成都金牛区：茶花片区“破茧”新生 创享中心引领未来

茶花片区实景图

“川西林盘”坐落在城市商业中心，“丝路云锦”向远方不断延伸，玻璃幕墙写字楼、高品质住宅小区矗立在此……这和佳佳记忆里的“茶店子”，俨然如同两地。

如今，这一片区已蜕变为总部企业聚集、科研力量前沿、城市风貌新潮的“城市窗口”，带着天府文化记忆的展馆聚落在此铺开，成为成都新的热门游玩地。

勇于“破题”

不破不立，再现繁华

金牛这片与成都同龄的土地，是天府文化发展的根基。

金沙遗址的“太阳神鸟”，复活了一段失落的历史；诸葛孔明留下的 九里堤，书写了一段治水佳话；金仙桥出现的 最早纸币“交子”，引领了世界步入新金融时代……

最早的纸币“交子”及九里堤遗址内的诸葛庙

茶店子，一个刻画着金牛文化交流、商贸繁荣烙印的名字。这里曾是成都主城区向西通往郫都区、都江堰的必经路口， 因搭建茶棚为往来客商提供茶水而得名，刻画着金牛区文化交流、商贸繁荣的深刻烙印。

自上世纪60-70年代起，中国电子科技集团第10、第29研究所，武警水电部队，武警黄金部队等大院所、大单位聚集于此，常住人口进一步增长。

随着人口涌入，茶店子片岛型地带修建了约173亩的砖瓦、砖混结构房屋。时过境迁，随着城市化进程的加快，该地带棚户区在城市高楼的新建大潮中，逐渐成为一处老旧的“城市”洼地，成为了城市发展的治理难题。

时代的浪潮催促着茶店子片区转型。2016年前后，金牛区按照市委“中优”重要战略部署，按照“筑园强心、产业聚能、配套提质”发展理念，对金牛大道沿线进行提质打造。

茶店子拆除前原貌

巨大的拆迁体量和原住民故土重迁的心态，倒逼着金牛区政府创新思考，积极作为。在2017年，茶店子片区完成“岛形”棚户区近2000户、 20万平方米建筑面积的拆迁任务。

创新“解题”

棚户区涅槃TOD公园

拆迁完成后，土地资源被释放了出来。如何实现土地资源的高效利用？如何实现片区价值的提升？成为金牛区下一步重点谋划的课题。

金牛坝科技服务产业功能区管理委员会主任胡科提到：“茶店子片区地处 成都中心城区2.5环核心位置，按照传统的规划思路，如果在此布局住宅、办公写字楼，确实可以快速收获较高的价值回报。但考虑到茶花片区长远发展，提出将该片区打造成为 茶花新界高品质科创空间，形成 西南交通信息化应用新引擎、 成都文商旅融合体验消费新中心、 国际智慧交往型公园社区新样板。”

茶花新界高品质科创空间效果图

2019年，新金牛公园在茶店子棚户区原址“破茧”。1.84公里的长度让它成为 亚洲最长的街心公园，并收获“金牛小蛮腰”的美誉。今年6月，新金牛公园完成进一步升级蝶变。

2019年茶花片区新金牛公园建成后实景

TOD交通的建设，是吸引人流集聚的关键。通过系统集成生态公园、轨道站点、地下泊车等六大功能，与龙湖西宸天街、居然之家等5个商业项目链接，打通了片区全域引流的渠道。

空间结构重塑，让场景功能更加高效、全面。茶店子路改为下穿隧道，不仅有效改善了区域交通状况，更在原173亩公园基础上释放隧道上盖区域84亩空间，最终形成257亩超大城市慢行街心公园。

茶花片区新金牛公园实景图

景观建筑的丰富，让场景质感进一步提升。按照川西林盘风格整体布局，修筑“悠竹山谷”慢行街区，充满“竹”与“木”的中国风视觉元素和新潮的设计感，彰显着天府文化的新时代魅力。

茶花片区新金牛公园实景图

胡科谈道：“值得一提的是，为了让被三环路分隔的金牛坝片区和茶店子片区连成整体，金牛区在今年采取了将绿道搬到3D维度的创新举措，建设丝路云锦完成对城市空间的一次重塑， 形成天府艺术公园、新金牛公园两大城市级公园双引擎。”

