东山口商圈：突破艺术、文化、体验与消费的界限

青年潮流品牌聚集。 越秀区融媒体中心供图

自从去年大湾区哥哥在广州东山口录制《大湾仔的夜》播出后，东山口彻底火出了圈。它不再只是小红书、抖音、微信朋友圈里网红小姐姐们的背景板，它让哥哥们逛到不想走，每条街巷都那么鲜活又迷人。

事实上，两年前开始，东山口商圈就吸引着越来越多的年轻人前往消费、打卡。当广州王府井百货退出历史舞台引发老广们对东山口商圈的追忆时，一公里外的新河浦历史文化街区早已悄然萌发出东山口商圈新的生命力，街区里400多栋清水红砖墙、水刷石立面的“东山洋楼”被活化利用，承载起新消费的使命。

1917年，归侨梁明在庙前直街开设了青园茶居，东山商业以此为起点日渐兴旺。百年后，来东山口感受千年商都的浪漫，它一如往昔。

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地标

汇聚顶流潮牌，创新体验零售

5月20日，“一方东山”文化创意园正式开业运营。作为东山口商业经济、文创艺术多元整合的商业综合体，“一方东山”将着力建设成为东山口商圈最大的文创产业集聚地、地标性建筑。

“我们想把年轻的、潮流的、好玩的人聚集到这个园区，既体现年轻人的力量，又表达东山口的文化。”捌笠社（广州）文化创意发展有限公司负责人李成章说。

李成章告诉南都记者，为了符合东山口历史文化韵味，文创园采用了大量的红砖外墙来做底，加上时光钟楼和拱门式商铺，从色调设计到创意改造，都充分地融入街区清水红砖墙西洋式的建筑风格。

记者在现场看到，文创园中庭还有独特玻璃沙漏设计的旋转楼梯，既能将顶层阳光折射形成缤纷多彩光影效果，也能让消费者在室内充分欣赏新河浦的人文景观。

据了解，文创园占地约3396.14平方米、总建筑面积约6322平方米，由广东省商业集团负责建设运营，其改造前是位于庙前西街48号的广东商业大厦附楼及大院。改造后，将聚集创意设计、文创潮牌、休闲餐饮等业态，打造沉浸式文化体验和迷你的时尚潮流商圈。

既然是主打潮牌新消费，“新”意当然必不可少。与传统购物中心的租赁逻辑不同，文创园侧重选择了有策展力、艺术性、体验感的品牌，力求每家零售店铺成为一个展销空间。目前一期招商情况较好，英国经典潮牌kangol、新锐咖啡品牌JPG、what’s up、得闲饮茶等品牌已入驻。第二期预计今年底开始规划，明年改造完成。

文创园所在的新河浦历史文化街区，是广州首批“历史文化保护区”，这里既有近代百年的历史沉淀，又有中西结合的文化风情，近几年来逐渐吸引了大量潮流品牌与文艺创作者进驻，成为广州潮流青年的聚集地。

“相比各个品牌分散在街区里，我们是把很多潮牌聚合在一起，更有氛围感，聚合之后互相的凝聚力乃至后续的发展还能够联动，化学反应会非常强。而且，我们园区入驻的潮牌很多都是顶流，已经是成熟和知名的品牌。”李成章说。

值得一提的是，文创园预留了文化广场、天台花园、楼梯中庭、涂鸦墙等空间作为创作区域，未来将不停地与不同品牌或者潮流团队进行合作，策划文创市集、特色快闪店、主题展览，或者举办发布会、时尚沙龙等活动，吸引众多潮流青年和文艺创作者互动体验，将消费热情留在这里。

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“考古”

曾是归侨聚居点，百年商贸繁盛不衰

作为如今东山口商圈的重要组成部分，新河浦历史文化街区东起达道路，西至均益路，北接庙前直街、寺贝通津，南临东华东路、新河浦涌和东山湖公园，总面积104.88公顷。

新河浦的发展始于20世纪初，最早由西方传教士在这里购地建房、兴修教堂、创办学校和慈善机构，并吸引海外华侨、军政要员、官宦人家在此置业建厂、结庐定居。1917年，归侨梁明在庙前直街开设了青园茶居。1920年左右，庙前直街的东方酒店（今庙前直街16号）开业，成为东山地区居民餐饮的重要场所。自此，署前路、庙前直街、龟岗大马路一带才逐渐有些小商店。

