2022深圳沙井「鸿荣源奥莱」,投资价值高不高,真相在这里
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华润金蚝小镇城市更新已完成立项与概念设计,华润系的商业版图也在沙井中心区铺开。
而在沙井海岸城南,与华强城一街之隔,鸿荣源壹方商业携奥莱项目亮相,布局城市更新,打造占地约120万㎡的商住综合体,为区域提升消费能级助力。据悉本次推出面积据悉户型段为75-85-93-95-109-150-180㎡,其中主力户型为85−93-95㎡,最快或将年底。目前平面图已经爆料,据悉,鸿荣源塘尾奥莱旧改项目总体量约120万㎡,衔接北面万丰海岸城80万㎡,建设完成后沙井将又是一个新的面貌!
目前,鸿荣源壹方商业已有壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业产品线,此次沙井奥莱项目也将成为新的奥莱产品线首个项目。
项目简介
鸿荣源奥莱项目前身原为塘尾工业区城市更新项目,位于11号线塘尾站东侧。
依据[立新水库北地区]法定图则,项目将分为八个地块进行开发。
规划总建筑面积约120万㎡,其中住宅建筑面积约70万㎡平方米,商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡(含母婴室,酒店≥30000㎡),并配建一所63班九年制学校,其余为公共配套设施面积。
依据[立新水库北地区]法定图则,项目将分为八个地块进行开发。
规划总建筑面积约120万㎡,其中住宅建筑面积约70万㎡平方米,商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡(含母婴室,酒店≥30000㎡),并配建一所63班九年制学校,其余为公共配套设施面积。
项目地块分布示意图:
交通地铁:项目位于11号线塘尾站东侧,属于地铁盘,邻近宝安大道,可自驾前往深圳各区,无论是乘坐地铁还是自驾车辆,还是相对便利快捷。
教育资源:根据相关规划,项目配建有一所63班九年一贯制学校,目前根据深圳外国语学校(集团)宝安学校的招生范围,项目位于该校的学区范围内。
商业配套:项目周边商业配套相对缺乏 ,并无大型商业,但该项目将为鸿荣源在沙井打造成的首个奥特莱斯,也是对于片区商业生态的又一补充,北侧的万丰海岸城也是商业一体的综合体,后期所在片区的商业体积还是相对较多的。
周边配套:项目周边配套相对缺乏,目前只有立新湖公园,直线距离约一公里左右。
价格参考:作为沙井片区最热的莫不过于是万丰海岸城,其最近一次入市是在去年十月,共推售1025套房源,备案均价5.75万/㎡(精装),户型面积82-136㎡,最低入围积分59.1分,冻资入围共2760批,开盘售罄。
周边价格:项目一路之隔的华强城市花园一期二手房指导价5.27万/㎡,为2012年小区。
此前鸿荣源壹方商业对外透露,正式进军奥莱市场,其位于深圳沙井的城市更新项目将打造成高端名品奥特莱斯,项目将以"奥特莱斯+X"模式,从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发,延续传统奥莱名品特质,引进国际顶尖品牌折扣店,也将围绕消费者"吃喝玩乐购"消费升级需求,升级微度假体验,在以奥莱追求品牌效应的同时,更加注重对商业环境的打造。
由此可见,在多元共聚的沙井商业区,鸿荣源奥莱将寻求突破创新,打造差异化产品,抢占市场先机。
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