顶豪也要抢！保利云禧，单天成交5000万，持续热销…
不鸣则已，一鸣惊人。
说的是2600多年前，楚庄王的故事，即位3年，隐忍不发、以静观动、积聚潜能，终迎来全面爆发，实现“饮马黄河，问鼎中原”的霸业。
这样的非凡故事，在我们身边就有——
没有大力造势、没有明星坐镇，甚至没有开盘仪式，保利云禧3天劲销3亿……而上周六，据说单天来访破百，当天成交5000万。
到底是真是假？到底真相如何？
就如娱乐领域的迪士尼、IT产品领域的苹果、艺术领域的毕加索画作……价值不凡，让人倾倒。其实，于深刻变革的人居领域，同样也诞生出所向披靡的超级IP。
行业洗牌大潮的2022年，几乎每次拿地都震惊业界、每次动工都广泛关注、每开一盘都必成爆款，它便是：央企保利！
同一都市圈内，肇庆人熟知的佛山：
●在土拍市场，保利豪气十足，前7月狂砸重金连夺佛山5宗靓地，合计投入超113.7亿拿地，贡献了佛山卖地金额超5成，成为佛山名副其实的“大地主”；
●在项目建设，保利行动迅捷，今年拿下的5宗地块，已有4宗动工，其中2月拿地的金沙洲项目9月开售，今年5月、7月先后拿地的奇槎双盘均已动工，计划年底首开；
●在楼盘销售，据克而瑞数据，2022年上半年，保利华南以80.03亿元的权益金额、112.7亿元的流量金额斩获半年度佛山金额榜双榜冠军。
●在顶豪市场，保利同样实力扛鼎，乐居统计，2022佛山房价金字塔顶端，塔尖5万+8盘中，保利就独占5盘。
这就是央企，这就是保利，这就是央企保利的非凡实力。
而今，保利首进肇庆端州的项目——保利云禧，开放示范区之后，仅仅3天时间，便悄然售出 3亿的惊人业绩，继而又在单天成交5000万，保利一次又一次造成全城轰动的场面。
能够刷出如此亮眼的人气和数据，迅速燃爆全城，不得不让人惊叹：
保利云禧，究竟有何魔力，让市场高净值买家为之孜孜而求？
今天，我们来个彻底的剖析。
01
8000亩星湖
城建潮涌30年，肇庆不变的中心
经济发展，城市扩张，于每一座城市而言，最珍贵的，不止是代表繁华的CBD，还有稀缺的自然景观。
比如上海的黄浦江、南京的秦淮河、杭州的西湖、广州的珠江……
之于肇庆，毫无疑问，答案一定是星湖（七星岩）。
8000亩碧波水域、7座喀斯特地貌山峰、连绵数公里宫粉紫荆堤，更有唐宋以来的的摩崖石刻……美景如斯，引得叶帅亦为之发出 “借得西湖水一环，更移阳朔七堆山”的赞句。
这个国家级5A景区，宛如一颗巨大明珠，落在肇庆城区的正中央。
从1955年修堤扩湖伊始，历任的肇庆市政府，在城市与景区的关系上，都毫不例外地给予高度重视，城市开发方面，始终坚持 “保护星湖为前提，环绕星湖做文章”的城建理念和路径。
上世纪90年代，因广东九运会的举办，掀起星湖西岸的大开发；踏入2000年之初，由天宁路、星湖国际广场等商圈崛起，带动星湖南部片区的快速升温；再有就是上个十年，因城市扩容而诞生城东板块。
星湖陪伴了一代又一代肇庆人的成长，同时亦见证了肇庆城一步接一步的发展。
环湖傍水，也成为肇庆人对居住需求的至高梦想。
然而，湖有多大，可开发的圈就有多大，但它是一个闭环；城市扩容，发展步伐越快，环湖资源开发便越快。
从房价侧面来看，近几年市场迭宕，房价起伏，在肇庆环湖板块，始终是价格最坚挺的那一拔。
数据显示，无论是星湖西岸的新世界花园、星湖奥园、波海蓝湾，南部的星湖湾、恒裕海湾，还是东侧的海逸半岛、恒裕城、天骄御景，其二手望湖单位，均长期保持在万元线上。
土地稀缺，寸金尺土，推窗望湖，无限风景，这就是 肇庆环星湖单位成为市场“硬通货”的真核所在。
02
270°南向望湖
距离水岸50米，生态与繁华兼得
