明确！佛山多家银行可延缓房贷！最长6个月！首套利率最低4.6%！
乐居买房讯 上周，由新华社发文的#五大行回应疫情不能按时还房贷问题#，引发了广大网友热议，一度登上热搜。根据回应，五大行对受疫情影响的个贷客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限等在内的服务支持。那么，佛山地区的银行会不会跟进？最长可延期多久？目前各大行的房贷利率多少？佛山市场行情怎样？且来看看吧！
至少6大行提供延期服务
对于“延期还款”的问题，有银行表示，目前确实有客户咨询。
佛山乐居咨询了解，目前招商银行、建设银行、佛山农商银行、广州银行、工商银行、邮储银行等6大银行均表示，确实有贷款的延期服务。
主要面对对象均为因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户。
其中，建设银行表示，对符合条件的客户可提供三类服务：
一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；
二是调整账单计划，根据各地疫情情况，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；
三是延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。同时，针对符合延期还款条件的客户，建设银行实施征信保护措施。
广州银行方面表示：“受疫情影响还款困难的，可以向我行申请适当延期。”银行将给予罚息减免政策，缓解还款压力；并开通绿色通道处理受疫情影响的征信异议申请。
佛山农商银行方面则是，经核实符合条件的客户，可申请最长3个月延期还本付息。
招商银行回应表示，对于受疫情影响的客户，根据客户的实际受影响情况，给予一定期限的延期还款服务，包含到期续贷、变更还款日延长还款时间、延期还款期间不催收。
对于受疫情影响导致一区客户，在还款正常后，向银行提供受疫情影响导致还款能力下降的相关材料证明，可协助办理征信逾期的调整，但具体须咨询相关客户经理。
邮储银行方面则是，对符合条件的客户，提供最长6个月的延期还款服务。
但是，需要注意的是，延期还款≠免息，部分银行宽限期内并不免息，到期后还是需要补上宽限期的本金和利息。延缓时间越长，或加大后续还贷压力。
不过相比还贷压力，断供后果更严重。首先，征信肯定会受影响，贷款人以后将难以申请到银行贷款；还可能造成房屋被拍卖，若房款不足以冲抵银行债务，最终还是要继续还钱。
佛山首套房贷利率多为5-5.2%
再来看看，目前佛山最新的房贷利率情况。
据乐居了解，当前佛山地区大部分银行房贷利率并无太大变化，首套房贷利率主要为5.0%和5.2%，二套房贷利率则是5.2%和5.4%。
目前首套房贷利率最低为4.6%，即汇丰银行，为何利率这么能打？据悉，是由于外资银行房贷业务量较少，再加上成本低，因此能作出让利优惠。
此外，据广州银行方面表示，目前银行额度充裕，办完抵押即可放款。
建设银行方面也同样表示，完成抵押备案手续后可放款。
市场现况如何？佛山房价降了吗？
根据克而瑞数据显示，佛山2022年一季度佛山住宅供应8128套，同比下降58.47%、环比下降56.04%，网签成交16828套，同比下降41.09%，环比下降26.82%。
时间追溯至2019年，对比发现，双重枷锁下的一季度成交套数为近4年的次新低，仅比疫情风波初现的2020年一季度高出两千套。
从一季度各类型商品房的成交金额的同比情况分析，住宅、办公两类型成交金额均是同比下跌，而公寓以及商业项目的成交金额则有所上涨，其中佛山公寓在今年一季度成交累计37.97亿元，同比上涨57.8%，商业项目成交31.17亿元，同比上涨49%。
此外，目前佛山各类型的商品房库存仍面临较大压力；如下表所示，截至今年3月底，佛山一手住宅库存面积达1216.53万㎡，按近12个月去化水平计算，需14.7个月消化。
其中，商业、办公的市场去化水平较慢，去化周期较长，至少要6-7年才能消化。
房价方面，根据2022年累计粤湾数据显示，目前佛山全市备案均价为17329元/㎡，环比上涨11%，同比下跌1%。
尽管相较今年1-2月有所回暖，但整体水平仍不及去年。
全国超70城松绑楼市
据乐居新媒体不完全统计，今年以来已有超70城通过降首付、发放购房补贴、提高公积金贷款额度、放开限售、限购等政策，为楼市松绑，促进房地产稳步发展。
而在日前，佛山也通过再现2成首付；降低T卡申领条件，间接放宽限购区购房门槛等手段缓解市场。
根据最新政策，怎样才能在佛山限购区买房？乐居简单梳理如下？
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