合肥房贷利率再次大幅下降！浦发银行低至5.55%

广发银行表示， 还会继续下降。

邮储银行黄山路支行表示， 这段时间可能还会再调整，具体等通知。

利率大幅下调，对于购房者而言，无疑是大大降低了购房成本！

我们按照100万贷款、贷款年限30年计算：

首套房利率5.73%，等额本息利息为109.62万，月供5823.03元；

首套房利率5.55%，等额本息利息为105.53万，月供5709.3元。

利息少了4万多，每个月月供也减少了113.73元。

这个额度，可是不少了...

PART 贰

合肥银行表态！

因为疫情可以暂缓还房贷

日前，#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#登上了热搜第一。

合肥本地的购房者，也极为关心自己办理贷款的银行是否可以延期。

为了解合肥银行的情况，本站今日摸底了一些主流银行。

工商银行明确表示：因为疫情，当然是可以申请暂缓还房贷的，不计为违约。

徽商银行表示：是可以的，不过需要提交相关资料、相关说明，由银行方面审核确认，确定是因疫情影响导致收入还款压力较大的，可以申请延期还房贷。

另外，徽商银行还表示，具体材料情况可以咨询经办的个贷经理，如果不方便到场，可以快递寄材料过去。

可以说，我们的大徽商银行是相当人性化了~

此外，邮储银行、交通银行等多家银行也明确表示，“确因疫情影响可以延迟”。

至于申请延长的期限，邮储银行表示：“要视具体情况而定。”

不过，也有部分银行明确表示，是不可以延期的。

招商银行、兴业银行（长江中路支行）、民生银行等表示：“没有接到通知，具体可咨询贷款经理及经办网点是否能够办理”。

不过，兴业银行也表示了，只是暂时没有收到消息，如果有接到通知了，银行也会第一时间告知客户的。

事实上，早在2020年2月，央行、财政部、银保监会等五部门发文明确：

如感染新冠住院治疗或隔离人员等因疫情影响未能及时还款，可向银行提请认定，相关逾期贷款和欠款可不作逾期记录报送，已报送予以调整。

对因受疫情影响暂时失去收入来源人群，金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等还款安排，合理延后还款期限。

合肥的小伙伴，如果确实因为疫情导致收入降低，暂无能力全额还款的，可以尝试向银行申请下延期，主要分为以下几种途径：

1、暂缓还贷款半年或者1年；

2、与银行协商暂停还本金，只还利息；

3、延长还款期，将原来15年或20年的房贷延长为30年。

PART 叁

全国多地利率下降

楼市将进一步升温！

在“支持合理需求”的政策导向下，房地产市场的信贷环境正在逐步宽松，并对楼市服务形成了有力的支撑。

近日，全国多地房贷利率再次传来了下降的好消息！

3月22日，有消息显示，苏州部分银行首套房贷款利率降至4.6%，与5年期以上LPR（贷款基础利率）持平，这是该地区近两年来首套房贷利率的最低水平。同期，苏州的二套房贷款利率也有所下调。

与苏州的“贴地飞行”不同，经过近期的调整，目前杭州的首套房贷利率最低可达到5.1%，二套房贷利率低至5.2%-5.3%，与上月的5.65%（首套房贷利率）、5.85%（二套房贷利率）相比，也有明显的下降。

此外，南京部分银行首套房贷利率最低降至5.4%，较2月份下调了40BP，这也是南京首套房贷利率的阶段性低点。

湖北襄阳、十堰部分银行的房贷利率降幅则在40BP至45BP之间。其中，襄阳部分银行的首套房房贷利率由5.68%下调至5.28%，约降至近4年来的最低水平。二套房最低房贷利率则下调至5.57%。

此外，随着房地产信贷环境持续宽松，多个城市出现首付比例下调、放款周期缩短等现象。

根据贝壳研究院监测，2022年3月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；平均放款周期为34天，较上月缩短4天。

其中，103城中有82城的房贷主流利率下调。成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。

放款周期上，3月103城平均放款周期接近2020年三季度最快的速度。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角区域城市占13城。

贝壳研究院表示，结合当前的楼市政策环境来看，预计未来信贷环境保持宽松，地方支持性调控政策进一步出台，精准引导合理住房需求的释放。

PART 肆

结语

可以预见，合肥信贷宽松叠加支持性政策将促进市场进一步修复。

加之传统销售旺季的到来，合肥房地产市场有望进一步升温。

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