重磅!常州新增轨道交通8/9号！3/5号线南西延伸，两湖再迎大利好!

两湖创新区是建设长三角交通中轴的关键“轴心”，官方会充分发挥常州“一点居中、两带联动、十字交叉、米字交汇、左右逢源”的区位优势。

形成贯通“两湖”创新区的高铁网，布局更多以“两湖”区域为起点的轨道、公交线路。

同时建设“两湖”连接全市各地的快速通道和城市“中央车站”，构建全方位、高层次、立体化的一体化综合交通体系，实现3小时通达全国重要城市、2小时通行全省、1小时畅行都市圈、半小时抵达周边毗邻地区，为“两湖”创新区服务长三角区域提供最有力的支撑。

PART 2

此次的轨道交通线网优化，能够看出官方对于两湖创新区建设的重视，也能看出官方发展两湖的决心。

“两湖”创新区是常州的希望和未来，今后也一定是长三角闪亮的“C位”，选择“两湖”就是选择机遇，投资“两湖”就是投资未来。

整个板块的建设将遵循“1358”的总体思路，即“1个目标愿景”、“3大主题定位”、“5大功能片区”、“8个重点组团”。

●1个目标愿景

生态创新区、最美湖湾城

●3大主题定位

新城市、新产业、新人才

●5大功能片区

中央活力区、融合创新区、国际智造区、水乡绿苑区、未来科创区

●8个重点组团

中央商务组团

未来产业组团

科教城·中以创新园组团

武进高新区组团

高端智造国际合作组团

产城融合科创田园组团

钟楼高新区组团

水乡生态客厅组团

两湖创新区“中央车站”效果图

1个目标愿景

生态创新区、最美湖湾城

以对标一流的雄心、结构重塑的决心和持之以恒的匠心，提出打造“生态创新区、最美湖湾城”，力争构筑面向长三角、面向未来的世界级生态创新湖区。

魅力中轴效果图

揽月半湾效果图

乐游半岛效果图

3大主题定位

新城市、新产业、新人才

★ 新城市，就是围绕秀美生态的品质湖区，打造太湖流域最优水系生境区、国家碳中和实践先行区，探索常州城乡建设的绿色生态新模式。

★ 新产业，就是瞄准开放创新的未来湖区，围绕科技策源和高端商务两大主要方向，发展科研机构、实验研发、企业总部、金融贸易等核心功能；提升技术转化、文化旅游、生活服务、现代物流等支撑功能，对标全球的未来产业策源地，培育引领长三角产业科技创新中心的核心区、打造支撑长三角中轴枢纽的区域服务中心。

★ 新人才，就是构建青春多元的品质湖区，建设集聚青年人才的“试验场”，成为长三角休闲度假中心的重点区域，为青年人才提供“舒适温馨的社区、优质周到的服务、智慧完备的设施、绿色健康的出行、创业创新的载体”。

