在扬州,4万/㎡的学区房,值得买吗?
南门街,南起于扬州古城南门遗址,在毓贤街附近拐了个弯,北接入汶河南路。 短短一千米的距离内,街巷勾连交错,是一派地道又繁荣的老城景象。
扬州树人学校南门街校区就踞于老街一隅,为老街带来别样生机。
今天,我们就一起走进这条老街~
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育才、树人加持下
南门街上中介扎堆、竞争激烈!
一条甘泉路,将南门街分为南北两段,而这一分界线也造就了南门街路南路北两种迥然不同的街景。
按照2021年扬州市区小学施教区范围, 扬州“顶流”育才小学:东至渡江路;南至古运河;西至二道河、安敦河; 北至甘泉路接文汇东路。
因而,甘泉路以北的南门街是时光荏苒后的老街旧巷,藏满老城区的人间烟火,静谧安详。
甘泉路以南的南门街却是中介扎堆、热闹熙攘,编织着育才、树人学子的青春日常。
当下走进南门街南段, 迎面而来的是大大小小的房产中介。
看看门口的最新房源, 基本都是80㎡以下的小户型,而总价最高却能达到约240万!
掏出计算器, 算一算单价,正奔着四万绝尘而去……而这价格远超当下扬州楼市上的高端改善盘。
在店门口停留超过一分钟,中介阿姨便会招呼你进去看看。
经过一番交谈,小编了解到, 在这一片面积越小,总价越低的房源相对来说更容易成交。部分房源最高能达到4万/㎡的成交价,不过绝大多数都是3万+/㎡。
此外,中介表示: 虽有“双减”政策,但是近期来看房客户并不少。
每年三四月份都是学区房成交的高峰期,这个时候买好房、迁好户口,不会耽误下半年入学。所以, 一般好房源挂出很快就会被买走……
而这里的书香氛围其实早有渊源。
与南门街交织的堂子巷中,堂子巷6号是乾隆时期“秦氏意园”所在地。主人秦黉,乾隆年间进士。乾隆南巡,到扬州接见有识之士,秦黉入召。
乾隆与秦有一段对话,上问:“扬州旧城和新城有何区别?” 秦要言不烦:“新城盐商所居,旧城读书人所居。”乾隆赐秦氏“旧城读书处”匾额。
因而,秦家所在的堂子巷和附近的禾稼巷,就成了当时最受扬州读书人欢迎的地方。
民国时期,禾稼巷内开办了一家叫做“贫儿院”的慈善机构,专门收容孤儿和流离失所的穷人,并免费教授文化知识和一些手艺。
上世纪五十年代,在贫儿院的基础上,扬州市第二中学正式建立。1999年,又在扬州市第二中学的原址上又成立了扬州树人学校。
眼下,在傍晚走进满门街,满是接送孩子的家长,偶有拥堵,却很温馨。
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挂牌均价36811元/㎡!
生活在南门街是种什么样的体验?
那么,均价超3万的学区房,品质如何呢?接下来,和小编一起来看看。
南门街两边分布着一幢幢颇具年代感的居民楼,它就是南门街小区!
在房天下网站上,南门街小区二手房参考均价36811元/㎡。1990年建成,至今已有三十余年的历史。
/截图时间:2022年3月20日
沿街的楼栋墙体上明晃晃贴着 “墙体脱落,行人车辆,注意安全”的警示标语。
抬头看则是错综复杂、交叉缠绕的电线。
楼栋之间还分布着低矮的车库,部分车库内还有人居住的痕迹。
因为道路相当狭窄,所以只有少量车辆驶入,绝大多数家长接送孩子的交通工具为小电驴。
楼栋内部 老化的墙皮、生锈的信箱,无不显示着它的房龄。
随机问了几个住户,他们表示都是为了小朋友上学才买的这里。 暂时在这里陪读,等孩子上完学后会选择转手卖掉。
不过 ,生活在这里, 除了居住环境欠佳、停车难,周边配套设施确实相当完善。
育才、树人在侧,就算是走路也可以快速上下学。
周边 商业街众多,照相馆、眼镜店、文具店、餐厅…… 一应俱全,日常生活需求皆可满足。
不远处就是 苏北医院,满足附近居民的医疗需求,为就诊提供了便捷。
属于 主城商圈,金鹰购物中心、万家福商场,在这里都触手可及。
当然,除此之外, 悠悠古运河在侧,不远处还有“宝藏”荷花池公园,也为陪读家长提供了休闲散步的好去处。
可以说, 除却学区属性,这里也有着老扬州最爱的生活方式。
最后说:
从未来的趋势看,随着政策不断进步,学区房的概念可能会进一步淡化,全国范围目前正在推广学校标准化建设、义务教育基本均衡以及优质均衡。
如果教育真正都均衡了、都优质了,自然也就不需要学区房了, 但这一过程仍需要相当长的时间。
因而短期来看, 学区房依然有存在的需求,就算房价涨幅空间较小、甚至下跌,但是只要能为孩子提供更为优质的教育,一些家长也认为值得。
所以,屏幕前的你觉得在扬州4万/㎡的学区房,值得买吗?
免责:本文对项目特点的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目全部信息,也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。 返回搜狐,查看更多
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