广东两地最新通知：解除、暂停限购！
重磅调整！
广东佛山、江门
发布关于房地产调控新政
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佛山：缩小限购区范围
全市保留3个街道限购
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6月2日，佛山市住房和城乡建设局等部门发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》。通知明确，将佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。
同时，在限购区内：
✔ 满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时， 无需进行购房资格查验。
有分析指出，从佛山市2016年以来实施差别化住房限购调控政策效果来看，该政策已完成阶段性调控目标，实现房地产市场平稳健康发展。这次出台的政策依然是 坚持区域差异化限购总体方针。
通知全文如下
从此次新一轮住房限购区域的调整看，既始终坚持中心区域限购，也进一步释放合理住房需求，特别是原限购区域市民改善性住房需求。同时，此次限购区域的调整，也 有利于金融利好政策的进一步落地。
其次， 有利于稳房价、稳预期。在本轮政策出台的背景是基于当前持续下行的房地产市场形势，适时出台市场利好政策，符合稳地价、稳房价、稳预期的基本精神，适度提振市场信心，有利于促进市场销售实现行业的良性循环和健康发展。
当然，佛山本轮住房调控政策的出台，继续强调坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。佛山会根据住房市场形势研判，当市场运行偏离合理区间的时候，将会采取进一步的调控措施保持市场的平稳运行，保持房价在合理区间内运行。
佛山此前限购政策历程
01
2016年10月
佛山市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇 八大区域实施限购。彼时限购政策 仅针对一手住房。
02
2017年5月
佛山市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)。自当年6月1日零时起，佛山把 二手商品住房纳入限购，进一步加强了住房限购政策和房地产市场调控。在2016年划定的8大区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）限购政策。
本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市 累计缴纳1年以上的 个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。同时，非本市户籍居民家庭 在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
03
2019年11月
佛山市人力资源和社会保障局发布《佛山市人力资源和社会保障局 佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，明确 在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。同时，认定为 优粤佛山卡T卡人才，享受佛山户籍人口购房政策。这一举措被认为是 对特定人群放开限购。
04
2020年3月
佛山 继续推出人才政策，对优粤佛山卡T卡人才降低认定门槛，中专以上学历可申请。不过同年6月，佛山提升了T卡人才认定门槛，新增了社保或个人所得税证明。
2021年初，T卡取消中专学历，门槛提升至全日制大专学历。2022年，T卡门槛再次降低。
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江门：部分区域暂停限购
对购买新建商品住房的实施限售
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5月31日，江门市印发《关于优化江门市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），相关规定从6月1日起施行。
《通知》提到：
在 江门市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道购买新建商品住房的，实行限售政策，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让， 对上述区域暂停实行限购政策。
据悉，此前在江门市内实施限购也就蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道这三个区域，该政策的出台， 意味着江门市暂停了限购政策。这也是继今年3月，江门市阶段性提高住房公积金贴息贷款额度后，楼市政策再松绑。
江门市住建局方面表示，限购政策是过去江门市为应对市场过热、房价上涨过快时出台的稳定市场的阶段性政策。在目前江门市房地产市场形势下，对原政策进行适时优化和调整，也是为了稳市场、保发展。限售政策延迟房屋交易周期，延长持有年限，能抑制短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为，更好地满足刚需、改善型和新市民购房需求，也更适合江门市房地产目前的发展现状。
《通知》提到， 积极支持居民合理住房信贷需求。江门因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。
《通知》还提到，江门市房地产调控工作领导小组办公室牵头 加强对房地产市场的监测、分析和研判，如市场数据异常波动，按上级要求，适时完善房地产政策，促进江门市房地产业良性循环和健康发展。
早在4月28日，江门市发布《江门市关于促进房地产业高质量发展的通知》，从坚持房地一体、优化购房资格、加大金融支持、营造良好市场氛围等方面，提出 14项措施，稳定市场预期，提振信心。江门市住建局方面提到，本次江门市出台的新政，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，从实际出发，精准施策，支持刚需、改善型和新市民住房需求。
来源自南方+
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