总体结构

两湖四带，五片八组团

围绕“1+3”的总体目标定位，“两湖”创新区将构建“两湖四带，五片八组团”的总体结构，形成各有侧重、差异发展的五大功能片区，明确八个近期重点发展功能组团。

★ 中央活力区：位于滆湖北岸，是商务、创新两大核心功能与湖湾风景交融呼应，引领“两湖”地区跨越发展的核中之核，包含中央商务和未来产业两大重点组团。

★ 国际智造区：位于滆湖东岸，依托武进高新区和常州科教城，是国际科创平台，引导研发与智造多维联动的智造升级板块，包含科教城-中以创新园和武进高新区两个重点组团。

★ 未来科创区：位于长荡湖北岸，依托金坛城区，是面向五新产业，聚集高端创新人才和功能的先进制造板块，包含高端制造国际合作和产城融合科创田园两个重点组团。

★ 融合创新区：位于中央活力区北侧，依托钟楼高新区、殷杏泰美丽乡村，是完善城乡功能，推动城乡融合，实现一体化发展的融合示范板块，主要包括钟楼高新区一个重点组团。

★ 水乡绿苑区：位于滆湖和长荡湖的中间地带，林草田居交错、水网塘荡密布，是彰显水乡特色价值、预留未来创新功能的生态示范板块，主要包含水乡生态客厅一个重点组团。

PART 3

目前常州各条地铁线路规划：

01

地铁1号线二期

1号线北延：

起自一期工程终点森林公园站，出站后线路沿长江路向北走行，至新民路交叉口设终点站春江站。

线路全长3.5km，均为地下线，设车站2座。

1号线南延：

起自常州南站，出站后线路沿南湖路向西，于凤栖路交叉口转向北走行，过镜湖路路口后接入一期工程南夏墅站，与一期工程贯通。

线路全长3.2km，共设2座车站，1座高架站、1座地下站。

02

地铁2号线二期

2号线东延：

起自一期工程五一路站，主要沿东方大道——兴东路——规划戚横路走行，终至沪宁城际铁路戚墅堰站。

线路长度约5.0km，均为高架线，设4座车站。

2号线西延：

起自邹区镇鹤溪站，主要沿振中路——东方大道——棕榈路——童子河西路——星港路走行，终至一期工程青枫公园。

线路长约8.6km，均为地下线，设7座车站，设停车场1座。

03

地铁5号线

5号线：

起自西太湖科技城的揽月湾，终于郑陆镇东青，是一条穿越城市中心的斜向放射型线路。

线路自西向东串联了天宁区、新北区、钟楼区、武进区、途经天宁融合发展区、东经120地区、火车站片区、江南商场、花园片区、皇粮浜、牛塘、苏澳园等重要区域和节点。

线路全长31.4km，均为地下线，设站25座，全线设1座车辆段和1座停车场。

04

地铁6号线

6号线：

6号线一期工程起自沿江城际武进站，终于黄河路与建业路路口建业路站。

线路串联了沿江城际武进站、科教城、丽华片区、紫云片区、东经120地区、恐龙园、新北中心区、薛家等重要区域与节点。

线路全长34.0km，均为地下线，设站25座，全线设1座车辆段和1座停车场。

05

地铁3号线

3号线：

常州地铁3号线呈现L型线路，由京沪高铁常州北站至大学城，长28km。

补充一号线功能，分担城市西侧南北方向客流，强化市中心与南部副中心的联系，串联城市北部高新技术产业园区、淹城遗址公园、常州科教城等

起自常州北站，终止于礼嘉镇东侧，途经常州北站、飞龙生活区、勤业生活区、清潭生活区、牛塘镇、淹城、南夏墅生活区、常州南站、礼嘉等重要区域和节点。

线路全长41.4公里，标识色为緑色，一期工程共设车站27座，全线设车站30座。

06

地铁4号线

4号线：

4号线起自光伏产业园，终止于剑湖停车场，途经光伏产业园、新龙商务区、薛家、新闸生活区、钟楼新城、西林生活区、兰陵茶山生活区、丽华生活区、凤凰新城等重要区域和节点，线路全长37.9公里。

07

地铁7号线

7号线：

7号线起自经开区省常中分校，终止于南沿江铁路金坛站，途经金坛区行政中心、华科园、嘉泽镇、苏澳园、淹城公园、武进区行政中心、科教城、遥观、经开区中心区等重要区域和节点。

线路全长62.2公里。

常州地铁未来建设规划：

规划期主要建设轨道交通骨架线网，推进中心城区快速建设,促进邹区、西太湖片区、智慧金融中心发展，发挥轨道交通综合效益，实现轨道交通发展的良性循环。

新建5号线，形成“才”字型线网骨架新建6号线，支持智慧金融中心建设。

在正在建设的1号线一期、2号线一期工程基础上，继续1号线二期、2号线二期；

然后建设3号线、4号线,中心城区成网，方便主城区内部的出行，发挥网络效益；最后建设7号线连接金坛与主城区，促进金坛开发。

研究结论:

综合考虑线网需求、客流效益和线路布局、研究范围城镇群发展顺序和进程等因素，建议常州市轨道交通线网各线的建设时序为：5号线+6号线→2号线二期、1号线二期→3号线→4号线→7号线。

PART 4

目前“两湖创新区”部分在售楼盘一览：

新城·路劲 西岸时光：

项目洋房和小高层在售，洋房1#2#3#5#6#楼在售，均价约18000元/㎡，户型建筑面积约106、125㎡，小高层11#15#20#楼在售，均价约16500元/㎡，户型建筑面积约89、106㎡。

星河丹堤·城央印：

项目为星河丹堤的四期新品，目前整体占地已超百万方，是星河所擅长的超级大盘，项目周边配套齐全，性价比很高。

项目目前7#10#楼余房在售，均价约18500元/㎡，户型建筑面积约115、139、149、179㎡。

星河澜月湾：

项目目前在售户型50-102㎡，占据着西太湖一线临湖的地段，同时起步户型小，毗邻万丽酒店，本身配套丰富，有很强的的投资价值，目前整体均价14000元/㎡

绿城江南里：

项目一期产品已经交付，目前红樱街建面约45-158㎡沿街商铺即将上市，价格待定。

路劲御湖湾：

项目现房余房在售，均价约11000元/㎡，户型建筑面积约89、113、133㎡。

栖湖春秋：

栖湖春秋洋房在售，11#楼主力在售，1#4#楼少量余房在售，户型建筑面积约114㎡，均价约14000元/㎡。

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