兜不住！京津周边房价跌幅第一城，全面取消限购了！

目前，廊坊住建委已经证实，该政策已经实施，当下廊坊首套首付比例20%，二套首付比例30%，最低房贷利率4.25%。

可以看出，这次廊坊取消限售限购是为了能效激活市场，为下半年其他类似的城市放松楼市政策提供了明确的导向，同时也希望能够盘活二手房市场交易。

此外，对周边城市唐山，衡水，承德等环京城市的楼市政策具有很大的启发性。

在其他五条中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，力争2022年8月份全市新发放个人住房贷款加权平均利率较4月份下降30个基点；

二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

除此之外，“廊六条”还提出合理满足房地产开发企业开发贷款需求。加大对建筑企业流动资金贷款投放力度；

对引进的高端人才（具体范围由各县（市、区）结合实际确定），各地可结合实际，在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度；

对在本地租房的，可给予租金补贴等诸多措施。

这些政策对廊坊来说无疑是重大利好。

2016年，随着环京楼市火爆，毗邻北京的廊坊房价也迎来峰值，其中燕郊新房单价达到4万元+，大厂3万元+，固安2.5万元+。2017年，廊坊开始限购，要求非本地户籍购房需要3年连续社保或个税，涵盖廊坊市主城3区和下辖的7个县市，包括环京重镇燕郊、香河、固安；几年下来，北京购房人群大幅减少，市场成交规模急速回落。目前，廊坊的成交均价在1.1万元/平方米左右，价格已到房企“底线”，廊坊取消限售限购，也为下半年其他三四线城市放松楼市政策提供导向。

一位业内人士表示：从2017年至今，廊坊限购政策已经执行了五年多，一些小企业基本已经淘汰，剩下的规模型房企，也面临着亏损和回款困难。今年以来，廊坊房地产市场整体仍较为疲软，在解除限购政策下，廊坊环京县市楼市有所回温，据相关机构统计：今年6月，廊坊市区住宅市场环比量价齐涨，当月共成交739套，环比上涨8.8%，同比下跌27.8%；成交面积7.77万平方米，环比上涨11.9%，同比下跌26.3%；三河市共计成交212套，环比上涨221.2%，同比下跌83%，成交面积2万平方米，环比上涨209.7%，同比下跌82.3%；大厂商品住房市场共成交138套，环比上涨94.4%，同比下跌46.5%，成交面积1.51万平方米，环比上涨115.4%，同比下跌40.7%；香河区域共成交41套，环比下跌33.9%，同比下跌91.5%，成交面积3958平方米，环比下跌30.3%，同比下91.1%。

业内人士认为： 取消楼市限购政策，从廊坊大片区来说，只有燕郊利好更明确一些，比如地铁站的建设、沿路检查站的撤销或外迁计划，有可能会拉动购房需求；但对整体楼市影响不会太大，主要因为“房住不炒”的大环境已经形成，人们购房主要是为了自住，会变得更加谨慎；购房人对环京市场还在观望，购房心理预期和信心还需要一定时间和条件才能恢复。 返回搜狐，查看更多