2022年，注定是肇庆房地产市场乃至城建史上的深刻年份。
位于七星岸仙女湖东侧、东湖北岸这一堪称 环星湖最后“缺口”的稀缺地块，不仅迎来动工开发，更是诞生全新一代的顶豪湖居产品。
操刀者，乃是前文所说“佛山8家顶豪占其5”的央企保利。
即便在肇庆，保利品牌亦已是家喻户晓，成功开发的项目涵盖新区、大旺、四会等地，包括保利花园、保利和悦湖畔、保利爱乐小镇、保利和悦江山等，在市场上饱受赞誉。
摊开肇庆地图，保利云禧深受市场关注的谜底，便清晰可见。
其一，保利云禧雄踞双湖交汇处，在北有山体与交通基建等因素制约的环星湖板块，项目所处地块，可以说是全城仅有的那么一段南向望湖地块。
据实测，保利云禧与东湖水域最短的距离仅有50米，说它抬步便入景，也毫不夸张。而项目南向的望湖无遮挡景观线则超500米以上。
其二，保利云禧所在区域，为当前肇庆不二的城东CBD板块，兼而是肇庆“一河两岸”南北发展轴之上。
周边不仅有行政中心、市图书馆、市一院，还汇聚了敏捷、恒裕、益华等商圈配套，端溪小学及幼儿园、肇庆中学、肇庆学院等教育资源，还有七星岩、东湖公园、北岭森林公园、石牌文创街等休闲配套。
项目之侧为连接端州、高要南北中轴的砚都大道，广佛肇城轨、肇庆火车站、广佛肇高速、东进大道、广昆高速等，能轻松实现与广佛等湾区城市的无缝连接。
其三，肇庆城东CBD板块、5A星湖景区旁，保利云禧得天独厚。
为不辜负这样一幅无可复制的风水宝地，项目在规划和开发上花费巨量心思，把保利顶豪理念与肇庆宋式美学及白鹭文化进行了完美融合。
比如，利用屏风高墙、对仗灯饰设计仪式感归家前场，和环岛式落客，就取源于肇庆宋城墙；比如，以白鹭为型喻“鹤”，以瑞鹤为主题串联社区园林景观设计；再比如，引景入园演绎园居九事的七星桃园场景，就取自七星之名。
03
3天售出3亿
央企焕发新价值，鼎献板式大平层
如此的城央地段、如此的成熟配套、如此的顶级品牌、如此的超前规划，集合于一身，本身就能迸发出强大的能量，刷新和焕发新的人居标杆和价值，一经面世，其对市场的冲击力，必然是王炸般巨烈。
所以，示范区开放，案场被追捧者挤爆，3天被买家抢购掉3个亿，并非虚言。
短时间内，能征服这些眼光挑剔的高净值群体，并给予心灵深处震撼一击的，必属保利云禧匠心铸造的绝美产品。
打造“看齐湾区，比肩广佛”的肇庆顶豪，保利云禧诚邀国际豪宅设计大师——邱德光执笔。
为适配不同家庭的需求，保利云禧把产品面积段，控制在 121-237平米之间，采用两梯两户或三户、南北向梯式递进小高层，务求将每一户的望湖景观进行最大化配置。
高标“阳光车库”，使人每一次回家都心情舒畅， “金刚砂地坪+固化剂施工工艺”的组合，更让车库彻底与车胎摩擦地面的噪音挥手告别。
于室内，无论是客餐厅，抑或是卧室，全双层玻璃的门窗，25%高窗户比，居于家中即可实现移步换景；阳台反梁设计，把视野高度抬升至2.65米，精工高透铝合金玻璃栏杆，极大降低护栏对视线的影响。
可以说，南向望湖，270°IMAX环幕视野，别人所仰望的上限，是保利云禧业主的底限。
当然，还有南北对流的方正设计、尊荣大气的子母门、开放式的中西双厨，每一寸空间、每一个细节，只要处处留心，都能发现藏不住和惊喜地方。
下面，一起鉴赏保利云禧户型。
可以说，一座保利云禧，不仅颠覆当下房市热销的新认知，焕新肇庆环湖人居新价值，更是引领肇庆顶豪正式向广佛一流都市圈看齐的一个强大信号。
即便是城市的塔尖阶层，想要占有，资金实力也只是基础，更多还要靠机缘。
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