蒙城：我的房子为什么不能确权办证 ？

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近日，蒙城鸿业又一城小区业主在人民网留言反映关于： 我的房子为什么不能确权办证

我叫张**。我在2016年8月16号全款购买蒙城县鸿业又一城23号楼119.120商铺。

回复

中共亳州市委办公室

网友，您好。您在人民网给省委书记留言，反映鸿业又一城购房未办理房产证，亳州市委高度重视，认真予以办理，现将办理情况回复如下：

经查：蒙城县鸿业又一城房地产开发项目由鸿业玖隆房地产开发有限公司开发建设。2016年9月，您与开发企业签订《商品房买卖合同》，全款购买该小区一期23#楼某商铺（现房，无需网签备案），已缴纳房屋契税，未办理不动产权证。2017年，该商铺被开发企业抵押至安振小贷公司，并办理抵押登记手续，现该套商铺一直处于抵押状态。2018年，因开发企业资金问题，项目停工。2020年5月19日，蒙城县人民法院受理了该企业破产重整，指定安徽承义律师事务所、安徽凯吉通会计师事务所担任联合管理人。

2020年6月1日，蒙城县人民法院发布公告，通知全体债权人于2020年9月15日前向管理人申报债权。您对该套商铺进行债权申报并提供了相应材料，管理人结合您提供的申报材料和债务人提供的材料，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条，《执行异议和复议规定》第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，认定安振小贷公司对该商铺享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，认定您对商铺的债权性质属普通债权，暂不能解除该商铺的抵押办理不动产权证。如您对认定债权有异议，可向蒙城县人民法院提起债权确认诉讼。

来源：人民网地方领导留言板

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