上世纪20年代以后，归侨侨眷人口持续增长，侨户的消费能力也不断提高，刺激了东山一带的商贸经济发展：玉波楼酒家（今东山大街44号）、甄沾记（今庙前直街31号）、东山汽车行（今庙前直街53号）、安尼琴行（今庙前直街24号）、彼得琴行（今庙前直街33号）、红蓝文具店等让许多老东山人至今记忆犹新。

1935年3月，坐落于东华东路紫来二巷、摊位70个的东华市场落成开放，成为东山居民购买日用食杂品的新去处，同时，广州市工务局筹划在东山农林路口购地兴建东山市场。署前路、庙前西街、庙前直街与龟岗大马路一带由此发展为东山的商业中心，汇聚了多家汽车公司、琴行、面包西饼雪糕西菜店、牛奶公司、英文书店、洗衣洗染店、照相馆、洋服店、皮鞋店等一大批商户，其经营业态与东山侨户的生活方式和习惯息息相关。

当时，华侨、教授、洋行买办、民国官僚、政客、实业家接踵而来，竞相到东山购置土地兴建公馆，东山成为炙手可热的军政名人、归侨侨眷聚居地。“有权住东山，有钱住西关”的俗语由此而来。

解放后，东山的商业活动更加活跃，先后开设了署前商店、东山华侨商店及东区食堂（后改为东山酒家，今广州酒家）。1970年，署前商店与迁来东山的原美华百货公司合并成“东山百货商店”，1983年建成新大楼并改名为“东山百货大楼”，至今仍是东山地区的大型百货公司，成为老东山人心中不可磨灭的记忆。

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升级

打造具有广州范、烟火气的城市级商圈

如今，新河浦历史文化街区已集聚着丰富的建筑遗产、积淀着深厚的文化底蕴。街区内现有各级不可移动文物11处、历史建筑25处、不可移动文化遗产保护线索266处、传统街巷和骑楼街60处；并汇聚以中共三大会址为代表的红色文化、“五大侨园”为典型的华侨文化、百年名校为特色的教育文化、基督教东山堂为印记的宗教文化、名人学者故居为载体的名流轶事，构成广州近代城市发展的独特样本。

“我们希望通过历史文化赋能、活化存量资产、谋划商业布局，创造可持续发展的新商业形式；将东山口传统商圈，创新定位为历史文化街区新消费场景。”越秀区商务局四级调研员李静说。

2019年以来，越秀区围绕新定位、新概念完成大量成效显著的品牌导入、业态升级，逐渐发展成为兼具市井气息和生活美学的新商业体验街区。

这里有觉园、逵园艺术馆、LPS在地公园、橄榄山等文创艺术空间；馨园、梦酒廊、7号主场等高端艺术餐饮；雷虎、白鸟之歌、PROVERBS作者等精品买手店铺；云上艺术会馆、环悦艺术空间等艺术培训机构；Sigma Coffee、OHO-COFFEE店等网红咖啡店……

目前，东山口的西侧已构建起青年潮流品牌聚落，东侧主要聚集当代艺术与生活方式品牌。去年，越秀区商务局编制印发了《新河浦历史文化街区产业发展导则》，进一步支持具有较高审美能力、艺术情操和运营水平的文创企业进驻，鼓励它们参与历史文物建筑的保护与活化，发展艺术画廊、文创展销、潮牌买手店、咖啡厅、轻餐饮等新兴业态。

同时，发动在地企业定期举办艺术市集、文化沙龙、夜市墟市等交流活动，让企业打开院子、开放空间，让市民、游客们在东山洋楼间游览、购物和体验，让历史街区、传统建筑“活”起来，集聚街区人气、带动文化传播、促进经济发展。

李静表示，未来东山口商圈将逐渐突破艺术、文化、体验与消费的界限，朝着创新体验零售与沉浸艺术融合方向发展，打造具有广州范、烟火气的城市级商圈，还将继续引领时尚潮流、影响市场风向，带动更多国际一线品牌入驻，成为都市潮流文化集聚地。

采写：南都记者 冯芸清 返回搜狐，查看更多