东莞买房首付低至2成？最新情况来了

随后，记者以购房者的身份致电东莞道滘镇一在售楼盘，该楼盘工作人员告诉记者，现在市民只要无房无贷就可以申请首付2成。当记者询问哪些银行可以做到两成首付买房时，对方告诉记者，多家银行都是可以的。

“今天过来签合同的客户，都是按2成首付来交的，只要确保无房无贷就可以了。”该工作人员还告诉记者，如果有购房贷款记录的话，现在买房首付就只能按照3成执行。

记者还从东莞常平镇一在售楼盘方面获悉，该楼盘也称可以做到首付最低2成，但同样需要满足无房无贷的要求。

此外，记者还从东莞多家品牌开发商方面获悉，目前 多家开发商均表示暂未收到降首付的通知。一名业内人士告诉记者，据其了解，市场反应没那么快，降首付的具体细则还尚未明确。

中原地产研究院执行院长车德锐分析认为，东莞落实金融支持政策，大大降低购房者入市门槛，叠加降利率利好，月供压力降低，将充分激活市场需求释放，有效促进市场成交。

东莞中心城区+松山湖限购

28镇取消限购

7月4日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》（下称“通知”）称，东莞住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”）。

本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。

除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

政策全文↓↓

关于加强分类指导优化住房限购政策的通知（东建〔2022〕7号）

各有关单位：

为切实贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，引导住房需求合理分布，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：

一、优化住房限购政策

自本通知印发之日起，我市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”）。本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。

除限购区域外，我市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

我市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整，确保房地产市场在合理区间内运行。

二、落实金融支持政策

支持购房者合理住房需求。商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。

本通知自印发之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。

东莞市住房和城乡建设局 东莞市不动产登记中心

中国人民银行东莞市中心支行 中国银行保险监督管理

委员会东莞监管分局

2022年7月4日

南方都市报（nddaily）、N视频报道

南都记者 黄慧萍 梁锦弟

* 南方都市报（nddaily）原创内容未经授权，不得转载。

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