重磅消息，房贷降息！附哈尔滨房价最新变动情况！

中国银行保险监督管理委员会

2022年5月15日

5年期以上LPR为4.45%

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以 少还89元。

• 以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。
• 如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。
• 降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。

以上例子仅供参考，实际利率以银行公布为准。

另外在5月18日，国家统计局发布了

2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

哈尔滨有啥变化？

70个城市房价数据

2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降

4月份：

• 一线城市 新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点； 二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
• 二线城市 新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
• 三线城市 新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

4月份：

• 一线城市 新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。
• 二线城市 新建商品住宅销售价格同比 上涨1.0% ，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比 下降1.0% ，降幅比上月扩大0.8个百分点。
• 三线城市 新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

注释

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：

一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

2022年4月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

01

新建商品住宅销售价格指数

图源：国家统计局

02

二手住宅销售价格指数

图源：国家统计局

03

新建商品住宅销售价格分类指数

图源：国家统计局

04

二手住宅销售价格分类指数

图源：国家统计局

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▌来源：国家统计局、中国人民银行整理

▌编辑：果果

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