扬州房产证办理流程!涉及一手商品房、二手房、拆迁安置房…做全攻略不跑冤枉路!
随着扬州大小楼盘的交付,想必不少人已经拿到了自己心仪的房子。
但这仅仅是第一步, 拿房之后还有很多手续需要办理,彻底办完了房子才真正属于你。
很多人对于后续的房产证办理等流程不是很熟悉,看着长长的需求单不知所措。
小编亲身体验了一遍整个流程,整理了如下攻略,希望对大家有帮助!
NO. 1|壹
提前预约不用排队!
领取房产证全程只需10分钟!
一手商品房房产证领取地点:扬州市民中心的1号楼E厅。
市民中心对外服务时间:工作日上午9:00—12:00;下午1:30—5:00。
在去办理之前,可以 拨打12345转1号键进行预约,或在江苏政务服务扬州旗舰店进行预约。
在线预约流程:
1、打开江苏政务服务网扬州旗舰店,浏览器访问http://yz.jszwfw.gov.cn/,实名注册登录后,点击“在线预约”。
2、进入在线预约模块,点击“开始预约”按钮进入预约页面。
3、搜索选定预约办理事项,并查看办事指南。
预约事项查找方式,方法一:在左侧选择部门,然后再选择事项;方法二:在全部可预约事项里面进行搜索,以“不动产发证”为例,搜索不动产,即可查询到对应的不动产发证事项。如下图:
4、点击预约事项,进入选择预约时间页面,如下图,先选择预约时间,在填写预约个人信息,最后点击“提交”。
预约成功后会出现预约成功提示信息,需要在所预约时间范围内到扬州市市民中心办理。
预约后到现场可以直接在19号窗口优先办理,跟工作人员报预约人的姓名即可。
没有在网上预约的话,需要在现场取号机刷身份证取号办理业务。
现场取号办理需要等待的人数会比较多,小编还是建议先在网上预约!
领房产证之前申请人需要先完成缴税(如对缴税存在疑问,您可拨打 12366进行详细咨询),携带 身份证、户口簿、买卖合同、购房全款发票、房产契税完税凭证。
另外, 如果 房屋产权人是多人,且不在一个户口簿上,还需要带上相关关系证明,如购房者是一对夫妻,但不在一个户口簿上,需带上 结婚证。
如 有贷款则需提供 银行申请书、委托书、抵押合同、借款合同。
申请人需要在 现场填写“扬州市不动产登记申请书”,填好后和所携带资料一起交给工作人员,签字,就可以等着拿证啦!
至此,办理房产证流程就正式结束啦。 整个过程10分钟就足够了!
NO. 2|贰
二手房和拆迁安置房办证需要哪些资料?
做全攻略不跑冤枉路!
此外,小编再补充一点关于二手房买卖办证交税需要的材料:(以下材料均为需复印并且携带原件或原件照片:计税单、买卖契约、买卖双方身份证、房产证、土地证)
卖家材料
1、卖家满五年并且唯一住房,卖家家庭(包含未成年子女)户口本,结婚证(如小孩户口与父母户口不在同一户口簿上,需要派出所的关系证明或者出生证明)。
2、卖家不是唯一住房或者交易住房未满五年:不需要卖家任何材料。
买家材料
除非买家是第三套或以上套次,不需要带任何材料。
一套或者二套:买家家庭(包含未成年子女)户口本,结婚证(小孩户口和家长不在一起的需要派出所的关系证明或者出生证明)。
近日,还有网友在寄语市长咨询拆迁安置房办证所需材料。
寄语市长回复:
拆迁安置房办证需要的材料包括 不动产登记申请书、拆迁协议、交换证明、申请人的身份证、税费缴纳凭证或契税减免核定书。如果您是拆迁协议的签订人,那么您凭借以上材料就可以办证。
如果您无完税证明,可在办证时一并缴税。办证地点在扬州市文昌东路9号市民中心2号楼2层。
同样可以拨打12345转1号键进行预约,或在江苏政务服务扬州旗舰店进行预约。
希望这篇房产证办理攻略也可以帮助到大家, 如需要了解更多相关政策及程序,可以拨打96510咨询。
免责:本文对项目特点的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目全部信息,也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。 返回搜狐,查看更多
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