央行明确表态：4.25%不是底！苏州房贷利率将继续下调！

信息非常明确清晰，房贷利率还要再降！

因城施策也给各个地方政府更多的自主性，可操作空间更大；差别化住房信贷政策更是给购买二套房的客户们迎来了利好机遇，这是对房地产政策的进一步放开。

其实早在7月份，国新办新闻发布会上央行货币司司长邹澜就公开表示过：

下一阶段央行将继续深化利率市场化化改革，继续降低实际贷款利率。让广大市民主体切身感受到综合融资成本实实在在地在下降。

连续两次的明确表态，也足以让我们看到中央对于房贷利率将会继续下调的决心。

这对8月以后的楼市也是一个极其重要的信号！

8月的房贷利率到底会不会降呢？朋友们现在就可以开始期待起来了！

近两年苏州的房贷利率处于不断下滑的趋势，从去年的高点6.2%降至现在的4.25%，在近几个月更是降到了冰点，重新回到2008年的房贷水平。

• 4月初，苏州首套房贷利率普遍下调至4.6%；
• 5月中旬，央行发文房贷利率可以下调至4.6%以下，苏州首套房贷利率最低执行4.4%的优惠政策；
• 5月20日，央行公布5年期以上LPR为4.45%，意味着苏州首贷房贷利率最低可以做到4.25%。
• 至此，房贷利率降至冰点，6、7月份的LPR维持不变。

而现在，央行明确表态房贷利率还会再降，这无疑是给楼市和买房人注入一针强心剂，提振市场信心。

这也意味着近年来最低的房贷利率，还将会有突破底线的可能性，虽然还不知道会降多少，但至少不会有所涨幅。

这对于买房人来说，也无疑是超级重磅的好消息。至少不用担心在自己还没买房的情况下，房贷利率又涨了的形势。

苏州16家银行最新房贷利率

保持4.25%不变

根据房观的最新调查，苏州目前16家银行基本都可以做到首套4.25%，二套5.05%，是近14年来房贷利率最低点。

苏州最新房贷利率情况如下

☟☟☟

备注：具体执行利率要依据客户自身情况而定，有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。

可以看到，目前各大银行的放款周期基本都在1周左右，最慢也是2两周内就能放款，放款速度还是很快的。

截止到目前为止，苏州这16家的银行利率已经保持在4.25%有两个多月了，最新的LPR数据也是保持不变，这样的数据也说明了目前的苏州楼市正处于一个稳定期。

房观也就此采访咨询了多位房贷经理，了解了一下最新房贷市场的情况。

其中大多都表示现在来咨询房贷的人数总体不多，目前正处于不温不火的状态，很平淡，加之7、8月份正处于楼市的淡季，难以激起什么水花。

他们对于房贷利率的看法也是各不相同，有的认为目前已经很低了，短期内再降的可能性较小；

还有一位经理表示，虽然目前房贷利率是稳定保持不变的，但未来的趋势是涨是降都有可能，上涨也是早晚的事；但是结合长远的形势来看，还是会保持着总体下降的趋势。

由此再结合以前的市场来看，房观认为，如今的房贷利率已经降到了近14年来的最低数值，且近两个月都没有变化，再加上央行的两次表态，那么未来保持下降趋势的大方向是可以肯定了的。

但虽说未来房贷利率的大趋势是下降，但也难保不会有关于市场调控上的小幅波动。

我们就拿前两天房贷利率来对比，去年同期6.0%，现在4.25%，看看到底刺激在哪儿？

按照贷200w30年期来计算，一个月的月供又少了近2000，总还款金额少了近70w，什么概念啊这是？明明可以直接送钱的，但是央行却下调了利率！

所以对于买房人来说，时机才是最最重要的！

把握好市场才能为自身带来最大的利益！

利率下调救市

提振买房信心

今年以来全国已有超百城优化调整房地产政策200余次，6月以来政策优化的节奏和力度相比之前更大，到现在也都是新政不断。

• 如今银保监会大力推行的“保交楼”政策，保交楼、保民生、保稳定，修复买房人的基本信心；
• 近日，南通市海门区将住房商业贷款利率下限执行全国的最低标准，首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点；
• 吴江汾湖今日也有传出解除限购的消息；（具体以官宣为准）

这些政策都是为了挽救低迷的房地产市场，从而刺激市场回暖。

根据中国人民银行最新发布的第二季度金融统计数据来看，目前的居民个人住房贷款仍处于负增长的状态，这也说明了居民的住房需求状态的疲软。

众所周知，房贷利率的下调会降低购房成本，从而刺激购房者的入市。

所以也就有了房贷利率的一降再降，直降至近14年来的最低数值4.25%。

2016年全国房地产转暖也是因为彼时信贷环境较为宽松，本次信贷政策释放出的利好也将有助于楼市企稳转暖。

在房地产市场的发展规律中，短期看金融，金融环境的宽松必然有助于市场向好。

此前因受疫情的影响，房地产市场的消费意愿下降，成交低迷，所以就有了房贷利率下调至历史最低的4.25%数值，表明中央一直也是在积极救市中。

这次央行连续两次明确将会继续下调房贷利率的好消息，更是为市场和买房人都提振了信心，让居民看到房地产市场仍在国民经济中发挥着举足轻重的作用。

可以说，这一切都是为了楼市的信心，信心是楼市的主宰。 返回搜狐，查看更多