▲宝龙城购物中心实景

值得欢呼的是，据工作人员介绍，金湾宝龙城购物中心有望在今年年底封顶，明年年底迎来全面开业，为航空新城再添一座大型商业旗舰。

▲宝龙城购物中心实景

于此同时，金湾宝龙城首期开发的B、E地块也已实景呈现：16栋住宅楼已接近封顶，板式设计如整齐的士兵排列，眼见为实的舒适。

▲金湾宝龙城住宅实景图

那么，火遍长三角的宝龙，这次将为珠海倾献怎样的作品？

据凤凰君了解到，宝龙创新“Mall+街区”的组合模式，规划精品超市、高端零售、星级影院、主题娱乐、特色餐饮、艺术展馆等多元业态，将为航空新城带来约10万㎡的全时区爆款商业。

▲金湾宝龙城商业效果图

这里将成为24小时不夜城，白天，有高端Mall的购物休闲，夜晚，释放压力，推杯换盏，亦可与朋友畅谈人生理想，构筑一个活力满分的潮流打卡之地。

令人羡慕的是，宝龙的业主，下楼举步即达商业，不论白天夜晚，随时开启社交娱乐、网红打卡、购物休闲模式，这对西区来说，是多么珍贵难得！

02

开启航空城商业新纪元

金湾宝龙城蓄势待发

事实上，金湾宝龙城的每一次进度，都牵扯着众人的心。

当下的航空新城，经过10年激荡岁月发展，已有令人艳羡的城市景观，有超高规格的公共配套。

▲金湾航空新城（图源：珠海金湾）

但遗憾的是，商业配套却始终无法进阶，想要逛上大型购物中心，还得往市区跑。

不说别的，一个金湾华发商都，便让整个西区翘首以盼多年，大型商业体无比稀缺！

因此，中国商业地产前10强，既是商业大师又是造城大咖的宝龙地产，带来了航空新城首个综合体，为这座新城再添一个值得期待的MALL，无疑意义非凡。

2019年12月31日，宝龙落子航空新城，许下为珠海再造一座宝龙城的诺言。从动工至今，短短1年之余，金湾宝龙城便以雷霆万钧的气势拔地而起！

▲宝龙城购物中心实景

可以说，宝龙正以强劲的实力，为航空新城的发展打下“强心针”。

同时，凭借庞大的品牌资源与出色的综合体运营能力，金湾宝龙城的使命，不仅为航空新城带来全新的商业娱乐休闲方式，更是为整座珠海，增添繁华。

▲金湾宝龙城商业效果图

熟悉宝龙的人都知道，其在长三角独霸商业老大多年。

2016年，上海闵行区七宝宝龙城开业，带来50%的首进品牌，实现客流、销售连续两年增长达到30%，让区域沸腾。

▲ 七宝宝龙城（图源：赢商网）

2019年，宁波鄞州区宝龙广场亮相，开业当天客流量达到令人膛目的29万，所有商铺的销售均在当天成为华东或浙江区域第一名。

作为宝龙位于杭州的标杆项目，杭州滨江宝龙城开业三年多，入驻品牌超300家，客流每年呈5%-10%的增长，收入每年呈10%的增长。

▲杭州滨江宝龙城活动现场

厦门宝龙又一城，同样出身不凡。

作为厦门首座与艺术中心结合的商业综合体，其先后斩获“2019年度商业地产城市影响力项目”、“卓越营销奖”、“卓越场景奖”、“2018-2019厦门美食地标奖”等国内知名奖项。

