未来房价还会暴涨吗？2035年一线城市房价25万？

大家好，我是白一纬，

刚刚在网上看到2022年最新全国各大城市房价排名，其中，房价前10位的城市是：

TOP1：深圳，71209（元/平米） TOP2：北京，67859（元/平米） TOP3：上海，66801（元/平米） TOP4：厦门，51708（元/平米） TOP5：广州，46774（元/平米） TOP6：杭州，42355（元/平米） TOP7：三亚，38857（元/平米） TOP8：南京，34838（元/平米） TOP9：陵水，31064（元/平米） TOP10：福州，26875（元/平米）

从这个房价统计数据来看，一线城市，现房价平均在6-7万/平米，强二线城市，在2-3万/平米，其他二线城市，现房价平均在1-2万/平米。

那么问题来了，十多年后，到2035年，我们的房价应该是多少呢？

有房地产专家认为，未来十几年，房地产仍然是首屈一指的财富。房价会在现有的基础上上涨3-4倍，其中，一线城市在现有的房价基础上，继续上涨300%，达到25万一平方左右。二线城市在现有的房价基础上，上涨400%，达到8万一平方。三线城市上涨300%，达到3万一平方。

这位专家真是语出惊人，敢预测也敢说。

如果专家真的预言成真，那到时候收入多少才能买得起房子呢？如果收入不能同步大幅增长的话，那真的贷款也买不起房子了。

未来十几年，中国房价是会有所增长，但预计增长幅度不会那么大，还有部分弱二线城市和广大三四线城市因为人口流失而房价下降！

个人判断，

一线城市，现均价6-7万/平米，到2035年将上涨30%，均价会达到8-9万/平米。强二线城市，现均价2-3万/平米，十几年后，上涨50%，均价达到4-5万/平米。第三、其他弱二线城市，现均价1-2万/平米，十几年后到2035年，达到8000-15000元/平米，跌幅20%。三四线城市，2035年，均价会在5000元/平米，下跌幅度约50%左右。其他小县城，均价在3000元/平米。