交通微循环，构建畅通有序的城市内部交通体系。

推进义务教育优质均衡发展

推进义务教育优质均衡发展，优化教育网点布局，加快义务教育学校标准化建设，新改扩建一批义务教育学校。继续推行小班化教学，努力消除大班额，严格实行均衡编班，确保适龄儿童全部入学，九年义务教育巩固率保持97%以上。全面推动城乡学校在办学条件、师资水平、管理水平、教育质量等方面均衡发展，到2025年打造1-2所在省市有影响力的、有文化特色的优质学校。高中教育，努力将南钢学校高中部打造成在省市具有影响力的特色高中，实现高中阶段教育毛入学率达到94.5%以上。

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土拍看点：

望城镇 169.56亩

规划解析：

赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 | 扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖东岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整 | 南昌东站站城城市设计

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