▲唐老鸭85周年“完美”艺术展登录厦门宝龙一城

这样的战绩，伴随宝龙的每次落子，从不缺席。

一方面，宝龙城的到来，将革新整个航空新城，乃至珠海西区人民的生活方式，带来全面的品质进阶。

另一方面，宝龙城深耕于上海、杭州、厦门等城市，拥有庞大丰富的商业资源，将带来大都会的活力商业，开启航空新城商业新纪元。

03

约43万㎡大型综合体

为颠覆城市格局而来

毋庸置疑，金湾宝龙城不仅是一座商业旗舰Mall，它更是一座被誉为“浓缩的城市”的城市综合体。

金湾宝龙城体量达约43万方，集住宅、商业、甲级写字楼、五星级酒店、酒店式办公于一体。

在这座“城”里，你能同时完成生活、工作、娱乐、教育、出行...N种生活方式，是城市进程的终极人居。

▲金湾宝龙城规划图

众所周知，城市综合体，往往通过聚拢住宅、大型商业、写字楼、轨交枢纽等综合资源，实现速度经济的腾飞，从而提升地段价值。

东京六本木新城，便是最好的例子，其在20公里范围内，形成了超过800万人的核心城区，日均客流300万人次，成为城市综合体反哺地段价值的代表。

▲六本木城市综合体

北京泰银中心、上海新天地，到香港太古汇、深圳万象城……这些城市综合体的出现，皆拉动了区域经济和板块价值，成为置业、投资的热土。

同样，作为航空新城首个城市综合体，金湾宝龙城将聚合人口、资本、商务、技术，成长为片区的核心商贸区。

便捷!西部综合交通枢纽

交通路网上，目前洪鹤大桥已通车，拉近航空新城与主城区距离之外，约20分钟车程即可快速接驳港珠澳大桥，通往香港、澳门。

于此同时，公铁两用的金海大桥，建设进度喜人，预计2023年正式建成通车。

沿着这座大桥，约20分钟车程，即可通往横琴新区，两地价差却是约2倍！想象空间非常大，届时港澳、高净值人群的外溢，将填补巨大的补涨空间。

并且，金湾宝龙城门口便是双地铁（规划中），城轨1号线与城轨3号线交汇于此，未来将是TOD大型综合体，带来不可估量的流量与想象。

航空新城!繁华之上

更美妙的是，航空新城的高规配套，皆落于周边，配套价值正逐步“收割”，惊喜持续释放！

生活配套方面，领衔全市水平的四大中心，总投资额高达近48亿元，已进入收获季。

目前，产业服务中心、公共文化中心图书馆和档案馆已投用，市民艺术中心预计明年竣工，金湾华发商都将在今年9月正式开业。

教育方面，同样含金量颇高，航空新城幼儿园、航空新城小学、航空新城中学，金湾首个省一级“幼小初”已开学；同样级别的，片区内规划的第二个省一级公办“幼小初”，预计3年后也将悉数兑现。

稀缺！大社区板式设计

在住宅打造上，对现代人居住需求颇有洞察的宝龙，更是打造出让购房者尖叫的高配之作。

约24万方的港式生态社区，容积率约2.5，绿化率达35%，本身便是一座宜居大城。

▲金湾宝龙城总规划图

为了让业主感受现代摩登，如墅居般的惬意生活，宝龙聘请知名设计团队RDA打造现代美学园林。

要知道，上海陆家嘴中心便是出自该大师团队之手！

以山赋，以水生动，山水结合之韵律，穿插中央开放观影草坪，主题化的架空层休闲带散布在住宅区内。

▲金湾宝龙城园林效果图

儿童共享乐园，活力运动天地，高级会所配套等等，搭配家门口便捷的商业，让归家如度假般，可肆意享受闲暇时光，生活无比美妙。

堪比顶豪的是，项目采用板楼设计，同时拥有超宽的楼间距，这也意味着户户南北对流，推窗饱览开阔的美景，一年四季都拥有一流的采光通风，居住舒适度无可挑剔。

户型设计方面，同样可圈可点，建面约91-126㎡精装3-4房，不论是年轻夫妻、三口之家，还是三代同堂，可满足家庭的多样需求与品质生活。

目前在售的5大户型，皆为方正格局，户户朝南，采光通风颇优，基本可以实现“闭眼”选！

▲金湾宝龙城样板间实景

并且，所有户型都为双阳台设计，使用率很高。多出来的空间，还可由主人任意发挥，不论是做孩子天地、还是书房、瑜伽室，皆可安放生活的妥帖。

2.5万+，抢占航空城资产正当时！

最后，凤凰君想提醒诸位，当下房地产已过了“闭眼买”的时代，因此对于城市发展的脉搏，你更应该精准把握。

纵观整个珠海，近日喜提《关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》，湾区地位再次拔高，城市量级将抬升。

同时，当下的市场，也为珠海留出了珍贵的窗口期，深圳、东莞、广州陆续出台限购政策，强大的购买力已轮动至珠海，市场逐渐火热。

选对板块，显得尤为重要。

选择唐家？价格大涨，何必追高入场；主城区呢？选择零散，价格已是高位，没有连片发展的宜居大城；斗门，价格低洼，但供应量庞大，价格成长性不大。

拉长时间线来看，凤凰君统计数据发现，近6年以来，航空新城房价涨幅达155%，超过了新香洲板块，位居珠海房价涨幅的榜首。

是的，航空新城，仍是独具想象力的最佳选择。

但在片区内，多个项目价格已破3，而金湾宝龙城均价尚在2.5万+，性价比一目了然。

作为横琴的后花园，航空新城聚焦全城目光，大型城市综合体金湾宝龙城，无疑是其中最耀眼的明星，那么选择它，就成为应有之义。

近日，凤凰君获得最新消息，金湾宝龙城加推E地块4、5栋，目前已火爆开盘，感兴趣的朋友，不妨前去锁定一套，如此稀缺的综合体资产，真的无需等待！

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