丝路云锦实景图

完美“答题”

科创文创产业植入，生活配套完善

如何抓住Z世代的流量经济，吸引年轻人前来消费，是全国文化公园都面临的长久课题。

胡科提到：“在今年金牛区第八次代表大会提出‘1520’发展总体思路后，发挥科创资源富集、公园串珠成链的优势，将‘传统’与‘新潮’、‘文化’与‘科技’新结合，打造形态焕新、产业创新、生活清新的‘公园之眼’，是金牛科服对于高水平打造 茶花创享中心的最新解题思路。”

以新金牛公园为“磁极”，在保留原有城市文化底蕴的同时，植入新文旅、新场景、新体验，茶店子片区按下了探索科创文创产业发展的“加速键”。

利用原茶店子小学校舍4000余平方米的面积，打造了金牛规划展览馆，保留了茶店子的历史记忆。

在新金牛公园这一公共建筑基础上建设六大天府文化胶囊博物馆，联合国家工匠与非遗传人，植入川点&熊猫金丝猴双宝、三星堆、川酒、川茶、蜀绣、竹艺六大天府文化IP，形成“一馆一主题 一馆一特色”的布局，并用产品展示、文创出售、交流沙龙、研学体验等形式，焕活沉寂已久的巴蜀文化精粹。

新金牛公园胶囊博物馆实景图

科服功能区创新地在新金牛公园两侧规划了“一体两翼”场景。南侧保留大院大所和老街老巷风貌，打造 “寻味天府”美食街区，让传统文化焕发新的活力。北侧规划打造 “茶花U秀·未来视界”体验街区，U谷、U街、U巷3条沉浸互动街区利用现代智慧技术，营造城市灯光秀、胶囊剧场、数字云幕等互动场景，打造“公园中的百老汇、无边界的沉浸街”助力创意经济发展。

"茶花U秀·未来视界"体验街区效果图

暖巢已筑，期待凤栖。通达的交通、完善的配套、富集的公园绿地、创新的文化产业诠释、丰富的潮玩场景，茶店子片区的营商环境已成为各大企业的发展热土，时代中国、竞技世界、龙湖、苏宁、德商等龙头企业迅速聚集。

茶花片区实景图

为实现企业服务的创新升级，茶花片区还推动一亿中流上市加速器等企业服务平台建立，引入科技与产业融合创新及 企业赋能“双中心”，依托 “蝌蚪服务体系”，链接大院大所大学资源，为企业提供政策解读、工商财税、知识产权等全方位、全生命周期服务。

就在今年11月初，国际双年展已在天府艺术公园正式启幕亮相，吸引了全国大批艺术从业者、爱好者。迎桂湖畔的文博坊商业水街正在加紧建设，未来这里将聚集大批文化影视、文博展览等行业翘楚企业，成为标杆性的文化产业精品聚落。

天府艺术公园实景图

“当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。二十里中香不断，青羊宫到浣花溪。”南宋诗人陆游笔下这幅花香满城的城西美景，如今正以一幅新的蜀风揽胜画卷，在金牛徐徐展开。

结语

跟随丝路云锦起伏漫步，佳佳重新审视着她成长的这片土地。她说，张弛有度的城市空间和宜居宜业的城市形态让她更喜欢如今的茶店子，而阳光下嬉戏的儿童、绿道中散步的小俩口、茶桌前谈笑的老人，更让她看到了茶店子的未来。

茶花片区实景图

自中央财经委员会第六次会议明确支持成都建设践行新发展理念的公园城市示范区以来，四川省成都市金牛区一直将建设公园城市示范区作为城市建设理念的一场革命，一次践行新发展理念的重大探索。 茶花片区的呈现，则是金牛坝科技服务产业功能区践行公园城市理念的一个缩影。

近年来，金牛区积极落实中央、省、市部署，利用自身丰富的绿地本底，以人、文、景融合的理念，打造了一个个“网红打卡地”，为“公园城市”注入了丰富内涵。在未来的“天府成都北城新中心”，人们将体会“城市中有公园，公园中有城市”的宜居宜业、深度融合场景。

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