双重利好!赣州房贷利率再下降!银行房地产贷款集中度政策迎来小幅松绑
1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。
LPR“双降”之后,各地银行也都纷纷下调了。
同时,近段时间以来,多地贷款利率下调,公积金贷款额度提升,行政性政策松绑跟进等等措施,在一定程度上提升了消费者购房的积极性。
赣州最新放贷利率出炉
那么,赣州最新的房贷利率又如何呢?
据悉,目前赣州多家银行放贷利率均有所下调,首套房利率普遍都在5.88%左右,最低甚至可达5.6%。而且部分银行可以2成首付。
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不管是首套房还是二套房,房贷利率都降了,而房贷利率的下调,最直接的受益者就是买房人,可以减轻还贷压力。
不过,大家需要注意的是,每家银行的支行都有对应的合作楼盘,具体房贷利率和放款速度视支行与楼盘具体情况而定,以现行政策为准。
赣州此次房贷利率调整与新一期贷款市场报价利率(LPR)下调密切相关,同时与整体政策松绑、国家鼓励促进住房消费健康发展离不开,近期可谓是购房的好时机。
从云火虫数据获悉,1月份赣州住宅市场成交金额16.74亿元,蓉江新区和南康区为重点版块。
保障性住房贷款不纳入三道红线
2月8日,中国人民银行、银保监会联合下发了 《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。
4条简单的通知里,主要内容有两条: 第一、保障性租赁住房相关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。第二、保障性租赁住房的贷款力度要加大。
这两条内容又意味着什么呢?
首先,从增加保障性租赁住房这个事情本身看。此次政策微调是贯彻党中央、国务院对加快发展保障性租赁住房的重大决策部署,进一步加强金融支持,扩大供给。
2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确提出扩大保障性租赁住房供给,还提出要进一步加强金融支持,包括完善与保障性租赁住房相适应的贷款统计,在实施房地产信贷管理时予以差别化对待。2021年12月的中央经济工作会议再次强调“探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设”。
其次,对普通购房者来说也是最重要的,“保障性住房贷款不纳入三道红线”意味着,银行商业贷款的额度,更高了。
怎么来理解?大家要知道,房地产贷款是一个总称,里面包含了个人住房贷款、商品房的开发贷,还有保障性租赁住房的贷款等等。
现在保障性租赁住房的相关贷款不计入三条红线内,那么就意味着给购房者,给房企的贷款额度提高了。
额度提高了,银行放款自然也就更容易了。
编辑:Che
来源:赣州房地产杂志综合
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