刚刚楼市风向标，深圳房贷利率再下调，跌破5%！南通开启买房窗口期！
据财联社新闻最新消息，上周开始，深圳部分银行开始下调房贷利率， 目前首套房最低可至4.95%，跌破5%！而二套房利率最低可以达到5.25%！
一时间整个地产圈都震动了。因为深圳向来是中国楼市的走向，今年下半年，深圳楼市调控，全国楼市利空，这次深圳利率下调意义十分重大。
而就在此前，金融政策段刚刚放出降准消息，将释放资金1.2万亿元，而且，相比此前降准而言，这次并不是定向降准，很多业内人士都称这对房地产行业是一次极大利好！
再来看看南通， 放款周期较之前有一定的缩短。这也给买房人带来极大便利，打开买房窗口期！
01
重大消息！跌破5%！
刚刚深圳利率突然下调！
刚刚，财联社发布消息称，“从多个渠道了解到，上周开始深圳部分银行下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。
此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。目前中小银行价格降幅比较大，建行等传统大行价格暂未有松动。”
据了解， 目前深圳四大行的房贷利率还是按照首套5.1%，二套5.6%的房贷利率在执行。
利率未下调，放款的速度同样明显提升，资质好的客户，一般办理抵押后1-2周就能放款，稍慢的也就1-2个月。要知道，此前深圳前放款速度基本要半年时间左右。
但目前各大银行审核住房贷款资格依然严格；目前房贷下调的银行，这也意味着部分银行的房贷额度较为充足。
此外，最近的利率市场也传来各种好消息。
成都增加房地产信贷投放额度。上海部分银行房贷放款提速，上海房贷放款周期缩短致2个月！
图源：每日经济新闻
02
马上降准、保证房贷平稳
金融端正在政策逐渐宽松！
在全国上下，普遍经历过一阵楼市低谷之后，全国金融政策稍显宽松。
就在上周，央行宣布将在12月15日，也就是本周三正式降准，下调金融机构存款机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金1.2万亿元。
就历史经验来讲，降准对房地产市场来说必然是一大利好。以前只要提到降准放水，很多人会自然地联想到资金流入楼市，刺激房价上涨。
据“国民经略”观点认为：虽然降准释放的资金一部分用于对冲即将到来的MLF，实际释放的长期资金只有数千亿，但此举在关键时刻释放了一定的宽松信号。
紧随降准之后， 中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作，关于房地产，特别提出：
“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”
其中最大的变化是，相比于过去两年，此次会议内容未提“三稳”，未提“房住不炒”，反而首次出现新提法：“支持”、“满足”、“合理住房需求”。
03
南通房贷利率最低5.2%起
开启买房窗口期
据网络数据显示，目前南通首套房最低仅5.2%起！且正常放款中.....
图源：网络
但随着目前房市的变化，房贷利率也在不断变化中，也许在接下来，利率会有进一步的放松，对于买房者来说，现在可以一试！
目前新房促销多、优惠大，往往能够省下一定的买房成本，可以说，这是市场给刚需买房人发出的年终福利！不过，最重要的一句话：不跟风，依据自身需求而定！
本文综合来源：直击苏州楼市
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